ÁÖÅðŷ¡ ½ÇÁ¾¡¤µµ¹èµî ¿µ¼¼¾÷ÀÚ Å¸°Ý
ÁöÀÚü ¼¼¼ö ±Þ°¨¿¡ ´ëÃ¥ ÇÊ¿äÇÏÁö¸¸
ÇØÁ¦¶© ¾çµµ¼¼°¨¸é 'ºÎÀÚ°¨¼¼' ³í¶õµµ
"¾öû °í¹ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¾ÆÁ÷ ¹» ³ÖÀ»Áö, ¾ðÁ¦ ¹ßÇ¥ÇÒÁö °áÁ¤ÇÏÁö ¸øÇß´Ù." Á¤ºÎ °íÀ§°ü°èÀÚ´Â 22ÀÏ '5¿ù ÃÊ ¹ßÇ¥¼³'ÀÌ ³ªµµ´Â ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇØ ÀÌ·¸°Ô Åоî³ù´Ù.
¡¡"ÀÌ¹Ì °³²3±¸ Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦°¡ ±âÁ¤»ç½Ç·Î ±â»çȵǰí ÀÖÁö ¾Ê´À³Ä"´Â Áú¹®¿¡ "±â»ç·Î´Â ¹» ¸ø¾²³ª. ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÇ ¹æÇ⼺À» º¸¿©ÁÖ´Â °ÍÀ̱⠶§¹®¿¡ °í¹ÎÀÌ ¸¹´Ù. ƯÈ÷ °³²3±¸´Â »ó¡¼ºÀÌ ÀÖ¾î¼ °í¹ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡¡"À̹øÁÖ¿¡ ¹ßÇ¥µÇ´À³Ä"´Â Áú¹®¿¡ "À̹øÁÖ¿£ ¾È³ª¿Ã °Í°°Àºµ¥¡¦"¶ó°í ¸»³¡À» Èå·È´Ù. ´Ù¸¥ ´ç±¹ÀÚ´Â "´ÙÀ½ÁÖ¿¡ ³ª¿Ã ¼öµµ ÀÖ´Ù"°íµµ Çß´Ù.
¡¡Á¤ºÎ°¡ °í¹ÎÇÏ´Â ¼Ó³»´Â ¹»±î. ÇѸ¶µð·Î '°³²3±¸'(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆı¸)°¡ °®´Â º¹ÇÕÀû »ó¡¼º ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×µ¿¾È °³²3±¸´Â ºÎµ¿»ê Åõ±âÀÇ ¹ßÈÁ¡À̾ú´Ù. Áö±ÝÀº Âù¹Ù¶÷ÀÌ ºÒÁö¸¸ ¾ðÁ¦ »êºÒ·Î ¹øÁúÁö ¸ð¸¥´Ù. ºÒ Á¶ÀýÀÌ ½¬¿î ÀÏÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
¡¡°³²3±¸¸¦ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦ÇØÁÙ °æ¿ì ¡âLTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) »óÇÑÀÌ ±âÁ¸ 40%¿¡¼ 50%·Î ¿Ã¶ó °°Àº ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ´õ ¸¹ÀÌ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°í ¡â3ÁÖÅà ÀÌ»óÀÚ¿¡ ´ëÇØ ¾çµµ¼¼À² 10%Æ÷ÀÎÆ® °¡»êÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê¾Æ ºÎµ¿»êÀ» ¸Å¸ÅÇÒ ¶§ ¼¼±ÝºÎ´ãÀÌ ÁÙ¾îµé¸ç ¡â°Å·¡ ÈÄ 15ÀÏ À̳»¿¡ ÁÖÅðŷ¡ ³»¿ªÀ» ½Å°íÇØ¾ß ÇÏ´Â Àǹ«µµ »ç¶óÁø´Ù.
¡¡´Ù½Ã ¸»ÇØ °³²3±¸¸¦ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ Ç®¾îÁÖ´Â °ÍÀº ÀÌ Áö¿ª »ç¶÷µé¿¡°Ô ÀºÇà ´ëÃâÀ» ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô ÇØÁÖ°í, ¼¼±ÝÀ» ±ð¾ÆÁÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·¸°Ô Çؼ¶óµµ ºÎµ¿»ê °Å·¡¸¦ È°¼ºÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô ±¹ÅäÇؾçºÎ µîÀÇ ÀÇ°ßÀÌ´Ù.
¡¡±×·¯³ª ±âȹÀçÁ¤ºÎ ÃøÀº ½É°¢ÇÑ °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¸¦ ´ÊÃç¾ßÇÒ ÆÇ¿¡ ºúÀ» ´õ ³»µµ·Ï »çÀÎÀ» ÁÖ´Â °ÍÀÌ¾î¼ ÁÖÀúÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á¤Ã¥ È¥¼±À¸·Î ÁöÀûµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡¡´õ¿íÀÌ Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦¿¡ µû¸¥ ¾çµµ¼¼ °¨¼¼ ÇýÅÃÀº °ð¹Ù·Î 'ºÎÀÚ°¨¼¼' ³í¶õÀ» ºÒ·¯¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù. ÃѼ±¿¡¼ ¿©´çÀ» Àý´ëÀûÀ¸·Î Áö¿øÇÑ °³²3±¸¿¡ ´ëÇÑ 'º¸Àº´ëÃ¥'À̶õ ºñ³À» »ì ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Ù.
