1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ º¸À¯¿ä°ÇÀÌ 3³â¿¡¼ 2³âÀ¸·Î ¿ÏȵȴÙ. 2³â ¹Ì¸¸ ´Ü±â º¸À¯ÇÑ ÁÖÅÃÀ» ÆÈ ¶§ Àû¿ëµÇ´ø ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼À²µµ ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÃßÁøµÈ´Ù.
Á¤ºÎ´Â 10ÀÏ ÀÌ°°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº 'ÁÖÅðŷ¡ Á¤»óÈ ¹× ¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤ Áö¿ø¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. À̹ø ´ëÃ¥À» ÅëÇØ Á¤ºÎ´Â °³²3±¸¿¡ ÁöÁ¤µÈ Åõ±âÁö¿ª°ú ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ªÀ» ÇØÁ¦Çß´Ù. °³²3±¸´Â Áö³ÇØ 12¿ù Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼µµ Ç®·È´Ù. À̷νá Âü¿©Á¤ºÎ ½ÃÀýÀÎ Áö³ 2003³â¿¡ ù µµÀÔµÈ Åõ±âÁö¿ªÀº ¸ðµÎ »ç¶óÁ³´Ù.
Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ Ç®¸° °³²3±¸´Â LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°ú DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) »óÇѼ±ÀÌ ¼¿ïÀ̳ª ´Ù¸¥ Áö¿ª°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô 40%¿¡¼ 50%·Î ¿Ã¶ó°¡°í 3ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ °¡»ê¼¼À²(10%Æ÷ÀÎÆ®)À» Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê°Ô µÈ´Ù. »ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀڱݵµ Áö¿ø¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
°³²3±¸´Â ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ª¿¡¼µµ ÇØÁ¦µÅ ¸Å¸Å °è¾à ÈÄ ½Å°íÀǹ«±â°£ÀÌ ÀϹÝÁö¿ªÃ³·³ 15Àϳ»¿¡¼ 60Àϳ»·Î ¿ÏȵȴÙ. ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ª¿¡¼ Ç®¸®¸é¼ ´Ù¸¥ Áö¿ªÃ³·³ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ ÀÓ´ë¿ë ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇϸé Ãëµæ¼¼ °¨¸éÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù. Àü¿ë 60§³ ÀÌÇÏÀÇ °æ¿ì Ãëµæ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ ¹Þ°í 60~85§³ ÀÌÇÏ´Â 25% °¨¸éµÈ´Ù.
½Ã¼¼º¸´Ù 70% ÀÌ»óÀÎ °æ¿ì(¹Î¿µÁÖÅà 5³â, º¸±ÝÀÚ¸® 7³â)µµ ¾ÕÀ¸·Î´Â ½Ã¼¼ÀÇ 70~85%¹Ì¸¸ ¹Î¿µÁÖÅÃÀº 3³â, º¸±ÝÀÚ¸®´Â 6³âÀ¸·Î ¿ÏÈµÇ°í ½Ã¼¼ÀÇ 85% ÀÌ»óÀÌ¸é ¹Î¿µÁÖÅÃÀº 2³â, º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀº 4³âÀ¸·Î Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ ÁÙ¾îµç´Ù.
º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà °ÅÁÖÀǹ«±â°£µµ 5³â¿¡¼ °¢°¢ 3³â(½Ã¼¼ 70~85% ¹Ì¸¸), 1³â(½Ã¼¼ 85%ÀÌ»ó)À¸·Î ª¾ÆÁ³´Ù. ´Ù¸¸ 85§³ÃÊ°ú ¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö(1³â) ¹Î°£ÅÃÁö(1³â) Áö¹æ(°ø°øÅÃÁö 1³â)ÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£Àº ÇöÇà´ë·Î À¯ÁöµÈ´Ù.
ÁÖÅÃÀ» 2³â ¹Ì¸¸ º¸À¯ÈÄ ´Ü±â ¸ÅµµÇÑ °æ¿ì¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼À²µµ ¿ÏȵȴÙ. 1³â ¹Ì¸¸ ¾çµµ¼¼À²Àº 50%¿¡¼ 40%·Î, 1³â ÀÌ»ó 2³â ¹Ì¸¸Àº 40%¿¡¼ ±âº»¼¼À² 6~38%¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.
1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ÀÌ»ç µîÀ» À§ÇÑ ÁÖÅñ¸ÀÔÀ¸·Î ÀϽÃÀûÀ¸·Î 2ÁÖÅÃÀÚ·Î µÈ °æ¿ì ÇöÀç´Â Á¾ÀüÁÖÅÃÀ» 2³â ¾È¿¡ ÆÈ¾Æ¾ß ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼¸¦ ¹ÞÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â 3³â ¾È¿¡ óºÐÇÏ´Â °æ¿ì±îÁö ºñ°ú¼¼ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
´ëÃâ±Ý¸®´Â »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ¼öÁØÀÎ ÃÖÀú ¿¬ 4.2%·Î ³·Ãè´Ù. ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀÇ »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀ» ¿ÃÇØ 1Á¶5000¾ï¿øÀ¸·Î ´çÃÊ °èȹº¸´Ù 5000¾ï¿ø ´Ã·È´Ù.
´ºÅ¸¿îÁö±¸³»¿¡¼ Àç°³¹ß»ç¾÷¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ´ø ¿ëÀû·ü Àμ¾Æ¼ºê Á¦µµ¸¦ Àç°ÇÃà»ç¾÷±îÁö È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù. 30~50§³ÀÇ ¿ø·ëÇü µµ½ÃÇü»ýÈ°ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý Áö¿øÇѵµ¸¦ Á¾Àü 3.3§³ 264¸¸¿ø¿¡¼ 330¸¸¿øÀ¸·Î 25% ¿Ã·È´Ù.
Á¤ºÎ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°úÆóÁö¿Í ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÆóÁö, Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ ºÎ´ã±Ý 2³â ºÎ°úÁßÁöµµ ÃßÁøÇÏ°í 19´ë ±¹È¸°¡ ¿¸®¸é Á¤ºÎ ÀÔ¹ýÀ¸·Î °ü·Ã¹ý·ü °³Á¤¾ÈÀ» Á¦ÃâÇÒ ¹æħÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù.