¸»µµ ¸¹°í Å»µµ ¸¹´ø ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÌ Áö³´Þ ¸» ¹ßÇ¥µÆ´Ù. 7¿ù ¿¹Á¤µÆ´ø ¹ßÇ¥°¡ ÇÑÂ÷·Ê ¿¬±âµÇ´Â µî ÁøÅëÀ» °Þ¾ú´ø ÅͶó ´ëÃ¥ÀÇ ¼öÀ§°¡ ¾î´À Á¤µµÀÏÁö °ü½ÉÀÌ ÁýÁߵŠ¿Ô´Ù. ´ëÃ¥ÀÇ ÇÙ½ÉÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº ÀÏÁ¤ ºÎºÐ ¿ÏȵǴ °ÍÀ» ³Ñ¾î¼ ³»³â 3¿ù±îÁö »ç½Ç»ó ÆóÁöµÆ´Ù. '8.29 ½Ç¼ö¿ä ÁÖÅðŷ¡ Á¤»óÈ ¹× ¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤ Áö¿ø¹æ¾È'ÀÇ ³»¿ë°ú ÀÌ¿¡ µû¸¥ ÇâÈÄ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¿òÁ÷ÀÓÀ» Àü¸ÁÇغ»´Ù.
¡ß'8.29 ´ëÃ¥' ¹¹°¡ ´ã°å³ª
Á¤ºÎ´Â À̹ø ´ëÃ¥ ÅëÇØ ÁÖÅðŷ¡ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ °ÇÑ ÀÇÁö¸¦ ³»ºñÃÆ´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥Àº ÃÖ±Ù Áý°ªÀÌ ÇÏÇâ ¾ÈÁ¤µÇ¸é¼ ½Ç¼ö¿ä Áß½ÉÀÇ ÁÖÅðŷ¡½ÃÀåÀ¸·Î ÀçÆíµÇ°í ÀÖ´Â ¹Ý¸é ±Þ°ÝÇÑ °Å·¡ À§ÃàÀ¸·Î »õ ¾ÆÆÄÆ®·Î ÀÔÁÖÇϰųª À̻縦 ÇØ¾ß ÇÏ´Â ±¹¹ÎµéÀÌ ºÒÆíÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù´Â ÆÇ´Ü¿¡ µû¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
¿©±â¿¡ ±Þ°ÝÇÑ °Å·¡ À§ÃàÀ¸·Î À̻硤Áß°³¡¤ÀÎÅ׸®¾î µî ÁÖÅðü·Ã »ê¾÷ÀÌ Ä§Ã¼¸¦ °ÞÀ¸¸é¼ ¼¹Î °æÁ¦ÀÇ ¾î·Á¿òµµ °¡Áߵǰí ÀÖ´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â À̹ø ´ëÃ¥À» ÅëÇØ Áý°ª ¾ÈÁ¤À» À¯ÁöÇÏ¸é¼ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ °Å·¡ºÒÆíÀ» ÇؼÒÇÏ°í ¼¹Î ÁְžÈÁ¤À» °ÈÇÏ´Â ¼¼¸¶¸® Åä³¢¸¦ Àâ´Â´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
´ëÃ¥ÀÇ Çٽɳ»¿ëÀ» º¸¸é ¿ì¼± Á¤ºÎ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ ¶Ç´Â ±âÁ¸ÁÖÅÃÀ» óºÐÇÏ´Â 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ÇÑÇØ ¼¿ï °³²3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ¼öµµ±Ç 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ DTI Àû¿ëÀ» ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î °áÁ¤Çϵµ·Ï Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ³»³â 3¿ù±îÁö ¼¿ï °³²3±¸(°³², ¼ÃÊ, ¼ÛÆı¸)¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ¼öµµ±Ç Àüü ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ 98.25%¿¡ ´ëÇØ ÇѽÃÀûÀ¸·Î DTI Àû¿ëÀÌ ÆóÁöµÈ´Ù. ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇöÀç ¼öµµ±Ç¿¡¼ 9¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ¾ÆÆÄÆ®´Â 19¸¸6321°¡±¸. ÀÌ Áß °³²3±¸ ³» 12¸¸7888°¡±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÏ¸é ¼öµµ±Ç 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®´Â 6¸¸8000°¡±¸¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ 8.29 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÏ¸ç ¿¹»óÀ» ¿ôµµ´Â È°¼ºÈ ÀÇÁö¸¦ º¸¿´Áö¸¸ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ¿òÃ÷·¯µç ³¯°³´Â Á»Ã³·³ ÆìÁú ±â¹Ì¸¦ º¸ÀÌÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. »çÁøÀº ºÐ´çÀÇ À²µ¿°ø¿ø ÁÖº¯ ¾ÆÆÄÆ®.
