주목! 경매물건

개포동 아파트 176.56㎡
1회 유찰 13억 6000만원

서울 강남구 개포동 653번지 현대1차아파트 104동 503호가 경매 나왔다. 구룡중교 남서측 인근에 소재한 물건으로 6개동 416세대의 아파트단지로 1984년 4월에 입주했다. 13층 건물 중 5층으로 남동향이며 176.56㎡(58평형)의 구조로 방이 6개다. 개포동길, 언주로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 매봉역이 걸어서 10분 거리에 있다. 구룡초등, 구룡중, 개포고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 강남세브란스병원과 롯데백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 17억원에서 한차례 떨어져 13억6000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 2건, 가압류 4건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.


시세는 16억원에서 18억원에 거래되고 있으며 전세가는 5억5000만원에서 6억원선이다. 매각일자는 2011년 10월20일 서울중앙지방법원 경매 21계다.

사건번호 11-13013

방배동 아파트 84.91㎡
1회 유찰 6억원

서울 서초구 방배동 2626번지 방배래미안아파트 103동 501호가 경매 나왔다. 사당역 남동측 인근에 소재한 물건으로 9개동 303세대의 아파트단지로 2003년 9월에 입주했다. 8층 건물 중 5층으로 남향이며 84.91㎡(32평형)의 구조로 방이 3개다. 동작대로, 남부순환로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 사당역이 걸어서 7분 거리에 있다. 방현초등, 동덕여중고교, 서울고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 서울성모병원과 신세계백화점, 우면산공원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 7억5000만원에서 한차례 떨어져 6억원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세는 7억3000만원에서 7억7000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억2000만원에서 4억4000만원선이다. 매각일자는 2011년 10월18일 서울중앙지방법원 경매 5계다.

사건번호 09-10608

수내동 아파트 131.4㎡
2회 유찰 5억 5680만원

성남 분당구 수내동 77번지 푸른마을아파트 602동 803호가 경매 나왔다. 수내초등학교 남서측 인근에 소재한 물건으로 22개동 1164세대의 대단위 아파트 단지로 1993년 3월에 입주했다. 16층 건물 중 8층으로 남동향이며 131.4㎡(48평형)의 구조로 방이 4개다. 백현로, 수내로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 수내초등, 수내중, 수내고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 중앙공원과 롯데마트 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 8억7000만원에서 두차례 떨어져 5억5680만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 1건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세는 7억원에서 9억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억4000만원에서 4억2000만원선이다. 매각일자는 2011년 10월17일 성남지원 경매 5계다.

사건번호 09-25816

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300