¡è±Çµµ¿± ±¹ÅäÇؾçºÎ Àå°ü |
±Ç Àå°üÀº "°³²3±¸¸¦ Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦ÇÏ´õ¶óµµ Áý°ªÀÌ ¶Û °¡´É¼ºÀÌ ¾ø´Ù"¸ç "½ÃÀå »óȲÀÌ Á¤»óȵŠ½Å±ÔÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ¿øÈ°Çϸé ÁÖÅð¡°Ý°ú Àü¡¤¿ù¼¼ °¡°Ýµµ ¾ÈÁ¤µÉ °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ °³²3±¸¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿Í ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú ÆóÁö µî 'ºÎÀÚ °¨¼¼'¿¡ ÁßÁ¡À» µ×´Ù´Â ºñÆÇ¿¡ ´ëÇؼµµ "°ú°Å¿Í ´Þ¶óÁø ½ÃÀå »óȲÀ» ¹Ý¿µÇØ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ø»óÅ·Πµ¹¸° °Í"À̶ó°í ´äÇß´Ù.
´ÙÀ½Àº ±Çµµ¿± Àå°ü°ú ¹Ú»ó¿ì ÁÖÅÃÅäÁö½ÇÀå°úÀÇ ÀϹ®ÀÏ´äÀÌ´Ù.
- À̹ø ´ëÃ¥ Áß °³²3±¸ÀÇ Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ÇØÁ¦Çߴµ¥ Áö±Ý±îÁö Á¤ºÎ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¤Ã¥¿¡¼ ÀÏÁ¾ÀÇ ¸¶Áö³ë¼±À¸·Î ÀνĵƴÙ. Á¤Ã¥ °áÁ¤ÀÇ ¹è°æÀÌ ¹«¾ùÀÎÁö.
¢º(±Çµµ¿± Àå°ü)Åõ±â°ú¿Áö±¸¿Í Åõ±âÁö±¸ µî 2°¡Áö Á¦µµ´Â °ú°Å 2005³â ºÎµ¿»ê °¡°Ý ±ÞµîÇÏ´ø ½Ã±â¿¡ µµÀÔÇØ Àû¿ëÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ Áö±ÝÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº ±× ´ç½Ã¿Í ¿ÏÀüÈ÷ ´Þ¶óÁ® ÀÖ´Ù. ÁöÇ¥»ó º¸¸é Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ Á¸Ä¡ ½Ãų ÀÌÀ¯°¡ ¾ø¾îÁ³´Ù. ½ÃÀå»óȲ¿¡ ¸Â°Ô ÁÖÅðŷ¡¸¦ Á¤»óÈÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØÁ¦ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
- °³²3±¸ÀÇ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â Áý°ª ±Þµî¿¡ ´ëÇÑ »ó¡Àû Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é Áý°ª ±ÞµîÀÇ ºô¹Ì¸¦ Á¦°øÇÏ´Â °Ô ¾Æ´Ñ°¡. Áý¾ø´Â ¼¹ÎµéÀÌ ÁÂÀýÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ÀÖ´Ù.
¢ºÁö±ÝÀ¸·Î ºÁ¼± °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÒ °¡´É¼ºÀÌ Å©Áö ¾Ê´Ù°í ÆÇ´ÜÇÑ´Ù. ½ÃÀå »óȲÀÌ Á¤»óÈµÇ¸é ½Å±ÔÁÖÅà °ø±ÞÀÌ ¿øÈ°ÇØÁø´Ù. ±×·¯¸é ÁÖÅð¡°Ýµµ ¾ÈÁ¤µÇ°í Àü¡¤¿ù¼¼ °¡°Ýµµ ¾ÈÁ¤µÈ´Ù. ¼¹ÎÀÇ Áְźñ¸¦ °æ°¨½ÃÄÑ Áشٴ Ãø¸é¿¡¼µµ ½ÃÀåÀÌ Á¤»óȵǴ °Ô ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
- Åõ±âÁö¿ªÀº ±×´ë·Î ³²¾ÆÀִµ¥ À̰͵µ Ǫ³ª.
¢ºÀ̹ø ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥¸¦ ÇÏ¸é¼ ¿©·¯ °¡Áö ±â°ü°ú ÇùÀÇÇß´Ù. Åõ±âÁö¿ªÀº ÇùÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ÇÕÀDZîÁö µµ´ÞÇÏÁö ¸øÇß´Ù. ½ÃÀå»óȲÀ» ºÁ°¡¸é¼ °èȹ ÇùÀǸ¦ ÇØ ³ª°¥ »ý°¢ÀÌ´Ù.
