¡è¿ë»ê ·£µå¸¶Å©ºôµù Á¶°¨µµ |
13ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ¿ë»ê¿ª¼¼±Ç °³¹ß»ç¾÷ Á¤»óȹæ¾È Áß Çϳª·Î ·£µå¸¶Å©ºôµù ¼±¸ÅÀÔÀ» Æ÷ÇÔÇÑ °Í. ¾Õ¼ Áö³ÇØ ÄÚ·¹ÀÏÀº °Ç¼³»çµéÀÌ 1Á¶¿øÀ» Áö±Þº¸ÁõÇÏ°í 3000¾ï¿øÀ» À¯»óÁõÀÚÇÏ¸é ·£µå¸¶Å©ºôµùÀ» ¼±¸ÅÀÔÇÏ°Ú´Ù´Â Àǻ縦 ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù.
¿ë»ê±¹Á¦¾÷¹«Áö±¸ ·£µå¸¶Å©ºôµùÀº Áö»ó 100ÃþÂ¥¸®·Î ¿¬¸éÀûÀº 30¸¸5834§³¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ¿¬¸éÀû ±âÁØÀ¸·Î ¿©Àǵµ 63ºôµùÀÇ 2¹è¸ç ¼¿ï Àá½Ç ·Ôµ¥¼öÆÛŸ¿ö¿Í ¼¿ï½£ ±Û·Î¹úºñÁî´Ï½º¼¾ÅÍ(GBC) °Ç¼³ÀÌ °èȹµÅÀÖ¾î ¿¬¸éÀû ±âÁØÀ¸·Î ±¹³» ÃÖ´ë´Â ¾Æ´Ï´Ù. ÁöÇÏ »ó¾÷½Ã¼³À» Á¦¿ÜÇÑ ¸ðµç ÃþÀÌ ¿ÀÇǽº·Î È°¿ëµÈ´Ù.
¿ë»ê±¹Á¦¾÷¹«Áö±¸ ·£µå¸¶Å©ºôµù °¡°ÝÀº 3.3§³´ç 4500¸¸¿ø, ÃÑ 4Á¶1632¾ï¿øÀ¸·Î È®Á¤µÆ´Ù. ±×·¸´Ù¸é °¡°ÝÀº ¾î¶»°Ô »êÁ¤µÆÀ»±î.
µå¸²Çãºê´Â ¼¿ï µµ½É±Ç¿ªÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¿ÀÇǽºÀÎ ¼¿ïÆÄÀ̳½½º¼¾Å͸¦ ±âÁØÀ¸·Î ¸Å°¢´ë±ÝÀ» »êÁ¤Çß´Ù. µå¸²Çãºê´Â ¼¿ï ÆÄÀ̳½½º¼¾ÅÍÀÇ ÀÓ´ë·á¸¦ Cap-rate(ĸ·¹ÀÌÆ®, ¼öÀÍÀ²) 5% ±âÁØÀ¸·Î ÇØ Çö ¸Å°¢°¡Ä¡¸¦ 3.3§³´ç 3200¸¸¿øÀ¸·Î ÃßÁ¤Çß´Ù.
µµ½É±Ç¿ª ¿ÀÇǽºÀÇ °æ¿ì ÀÓ´ë·á°¡ 10³âµ¿¾È Æò±ÕÀûÀ¸·Î ¸Å³â 5%¾¿ »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ¾î 2016³â ¸» ±âÁØ ÀÓ´ë·á¸¦ ĸ·¹ÀÌÆ® 5%·Î ÃßÁ¤ÇÑ °á°ú ¸Å°¢°¡Ä¡°¡ 3.3§³´ç 4200¸¸¿øÀ¸·Î »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù.
¿©±â¿¡ ¼¿ï ÆÄÀ̳½½º¼¾ÅÍ´Â ±¹Á¦ÀûÀ¸·Î Åë¿ëµÇ´Â ½Ã¼³±âÁØÀÌ Æ®¸®ÇÃA±ÞÀÌ°í ·£µå¸¶Å©±ÞÀÎ ¿ë»ê±¹Á¦¾÷¹«Áö±¸ ·£µå¸¶Å©ºôµùÀº Æ®¸®ÇÃAº¸´Ù 10~20% °¡·® °¡Ä¡°¡ ¿Ã¶ó°¡´Â Á¡À» °¨¾ÈÇØ 3.3§³´ç 4500¸¸¿øÀ¸·Î Ãß»êÇß´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
µå¸²Çãºê °ü°èÀÚ´Â "±¹Á¦ÀûÀ¸·Î Åë¿ëµÇ´Â ½Ã¼³±âÁØÀº '·£µå¸¶Å©-Æ®¸®Çÿ¡ÀÌ-´õºí¿¡ÀÌ' ¼øÀÌ°í ÀϺ»°ú ½Ì°¡Æ÷¸£ µîÀÇ °Å·¡»ç·Ê¸¦ º¸¸é ·£µå¸¶Å©±ÞÀÌ Æ®¸®ÇÃA±Þº¸´Ù 10~20% ´õ ¹Þ´Â´Ù"¸ç "¿ë»ê ·£µå¸¶Å©ºôµùÀº 110% ¼öÁØÀ¸·Î Àâ¾Ò´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÄÚ·¹ÀÏ°ú µå¸²Çãºê´Â 9¿ù ÁöÇÏ »ó¾÷½Ã¼³À» Á¦¿ÜÇÏ°í ¿ÀÇǽº¸¸ Æ÷ÇÔÇØ ¼±¸ÅÀÔ°è¾àÀ» ü°áÇÒ °èȹÀÌ´Ù.