¡¡ºÎµ¿»ê¾÷°è¿¡ µû¸£¸é Áö³ 2008³â ÀÌÈÄ MBÁ¤ºÎ°¡ ³»³õÀº 18¹øÀÇ ºÎµ¿»ê¡¤°Ç¼³ ´ëÃ¥°ú 3¹øÀÇ ¼¼Á¦Á¶Ä¡¸¦ »ìÆ캸¸é °ÅÀÇ ºüÁü¾øÀÌ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±Ý°¨¸é°ú Àü¸ÅÁ¦ÇÑ µî°ú °°Àº ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¶Ä¡°¡ ´Ü°ñ¸Þ´º·Î µé¾î°¬´Ù.
Á¾Çպε¿»ê¼¼°¡ À¯¸í¹«½ÇÇØÁø °ÍÀ» ºñ·ÔÇØ Áö³ 2008³â¿¡¸¸ ¡âÁö¹æ ±¤¿ª½Ã 2ÁÖÅà ¾çµµ¼¼ Áß°ú¹èÁ¦ ¹üÀ§ 1¾ï¿ø¿¡¼ 3¾ï¿øÀ¸·Î È®´ë ¡â¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸¡¤Åõ±âÁö¿ª Á¶Á¤(10.21 °¡°è Áְźδ㠿ÏÈ ¹× °Ç¼³ºÎ¹® À¯µ¿¼º Áö¿ø ¹æ¾È) ¡â°³²3±¸ Á¦¿ÜÇÑ Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦(11.3 °æÁ¦³±¹ ±Øº¹ Á¾ÇÕ´ëÃ¥) ¡â¼öµµ±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇѱⰣ 3~7³â¡æ1~5³âÀ¸·Î Ãß°¡ ¿ÏÈ(12.22 °æÁ¦À§±â Á¶±â±Øº¹ ÃßÁø°èȹ) µîÀÇ ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
À̾î 2009³â¿¡´Â ¡â¼öµµ±Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª ¿Ü Áö¿ª ½ÅÃàÁÖÅà ¾çµµ¼¼ ÇѽøéÁ¦(2.12 ¼¼Á¦Á¶Ä¡) ¡â´ÙÁÖÅà º¸À¯ÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú Çѽà ¹èÁ¦(3.16 ¼¼Á¦Á¶Ä¡) µîÀÌ ´ÜÇàµÆ°í 2010³âÀÇ °æ¿ì ¡â´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú ¿ÏÈ 2012³â±îÁö ¿¬Àå(3.18 Áö¹æ ÁÖÅðæ±â È°¼ºÈ¹æ¾È)À» ³»³õ¾Ò´Ù.
¿Ãµé¾î¼µµ ¡âÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇØ ¾çµµ¼¼ Áß°ú ¿ÏÈ ¹× Á¾ºÎ¼¼ ºñ°ú¼¼(2.11 Àü¡¤¿ù¼¼½ÃÀå ¾ÈÁ¤ º¸¿Ï´ëÃ¥) ¡â°ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ 1¡5³â¡æ1~3³âÀ¸·Î ¿ÏÈ(6.30 2011 ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ ¹ßÇ¥) ¡â¸ÅÀÔÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ ¼¼Á¦ÇýÅà ¼öµµ±Ç¡¤Áö¹æ ±¸ºÐ¾øÀÌ 1°¡±¸ ÀÌ»óÀ¸·Î È®´ëÇÏ°í ÁÖÅà 1°¡±¸¿¡ ´ëÇØ 3³â ÀÌ»ó º¸À¯½Ã ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼(8.18 Àü¡¤¿ù¼¼½ÃÀå ¾ÈÁ¤¹æ¾È) ¡â´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇؼµµ ¾çµµ¼¼ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦ Çã¿ë(9.7 2011³â ¼¼¹ý°³Á¤¾È) µîÀÌ ÀÕµû¶ó ³ª¿À´Â µî MBÁ¤ºÎ 4³â°£ Çì¾Æ¸± ¼ö ¾ø´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ Áß½ÉÀÇ Áö¿ø ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
´öºÐ¿¡ ¼ö½Ê並 °¡Áø ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·Ï¸¸ Çϸé ÀÚ±â ÁýÀ» ÆÈ¾Æ 8¾ï¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¾çµµÂ÷ÀÍÀ» ³²°Üµµ ³»¾ßÇÒ ¼¼±ÝÀÌ Â÷ÀÍÀÇ 3%¹Û¿¡ ¾ÈµÇ´Â 'Ǭµ·' ¼öÁØ¿¡ ±×Ä¡´Â »ç·Êµµ »ý±ä´Ù.
