국제업무지구 주목 '용산', 올해 2053가구 분양

(서울=뉴스1 염지은 기자) 용산국제업무지구 개발사업이 11일기공식으로 사업 진행에 탄력을 받으면서 인근 지역의 부동산에도 관심이 높아지고 있다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이(www.realtoday.co.kr)에 따르면 현재 용산구에서 올 해 중 분양 예정인 물량은 1088가구인 것으로 나타났다. 현재 분양 중인 물량까지 합하면 2053가구다.

동부건설은 용산구 한강로2가에 '센트레빌아스테리움용산' 128가구를 분양 중에 있다. 전용 121~191㎡로 구성된다. 국철 1호선 용산역, 지하철 4호선 신용산역, 4·6호선 삼각지역을 모두 도보로 이용할 수 있고, 경의선 복선전철 용산역~상암DMC역 구간이 2012년, 신분당선 강남~용산 구간이 2017년 개통 예정이다. 국제업무지구 개발을 비롯해 용산공원 조성, 한강르네상스 프로젝트 등 각종 호재가 집중돼 있다.


동부건설은 또 용산구 동자동 동자4구역에는 '센트레빌 아스테리움 서울'주상복합아파트를 분양 중이다. 전용면적 기준 128~208㎡ 총 278가구로 구성된다. 남산 조망이 가능하다. 용산 민족공원이 조성되고 ‘남산르네상스’ 프로젝트가 추진 중이다. 용산역세권 개발과 용산 미군기지 국가공원 조성, 서울역 국제교류단지 개발 등의 호재도 풍부하다. 평균 분양가가 3.3m당 2200만~2500만원선(47~56평형 기준)으로 주변보다 20~30%이상 저렴한 금액이다. 계약금은 일부 정액제, 일부는 10%이며 2013년 1월 입주 전까지 별도의 비용 없이 분양 받을 수 있다.

또 용산전면3구역에서는 삼성물산이 주상복합 아파트를 12월에 공급한다. 전용면적 134∼177㎡ 194가구로 이 중 140가구가 일반에 분양된다. 1호선, 중앙선, KTX가 지나는 용산역을 이용할 수 있어 교통이 편리하다. 용산역사 내 아이파크백화점, 이마트, CGV 용산, 전자상가 등의 편의시설 이용이 편리하다.

용산국제빌딩 4구역은 시공사 교체로 인해 내년 상반기로 분양 연기됐다. 기존 시공사는 삼성물산, 포스코, 대림산업이었으나, 현재 조합측은 새로운 시공사 선정을 위해 입찰 준비 중이다. 용산국제빌딩4구역은 1호선 신용산역 인근에 있어 교통이 편리하며 국내 최대 규모의 용산공원을 내 집 마당처럼 사용할 수 있다. 시티파크, 파크타워 등의 주상복합도 용산공원 조망권 덕분에 높은 인기를 누렸던 것을 고려하면미래가치를 기대할 만 하다.

KCC건설도 용산구 문배동 ‘KCC 웰츠타워’ 232가구 아파트와 169실의 오피스텔 대한 분양에 나설 11월에 계획이다.

용산국제업무지구는 총투자비만 30조원이 넘고, 67조 원의경제 효과, 36만 명의 고용 효과를 창출하는 국내 최대 도심 재개발 사업이다. 서울 용산역 일대가국제적인 업무·상업·문화·주거시설로 복합 개발된다. 특히 랜드마크 부티크오피스와 랜드마크호텔은 70층이 넘는 초고층빌딩으로 벌써부터 많은 건설사의 관심이 집중되고 있다.

<표>용산국제업무지구 개발사업으로 후광효과가 기대되는 신규 분양 단지


위 치

아파트명

전용면적

가구수

분양시기

문의전화

*한강로2가

센트레빌아스테리움용산

121~191

128

분양중

02-794-9900

*동자동

센트레빌아스테리움서울

128~208

278

분양중

02-775-0088

*원효로1가

용산더프라임

38~244

559

분양중

02-716-6900

*문배동

KCC웰츠타워

86~102

232

11월

02-715-7700

#문배동

KCC웰츠타워

미정

169

11월

02-715-7700

*한강로2가 용산전면3구역

용산전면3구역

134~177

194

12월

1588-3588

*한강로3가 국제빌딩4구역

국제빌딩4구역

미정

미정

내년상반기

1588-3588