¢º(ÀÌÇÏ ¹Ú»ó¿ì ÁÖÅÃÅäÁö½ÇÀå) À̹ø ´ëÃ¥Àº ±×µ¿¾È ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ °È¾î³»°í ½ÃÀå±â´ÉÀ» Á¤»óÈÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ¼¹Î¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øÀ» È®´ëÇØ ³ª°¡´Â 2°¡Áö Ãø¸éÀÌ ÀÕ´Ù. ¾çµµ¼¼ Áß°ú³ª Åõ±â°ú¿Áö±¸ Á¦µµ´Â Áö±Ý°ú °°Àº ½ÃÀå ³Ã°¢±â³ª ħü±â¿¡ Àû¿ëÇϸé Á¤Ã¥Àû È¿°ú¸¦ ¹Ý°¨½ÃŲ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸¿Í Åõ±âÁö±¸´Â ºñ½ÁÇÑ ½Ã±â¿¡ µµÀԵƴÙ. Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ¸¦ Á¦ÇÑÇÑ °ÍÀ¸·Î »ç½Ç»ó °Å·¡¸¦ ¸·´Â °Å´Ù. Åõ±âÁö¿ªÀº ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À̳ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ´Ù¸¥ °÷º¸´Ù 10%Æ÷ÀÎÆ® Á¤µµ ³·Ãá °ÍÀ̶õ Â÷ÀÌÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â Á¤ºÎ°¡ ½ÃÀå¿¡ Á÷Á¢ÀûÀÎ °³ÀÔÀ» ÇÑ °ÍÀÌ¾î¼ ºñ½ÃÀå Ä£ÈÀûÀÎ ±ÔÁ¦·Î ÆÇ´ÜÇß´Ù. ¹Ý¸é Åõ±âÁö¿ªÀº ´ëÃâ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇÑ °£Á¢Àû ±ÔÁ¦¿©¼ ÀÛµ¿¿ø¸®³ª ¼Ó¼ºÀÌ ´Ù¸£´Ù. Åõ±âÁö¿ªÀº °¡°èºÎä ¹®Á¦¿Íµµ Á÷°áµÇ´Â ¹®Á¦¿©¼ ½ÃÀå»óȲÀ» ºÁ¼ ÆÇ´ÜÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
-À̹ø ´ëÃ¥ À̸§ÀÌ ¼¹ÎÁְžÈÁ¤Áö¿ø ¹æ¾ÈÀε¥ ½ÇÁ¦ ÇýÅÃÀº ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í Åõ±â¸ñÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇÑ °³²ÀÇ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ µ¹¾Æ°£´Ù. ¾çµµ¼¼ Áß°úÁ¦µµ³ª Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ´Ü¼øÇÑ Áý°ª ±ÞµîÀ» ¸·À¸·Á´Â Á¤Ã¥ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ºÒ·Î¼Òµæ°ú Åõ±â¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏÀÚ´Â ÃëÁö¿´´Ù. ÀÌ·¸°Ô ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥À» ´©´õ±â·Î ¸¸µé¸é Á¤Ã¥ÀÇ ÀÏ°ü¼ºÀ» ÇØÄ¡´Â °Ô ¾Æ´Ñ°¡.
¢º°üÁ¡ÀÇ Â÷ÀÌ´Ù. ¾î´À Á¤ºÎ°¡ µé¾î¿Íµµ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÇ Á¦1Â÷ ¸ñÇ¥´Â ±Þµî¶ôÀ» ¸·°í ¿¬Âø·úÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸í¸ñ ÁÖÅð¡°ÝÀ» ´õ ¶³¾î¶ß¸®¸é ±¹¹Î¿¡ µµ¿òÀ» ÁÙ ¼ö ¾ø´Ù. ¿¬Âø·úÀ» À§ÇÑ ¼±Á¦Àû Á¶Ä¡°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ¾çµµ¼¼ Áß°ú³ª Åõ±â°ú¿Áö±¸ Á¦µµ´Â ´ç½Ã Ç×±¸Àû Á¶Ä¡¿´´ÂÁö ºñ»óÀûÀÎ »óȲ¿¡¼ ÇѽÃÀû Á¶Ä¡¿´´ÂÁö ÆÇ´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
½Ã°¢ÀÌ ´Þ¶ó ³íÀïÀÌ ÀÏ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ´ç½Ã ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ Áß°úÁ¦µµ´Â ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇÔµÈ °ÍÀ̾ú´Ù. ±×·¡¼ ºñÁ¤»óÀûÀÎ »óȲ¿¡¼ µµÀÔµÈ °É·Î º¸¿© À̹ø¿¡ ¹Ý´ë·Î ¿ÏÈÇÑ °ÍÀÌ´Ù.