Àüü ¼öµµ±Ç Àç°í ¾ÆÆÄÆ®°¡ 360¸¸°¡±¸ÀÎ Á¡À» °¨¾ÈÇÏ¸é °³²3±¸¸¦ Á¦¿ÜÇÑ 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ºñÁßÀº 1.75%¿¡ ºÒ°úÇÏ¸ç ³ª¸ÓÁö 98.25%°¡ À̹ø DTI ¿ÏÈ ÇýÅÃÀ» ¹Þ°Ô µÈ´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ´ëÃâ °¡´É¾×Àº ´ëÆø È®´ëµÆ´Ù. DTI ±ÔÁ¦°¡ ÇѽÃÀûÀ¸·Î ÆóÁöµÇ´Â Áö¿ª¿¡¼´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¸¸ Àû¿ë¹Þ°Ô µÈ´Ù. LTV´Â Åõ±âÁö¿ªÀÎ °³²3±¸´Â 40%, ¼öµµ±ÇÀº 50%, ºñ¼öµµ±ÇÀº 60%´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶À§¿øȸ¿¡ µû¸£¸é ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼ÒµæÀÌ 3000¸¸¿øÀÎ °¡±¸°¡ ¼¿ï ºñÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ 5¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì °æ¿ì Áö±Ý±îÁö´Â ¸¸±â 20³â, ±Ý¸® 6%·Î 1¾ï7000¸¸¿øÀ» ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾úÀ¸³ª À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ Àû¿ëµÇ¸é ÃÖ´ë 2¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î 8000¸¸¿øÀÌ ´Ã¾î³´Ù.
¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀÇ °¡±¸°¡ °°Àº Á¶°ÇÀ¸·Î 7¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì °æ¿ì ´ëÃâÇѵµ´Â 2¾ï9000¸¸¿ø¿¡¼ 3¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î 6000¸¸¿ø ´Ã¾î³ª°í, ¿¬¼Òµæ 7000¸¸¿ø °¡±¸°¡ 9¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ê´Ù¸é 4¾ï1000¸¸¿ø¿¡¼ 4¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î ´ëÃâ Çѵµ°¡ È®´ëµÈ´Ù.
À̹ۿ¡ »ý¾ÖÃÖÃÊ·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇØ ³»³â 3¿ù ¸»±îÁö ÁÖÅñâ±ÝÀ» ÅëÇØ °¡±¸´ç 2¾ï¿ø ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ±¸ÀÔÀÚ±ÝÀ» Áö¿øÇÑ´Ù. ´ë»óÁÖÅÃÀº 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, 85§³ ÀÌÇÏÀÌ¸ç ¿¬ 5.2%ÀÇ ±Ý¸®°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
»õ ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÚÀÇ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ¹«ÁÖÅà ¶Ç´Â 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ±ÝÁö¿ø Á¶°Çµµ ¿ÏÈÇß´Ù. Á¾Àü '4.23 ´ëÃ¥'¿¡¼´Â Áö¿ø´ë»óÀ» 85§³¡¤6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, ¿¬¼Òµæ 4000¸¸¿ø ÀÌ»óÀ¸·Î ÇÑÁ¤ÇßÁö¸¸ À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼´Â ±Ý¾×Á¦ÇÑÀ» ÆóÁöÇÏ°í 85§³ ÀÌÇÏ, ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀ¸·Î Ç®¾ú´Ù.
¼¼Á¦ Áö¿øµµ È®´ëµÆ´Ù. Á¤ºÎ´Â ¿Ã ¿¬¸» Á¾·áµÇ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¿Ïȸ¦ 2³â°£ ¿¬Àå ½ÃÇàÇÏ°í, ºñ»ç¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Áß°ú¿ÏÈÁ¦µµÀÇ Àϸô½ÃÇѵµ 2³â ¿¬ÀåÇϱâ·Î Çß´Ù. Ã롤µî·Ï¼¼ °¨¸éµµ 1³â ´õ ¿¬Àå ÃßÁøÇÏ°í, °¨¸é´ë»óÁÖÅÃÀº ³»´Þ Áß ÇàÁ¤¾ÈÀüºÎ°¡ º°µµ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÅ°·Î Çß´Ù.