À̹ø '12.7 ´ëÃ¥'Àº ÀÌ°°Àº ÁýºÎÀÚ °¨¼¼ Á¤Ã¥ÀÇ '¿Ï°áÆÇ'À̶õ Æò°¡´Ù. ¸¶Áö¸· 'ºøÀå'À¸·Î ÀÎ½ÄµÈ ¼¿ï °³²3±¸(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ)¸¶Àú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦½ÃÄ×´Ù. ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑÀÌ Ç®¸®°í Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÌ º¸À¯ÇÑ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å°¢µµ ÀÚÀ¯·Î¿öÁø´Ù. ÀÌ·Î½á °³²3±¸´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À̳ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú °°Àº ´ëÃâ Á¦ÇÑÀ» »©¸é ±ÔÁ¦¿¡¼ ¸ðµÎ ¹þ¾î³ª°Ô µÆ´Ù.
¿©±â¿¡ Âü¿©Á¤ºÎ ½ÃÀý Åõ±â¸¦ ¸·°í °úµµÇÑ ºÒ·Î¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ »çȸ ȯ¿ø Â÷¿øÀ¸·Î µµÀÔÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú Á¦µµ¸¦ Ç×±¸ ÆóÁöÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ µé¾î°¬´Ù. MBÁ¤ºÎ Áý±Ç Ãʱ⿡ Áö¹æÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ½ÃÀÛµÈ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â Á¡Â÷ ¼öµµ±ÇÀ¸·Î ¿Ã¶ó¿À±â ½ÃÀÛÇØ ³¡³» '°³²'¿¡¼ ¸¶¹«¸®µÈ ¼ÀÀÌ´Ù.
MBÁ¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê °ü·Ã Á¤Ã¥À» ³»³õÀ» ¶§¸¶´Ù '¼¹ÎÁÖ°Å ¾ÈÁ¤È'¿Í 'ÁÖÅðŷ¡ È°¼ºÈ'¶õ ´Ü¾î¸¦ ºÙ¿´Áö¸¸ ÃÊÁ¡Àº ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ¸ÂÃè°í ¼¹ÎÀº µé·¯¸®¼¹´Ù´Â ºñÆÇÀÌ ²÷ÀÌÁú ¾Ê´Â ¹è°æÀÌ´Ù.
MBÁ¤ºÎ°¡ '°¨¼¼'¶õ Á¤Ã¥ ±âÁ¶¿¡ ¾ô¸ÅÀÎ Å¿¿¡ ¾ÖÃʺÎÅÍ ¹æÇâ ¼³Á¤À» À߸øÇß´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. ÀÌÁر¸ ¼¿ï´ë °æÁ¦ÇкΠ±³¼ö´Â "Á¤ºÎ´Â ´Ü±âÀû °æ±âºÎ¾ç È¿°ú¿¡¸¸ °ü½ÉÀ» °®´Âµ¥ ÁÖ¸ñÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀº Àå±âÀû È¿°ú"¶ó¸ç "Åõ±â Á¶ÀåÀÌ ÀÌ·ïÁö¸é Àå±âÀûÀ¸·Î ³»ÁýÀ» °®°í ½Í´Ù´Â ¼¹ÎµéÀÇ ²Þ¿¡ Âù¹°À» ³¢¾ñ°Ô µÉ °ÍÀ̶ó´Â »ç½ÇÀº ´©±¸µµ ºÎÁ¤ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.
Áý°ªÀÇ °ÇÀüÇÑ Á¶Á¤¸¶Àú ¸ø°ßµð´Â Á¤ºÎÀÇ Á¶±ÞÁõÀÌ ºú¾î³½ °á°ú¶õ ºñÆǵµ ³ª¿Â´Ù. Á¤ÀçÈ£ ¸ñ¿ø´ë ±ÝÀ¶º¸ÇèºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â "±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ´ç½ÃÀÎ 2007³â 4¿ùºÎÅÍ ¿Ã 9¿ù±îÁö ¹Ì±¹ Áý°ªÀº 18% Ç϶ôÇÑ ¹Ý¸é ¿ì¸®³ª¶ó´Â 15% »ó½ÂÇß´Ù"¸ç "½Ç¹°°æ±â¸¦ ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇØ »ý±ä Áý°ª °ÅÇ°À» »©Áà¾ß ÇÒ Å¸Àֿ̹¡ ¹Ý´ë·Î ºÎ¾çÃ¥¸¸ ³»³õ°í ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
Á¤ ±³¼ö´Â "µ· ¸¹Àº ´ÙÁÖÅÃÀڵ鿡 ¼¼±Ý°¨¸éÀ» ÇØÁÙ¼ö·Ï ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÇ ½ò¸² Çö»óÀº ½ÉÇØÁø´Ù"¸ç "ºÎÀڵ鿡 ÇýÅÃÀ» Áà ¼¹ÎÁְŸ¦ ¾ÈÁ¤½ÃŲ´Ù´Â ÀÌÇØÇÒ ¼ö ¾ø´Â '¾²¸®Äí¼Ç'½ÄÀÇ º¹ÀâÇÑ ³í¸®¸¦ ³»¼¼¿ìÁö ¸»°í Ÿ±êÀÎ ¼¹Î¿¡ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¼¼±Ý Áö¿øÀ» ÇÏ¸é µÉ ÀÏ"À̶ó°í ²¿Áý¾ú´Ù.