미분양 알짜단지 잘고르면 '일거양득'

↑ <수도권 알짜 미분양 단지> 출처: 닥터아파트

주택경기 침체가 장기화하면서 건설사들이 미분양 물량에 대한 분양가 할인이나 금융 혜택을 확대하고 있다. 청약통장이 필요하지 않고 동·호수를 선택할 수 있는 미분양 아파트는 잘만 고르면 내집을 마련할 수 있는 절호의 기회가 될 수 있다.

다만, 미분양 아파트를 고를 때에는 입지나 분양가, 미래가치 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 교통, 학군, 편의시설 등이 잘 갖춰진 수도권 미분양 아파트를 소개한다.


◇동작구 상도동 상도엠코타운=현대엠코는 동작구 상도동 상도 134번지 지역주택조합 아파트를 개발해 총 1559가구 중 59~123㎡(이하 전용면적) 286가구를 1차로 분양중이다.

지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 2~3분인 역세권 단지이며 관악로와 올림픽대로를 이용해 강남권 진입이 수월하다. 단지 주변에는 2012년 입주시기와 맞물려 26만㎡ 규모의 상도근린공원이 조성될 예정이다.

◇서대문구 북가좌동 가재울래미안e편한세상=삼성물산과 대림산업이 컨소시엄으로 분양중인 '가재울뉴타운 래미안e편한세상'은 59~153㎡ 총 3293가구 규모다. 이중 일반분양 분은 674가구이다.


마포구 상암동과 인접해 홈플러스, CGV 등의 편의, 문화시설 이용이 편리하며 서울지하철 6호선 수색역이 도보 8~10분 거리이다. 2010년 개통 예정인 경의선 복선전철 성산역이 근거리에 위치한다.

◇고양시 성사동 래미안휴레스트=삼성물산이 고양시 성사동 원당주공2단지를 재건축해 분양중인 '래미안 휴레스트'는 59~151㎡ 총 1651가구 규모이며 이중 226가구가 일반분양 분이다.

일산선 전철 원당역이 10분대 거리에 있고 편의시설은 화정역을 중심으로 형성된 이마트, 롯데마트, 세이브존 등을 이용할 수 있다. 고양시 성사동 일대는 원당뉴타운에 속해 개발에 따른 주거환경 개선이 기대된다.

↑ 용인 '죽전 보정역 한화꿈에그린' 조감도

◇성남시 여수지구 여수휴먼시아=성남시 여수지구 C-1블록에 들어선 한국토지주택공사(LH)의 ‘여수 휴먼시아’는 101~164㎡ 326가구 규모이다. C-1블록은 분당신도시 야탑동과 접한 단지로 신도시 내 편의시설 및 문화시설 등을 공유할 수 있다.

분당선 전철 야탑역까지는 걸어서 8~10분 거리이며 역 주변 홈플러스, 킴스클럽, 분당차병원, 성남종합버스터미널, CGV 등을 이용할 수 있다.

◇용인시 보정동 한화꿈에그린=한화건설이 분양중인 '죽전 보정역 한화꿈에그린'은 101~180㎡ 379가구 규모다. 한성CC 서쪽에 인접해 주변 환경이 쾌적하고 이마트가 단지 맞은편에 있다. 분당선 전철 보정역까지 차량으로 5분 정도면 이용할 수 있다.

◇인천 송도국제도시 글로벌캠퍼스 푸르지오=대우건설은 연수구 송도국제도시 5공구 RM1블록에 117~302㎡ 1703가구를 분양중이다. 주상복합 아파트로 인천지하철 1호선 테크노파크역이 도보 5분 거리에 있다.

제3경인고속도로 진입이 수월하며 글로벌 교육환경도 조성될 예정이다. 인근 송도글로벌캠퍼스에 외국 유명대학 10여 개가 개교할 예정이며 2013년에는 연세대 국제캠퍼스가 완공 예정이다.