ƯÈ÷ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀÌ ¿ì¼öÇÑ ÀÔÁö¿Í Àα٠½Ã¼¼º¸´Ù 50~80%ÀÇ ½Ñ ºÐ¾ç°¡ ¶§¹®¿¡ ½Ç¼ö¿äÃþÀÇ ´ë±â¼ö¿ä¸¸ ´Ã·Á ¹Î°£ÀÇ ÁÖÅðø±ÞÀ» À§Ãà½ÃŲ´Ù´Â ÁöÀû¿¡ ´ëÇØ °³¼±¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù.
Á¤ºÎ´Â ´çÃÊ °èȹµÈ ¹°·®´ë·Î º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇ쵂 ÁÖÅýÃÀå ¼ö±Þ»óȲÀ» °í·ÁÇØ »çÀü¿¹¾à ¹°·®À» Ãà¼ÒÇÏ°í »çÀü¿¹¾à ½Ã±âµµ ź·ÂÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÒ °èȹÀÌ´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®Áö±¸³» ¹Î¿µÁÖÅà °ø±ÞºñÀ²(25%)µµ Áö±¸º° Ư¼ºÀ» °¨¾ÈÇØ »óÇâÁ¶Á¤ÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
¡ÞÇâÈÄ ½ÃÀå Àü¸ÁÀº?
±×µ¿¾È ħü¸¦ º¸¿´´ø ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ À̹ø ´ëÃ¥¿¡ ¾î´À Á¤µµ ¹ÝÀÀÇÒÁö´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº »ç½Ç»ó ¿Ã 3¿ùºÎÅÍ Á¶Á¤µÇ±â ½ÃÀÛÇÑ Áý°ªÀÇ ¹Ýµî µ¿ÀÎÀÌ ÇϹݱ⿡µµ ¶Ñ·ÇÀÌ º¸ÀÌÁö ¾Ê´Âµ¥´Ù ÀÌ¹Ì ¼öµµ±Ç°ú ¼¿ïÀº Æò³â ´ëºñ 60% ÀÌ»ó °Å·¡·®ÀÌ ±Þ°¨ÇØ ÀÖ´Â µî ¸Å¼ö¼ö¿äµéÀÇ °ü¸Á¼¼µµ °ÇÑ »óÅ¿©¼ ¸Þ¸Óµå±Þ ÀÔÁÖ¿Í °ø±Þ Àûü°¡ ½É°¢ÇØÁø Áö¿ª±îÁö ¸ðµÎ °Å·¡È°¼ºÈ ´ëÃ¥ÀÇ ¿Â±â°¡ ÆÛÁö±â¿£ ÇÑ°è°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ¹°°¡»ó½Â ¹× ÀÎÇ÷¹ÀÌ¼Ç Çö½ÇÈ¿¡ µû¶ó ¿¬³» Ãß°¡ ±Ý¸®Àλó±îÁö ¿¹°íµÈ »óÅ¿¡¼ ¹«ºÐº°ÇÏ°Ô ´ëÃâºñÁßÀ» È®´ëÇØ ³»Áý ¸¶·ÃÀ̳ª ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼´Â À̵éÀº º°·Î ¾øÀ» °ÍÀ̶õ ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù.
ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê½áºê ½ÇÀåÀº "ÃÖ±ÙÀÇ ½ÃÀå »óȲÀ» °¨¾ÈÇßÀ» ¶§ ¿ª¼¼±ÇÀ̳ª ÇÑ°º¯ µî Áö¿ªÀû ¼±È£µµ¿Í ´ë±âÀ¯ÀÔ¼ö¿ä°¡ ºñ±³Àû ¸¹Àº °÷ÀÇ ³«ÆøÀÌ Å« Àú·ÅÇÑ ±Þ¸Å¹° µî¿¡¸¸ ÀÔÁúÀÌ ¿À´Â µî DTI ¿ÏÈÀÇ ¿µÇâ·ÂÀº Á¦ÇÑ ÀûÀÏ °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴÙ"°í ¸»Çß´Ù.
