¿¬±â±ÝÀÌ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½Ã ¸®Ã÷(REIT¡¤ ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ) ÅõÀÚ ºñÁßÀ» ³ôÀÏ °æ¿ì ´õ ³ôÀº ¼öÀÍÀ» °ÅµÑ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í Àü¹ÌºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹÇùȸ(NAREIT)°¡ ÁÖÀåÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê »ç¸ðÆÝµå ´ë½Å »óÀå °Å·¡µÇ´Â ºÎµ¿»ê ÁÖ¿¡ ÅõÀÚÇÒ °æ¿ì À§Çè/º¸»ó ºñÀ² ¸é¿¡¼ ´õ ¸Å·ÂÀûÀÎ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ © ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ´Ù.
ºí·ë¹ö±× Åë½Å¿¡ µû¸£¸é NAREITÀº 7ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹ß°£ÇÑ ¿¬±¸ º¸°í¼¿¡¼ "REIT¿¡ 30%¸¦ ÅõÀÚÇÏ°í ºÎµ¿»ê »ç¸ðÆݵå ÅõÀÚ ºñÁßÀ» ÁÙÀÌ´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿À°¡ ´õ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» Á¦°øÇÒ °Í"À̶ó ÁÖÀåÇß´Ù.
¿¬±â±ÝµéÀº Åë»ó ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¾×ÀÇ 10% ¹Ì¸¸À» REIT¿¡ ¹èºÐÇÑ´Ù.
200°³ÀÇ ºÎµ¿»ê¾÷üµéÀ» ´ëÇ¥ÇÏ´Â NAREIT´Â REIT ºñÁßÀ» ´Ã¸®°í ºÎµ¿»ê »ç¸ðÆÝµå ºñÁßÀ» ÁÙÀϼö·Ï ´Ù°¢È°¡ °¡´ÉÇÏ°Ô µÇ°í Áö¼ÓÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ±¸¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù.
REIT ÁÖ½ÄÀº »óÀå °Å·¡µÇ±â ¶§¹®¿¡ ºÎµ¿»ê ÁÖ°¡ Ç϶ôÇÒ °æ¿ì Áï½Ã ¸ÅµµÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹Ý¸é »ç¸ðÆݵåÀÇ ºÎµ¿»ê Æݵ忡 À¯ÀÔµÈ ÀÚ±ÝÀº ¹ÀÌ°Ô µÇ´Âµ¥, ÀÌ ½ÃÂ÷°¡ ±â°üÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ´Ù°¢ÈÀÇ ÀÌÁ¡À» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
NAREIT´Â ¿ì¼± ºÎµ¿»ê »ç¸ðÆݵ带 3°¡Áö À¯ÇüÀ¸·Î ³ª´³´Ù. Çö±ÝÀ¸·Î ºÎµ¿»êÀ» ÅõÀÚÇÏ´Â ¼ÒÀ§ 'ÄÚ¾î Æݵå'¿Í 70%ÀÇ Â÷ÀÔÀ¸·Î 20% ÀÌ»óÀÇ °í¼öÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´Â 'ÇÏÀÌÀϵå' Æݵå, µÎ ÆݵåÀÇ Áß°£¿¡ ÀÖ´Â 'ºÎ°¡°¡Ä¡'Æݵå´Ù.
NAREIT°¡ 2008³â ±ÝÀ¶À§±â¿Í 90³â´ë ÃÊ ÀúÃà´ëºÎÁ¶ÇÕ »çŸ¦ Æ÷ÇÔÇÑ 22³â°£ÀÇ ÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú¿¡ µû¸£¸é REIT¿¡ 30%¸¦, ÄÚ¾î¿Í ÇÏÀÌÀϵå Æݵ忡 °¢°¢ 49%, 21%¿¡ ÅõÀÚÇÑ Æ÷Æ®Æú¸®¿À´Â 1992³âºÎÅÍ Áö³ÇØ 3ºÐ±â±îÁö ¿¬Æò±Õ 8.2%ÀÇ ÅõÀÚ ¼öÀÍÀ» °Åµ×´Ù. ¹Ý¸é REIT¿¡ 9%, ºÎ°¡°¡Ä¡ Æݵ忡 20%¸¦ ÅõÀÚÇÑ Æ÷Æ®Æú¸®¿À´Â À̺¸´Ù ³·Àº 6.7%ÀÇ ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
º¸°í¼´Â À§Çè´ëºñ ¼öÀͼºÀ» ÃøÁ¤ÇÏ´Â »þÇÁ Áö¼ö ±âÁØÀ¸·Îµµ REIT ºñÁßÀ» È®´ëÇÑ Æ÷Æ®Æú¸®¿À°¡ ´õ ¿ì¿ùÇÏ´Ù°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
±×·¯³ª Àκ£½ºÄÚ ºÎµ¿»êÀÇ ¸®¼Ä¡ ´ëÇ¥ ¸¶Å© ·Î¹öÃ÷´Â REIT¿¡ 30%ÀÇ ºñÁßÀ» µÎ´Â °ÍÀÌ ³Ê¹« À§ÇèÇÑ ÅõÀÚ¶ó°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â À§ÇèÀ» ´Ã¸®Áö ¾Ê°í ¼öÀÍÀ» ÃÖ´ëÈ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â REITÀÇ ÀûÁ¤ ÅõÀÚ ºñÁßÀ» 15%·Î Á¦½ÃÇß´Ù.
- 2011.02.08 10:20
´Ù°¢È ¸é¿¡¼ À¯¸®¡¦'À§Çè´ëºñ ¼öÀ͵µ REIT°¡ ¸Å·ÂÀû' ÁÖÀå
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"³ëÈÄ À§ÇØ ºÎµ¿»ê? Àú¶ó¸é '¿©±â' ÅõÀÚ"¡¦ÀºÅð Àü¹®°¡ÀÇ Á¶¾ð- ¶¥ ²¨Áö°í Áýµµ º´¿øµµ Àá°å´Ù¡¦±â·ÏÀû ¹°Æøź¿¡ 900¿©¸í ´ëÇÇ
- "ÀÌ ÁÖ¸Ó´Ï ¾²¸é Æù ¸ø ºÁ"¡¦Çлý ÆãÆã ¿ï´ø ¹Ì±¹Çб³ 'º¯È'
- ÀÏ ³âµµ ¾È µÅ ½ÃÃÑ 9Á¶ Áõ¹ß¡¦63% '¶Ò' µ¿³²¾Æ À¯´ÏÄÜÀÇ Ã߶ô
- ÇÑ-üÄÚ, °í¼Óö ºÐ¾ß¡¤¿ìÅ©¶ó Àç°Ç À§ÇØ ¼Õ ¸ÂÀâ´Ù¡¦MOU ü°á
- Ú¸±ÝÀ¶´ç±¹, ¹ý¿ø "¼ÒȯÁ¶»ç ºÒÀÀ ¸Ó½ºÅ©, ¸ðµ¶ÁË Àû¿ëÇØ´Þ¶ó"
- °í·Á¾Æ¿¬ »ç¿ÜÀÌ»ç ÀÏÁ¦È÷ "MBK¡¤¿µÇ³ °ø°³¸Å¼ö¿¡ ¹Ý´ë"