¡è¼¿ï °³²±¸ ´ëÄ¡µ¿ Àº¸¶¾ÆÆÄÆ® Àü°æ. ¨Ï»çÁø=À̱â¹ü ±âÀÚ |
¡¡Á¤ºÎ´ç±¹ÀÚ´Â ÁÖÅðŷ¡ ħü¹®Á¦´Â ºÎµ¿»ê°¡°Ý Ç϶ôÀÇ Â÷¿øÀ» ³Ñ¾î ¼¹Î°æÁ¦¿Í Áö¹æÀÚÄ¡´Üü ¼¼¼ö¹®Á¦ µî¿¡µµ ½É°¢ÇÑ ¿µÇâÀ» ÁØ´Ù°í °Á¶ÇÑ´Ù.
¡¡ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "ÁÖÅðŷ¡°¡ ½ÇÁ¾µÇ¸é¼ ÀÌ»ç ¼ö¿ä¿Í °ü·ÃµÈ ÀÌ»ñÁü, µµ¹è, ÀåÆÇ µî ¿µ¼¼ ÀÚ¿µ¾÷Àڵ鿡°Ôµµ Ÿ°ÝÀÌ Å©´Ù"¸ç "³»¼ö ¹× ¼¹Î»ýÈ° ¾ÈÁ¤À» À§Çؼµµ ÁÖÅðŷ¡ ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ »óȲ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¡¡ÁÖÅðŷ¡ ¶§ ³»´Â Ãëµæ¡¤µî·Ï¼¼°¡ ÁöÀÚü ¼¼¼ö¿¡µµ ¿µÇâÀ» Áشٰí ÁöÀûÇß´Ù. ÁöÀÚü´Â ¿ÃÇØ ¹«»óº¸À° ½Ç½Ã µîÀ¸·Î ÁöÃâÀÌ ´Ã¾î³ ¹Ý¸é ¼¼¼ö´Â ºÎµ¿»ê °Å·¡ °¨¼Ò·Î ÁÙ¾îµé¾î "¹«»óº¸À°À» ¸øÇÏ°Ú´Ù"°í ¹öƼ´Â »óȲÀÌ¸ç ½ÇÁ¦·Î °æ±âµµ´Â ÃÖ±Ù Ãëµæ¡¤µî·Ï¼¼ °¨¼Ò·Î ¼¼¼ö°¡ 1ºÐ±â ÇöÀç Áö³ÇØ¿¡ ºñÇØ 3000¾ï¿ø °¨¼ÒÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡Á¤ºÎ´Â ÁÖÅðŷ¡¸¦ »ì¸®±â À§ÇØ "Ç® ¼ö ÀÖ´Â ±ÔÁ¦´Â ¸ðµÎ Ç®¾î¾ß ÇÑ´Ù"´Â ÀÔÀåÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. Á¤ºÎ °íÀ§°ü°èÀÚ´Â "±ÝÀ¶±ÔÁ¦´Â ºÎµ¿»êÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ±ÝÀ¶È¸»ç °ÇÀü¼ºÀÇ ¹®Á¦ÀÎ ¸¸Å ºÎµ¿»ê °ü·Ã ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´Â °Í ¿Ü¿¡´Â ¹æ¹ýÀÌ ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡¡°³²3±¸ÀÇ Åõ±âÁö¿ª ¹× ÁÖÅðŷ¡½Å°í Áö¿ª ÇØÁ¦, Ãëµæ¡¤µî·Ï¼¼ °¨¸é Àç°³, ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà ÃëµæÀÚ ¾çµµ¼¼ Çѽð¨¸é µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦´Â ÃÖ´ëÇÑ Ç®Áö¸¸ DTI, LTV µîÀº °Çµå¸®Áö ¾Ê´Â ¼öÁØÀÇ ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ã °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
¡¡ÇÑÆí Åõ±âÁö¿ªÀº 2003³â ³ë¹«Çö Á¤ºÎ ¶§ µµÀÔµÈ Á¦µµ´Ù. ºÎµ¿»ê°¡°Ý »ó½Â·ü(KB±¹¹ÎÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥ÇÏ´Â µµ½ÃÁÖÅð¡°Ýµ¿Çâ) µîÀ» °¨¾È, ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ ºÎµ¿»ê°¡°Ý¾ÈÁ¤½ÉÀÇÀ§¿øȸÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁöÁ¤ÇÏ°Ô µÅ ÀÖ´Ù.
¡¡ºÎµ¿»ê°¡°Ý¾ÈÁ¤½ÉÀÇÀ§¿øȸ´Â Àç°æºÎ Â÷°ü(À§¿øÀå), °Ç±³ºÎ Â÷°ü(ºÎÀ§¿øÀå), ÇàÀںΠÂ÷°ü, ±¹¼¼Ã» Â÷Àå, Çѱ¹Á¶¼¼¿¬±¸¿øÀå, Çѱ¹°¨Á¤¿øÀå µî Á¤ºÎ ´ç¿¬Á÷ 6¸í°ú ¹Î°£À§¿øÀ» Æ÷ÇÔÇØ 10¸í À̳»·Î ±¸¼ºµÈ´Ù.