전셋값 급등, 은마 한달새 1억 올라

머니투데이

전병윤 기자

재건축 이주수요에 따라 강남을 중심으로 전셋값 상승세가 뚜렷해지고 있다. 강남구 대치동 은마아파트의 경우 한달새 1억원 이상 전셋값이 뛰었다.

26일 국토해양부 '7월 전·월세 거래량 및 아파트 전·월세 실거래가' 자료에 따르면 은마아파트 77㎡ 전셋값은 지난 6월 최저 2억7000만원에서 7월 최고 3억8000만원으로 올랐다.

재건축 아파트 전세의 경우 수리상태나 인테리어 등에 따라 값이 수천만원씩 차이가 난다는 점을 감안해도 한달새 1억1000만원이나 값이 뛴 것은 이례적이다. 이는 지난 6월 청실아파트 1400여가구의 이주가 시작되면서 주변 전세값 상승을 부추긴 것으로 분석됐다.

월세도 많이 올랐다. 송파구 잠실동 리센츠아파트 85㎡ 의 경우 보증금 5000만원에 월 210만원 하던게 보증금 7000만원에 월세 200만원으로 뛰었다. 비교적 저렴한 강북도 전셋값 상승폭이 컸다. 도봉구 창동 태영데시앙 85㎡의 경우 6월 1억8000만원에서 7월 2억5000만원으로 최대 7000만원 전셋값이 올랐다.

전·월세 거래량(전체주택 기준)은 전국 9만3000건, 수도권 6만2000건, 지방 3만1000으로 집계됐다. 전달과 비교해 전국은 7.9% 줄었고 수도권과 지방도 각각 6.9%, 9.9% 각각 감소했다. 지난달 전국 아파트 전·월세 거래량은 4만6000건으로 전달보다 4.3% 줄었다. 수도권과 지방은 2만8000건, 지방 1만8000건으로 전달에 비해 각각 2.3%, 7.3% 감소했다.

전·월세 계약 유형별로는 전체주택의 경우 전세가 6만2000건으로 전체의 66%였고 월세는 3만1000건으로 34% 차지했다. 아파트는 전세 3만4000건(74%), 월세 1만2000건(26%)으로 조사됐다.

아파트 단지·계약시기별 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.