½ÇÁ¦·Î DTI ÆóÁö ÀÌÈÄ À̹ø ´ëÃ¥ÀÇ ¼öÇýÁö Áß ÇÑ°÷À¸·Î ²ÅÇû´ø ºÐ´çÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¿©ÀüÈ÷ ³ÃÅÁÀÌ´Ù.
ºÐ´ç±¸ ¼Çöµ¿ ½Ã¹ü»ï¼º¡¤ÇѽŠ¾ÆÆÄÆ®´ÜÁö ³» Çس»¹Ð°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â "Æò»ó½Ã¿Í ºñ½ÁÇÑ ºÐÀ§±â"¶ó¸ç "¸ÅµµÀÚµéÀÌ ¸Å¹°À» °ÅµÖµé¿©¾ß ÇÒ Áö ÀϺΠ¹®ÀǸ¦ ÇÒ »Ó ¸Å¼ö ¹®ÀÇ´Â °ÅÀÇ ¾ø´Â »óÅÂ"¶ó°í ÀüÇß´Ù. ÀÌ °ü°èÀÚ´Â "´ëÃ¥ ¹ßÇ¥¸¦ ÀüÈÄÇØ ±Þ¸Å¹°ÀÌ ÀϺΠ°Å·¡µÇ¸é¼ ÇöÀç ½Ã¼¼´Â ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÀüº¸´Ù ´Ù¼Ò ³ô¾ÆÁ³Áö¸¸ °Å·¡°¡ ÀÌ·ïÁö±â´Â ¾î·Á¿ö º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù.
½Ã¹ü»ï¼º¡¤ÇѽžÆÆÄÆ® 109§³(ÀÌÇÏ °ø±Þ¸éÀû)ÀÇ °æ¿ì ÇöÀç 6¾ï¿ø¼±¿¡ ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿Í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ¹ßÇ¥ ÀÌÀü °Å·¡µÆ´ø 5¾ï7000¸¸¿ø¿¡ ºñÇØ 3000¸¸¿ø°¡·® »ó½ÂÇÑ °ÍÀÌ´Ù. 161§³ ¿ª½Ã Áö³´Þ ÃÊ º¸´Ù 3000¸¸~4000¸¸¿ø Á¤µµ ¿À¸¥ 8¾ï5000¸¸¿ø¿¡ ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿Í ÀÖ´Ù. ÀÏ´Ü È£°¡¸¦ ³ôÀÎ °ÍÀÌ´Ù.
±è±ÔÁ¤ ºÎµ¿»ê114 ºÎÀåÀº "ÀϺο¡¼´Â À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î ¸Å¸Å¿Í Àü¼¼°£ °Å·¡ °ø¹éÀÌ ´õ È®´ëµÉ °ÍÀ̶õ Àü¸Áµµ ³ª¿Â´Ù"¸ç "¸Å¼öÀÚµéÀº ÇâÈÄ ½ÃÀå Àü¸Á¿¡ ´ëÇÑ È®½ÅÀÌ ¾ø¾î °ü¸Á¼¼¸¦ Áö¼ÓÇÏ°í ¸ÅµµÀÚµéÀº ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ¸Å¹°À» °ÅµÖµéÀÌ¸é¼ ¸Å¼ö-¸Åµµ°£ ½Ã°¢Â÷°¡ ´õ¿í Ä¿Áö´Â ¸ð½À"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
- VIEW 5,731
- 2010.09.07 10:57
8.29 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ ¾à¹ßÀº
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"³ëÈÄ À§ÇØ ºÎµ¿»ê? Àú¶ó¸é '¿©±â' ÅõÀÚ"¡¦ÀºÅð Àü¹®°¡ÀÇ Á¶¾ð- ¶¥ ²¨Áö°í, Áýµµ º´¿øµµ Àá°å´Ù¡¦±â·ÏÀû ¹°Æøź¿¡ °÷°÷ ÇÇÇØ
- "ÀÌ ÁÖ¸Ó´Ï ¾²¸é Æù ¸ø ºÁ"¡¦Çлý ÆãÆã ¿ï´ø ¹Ì±¹Çб³ 'º¯È'
- Àϳ⵵ ¾ÈµÅ ½ÃÃÑ 9Á¶ Áõ¹ß¡¦ÁÖ°¡ -63%, µ¿³²¾Æ À¯´ÏÄÜÀÇ Ã߶ô
- °í·Á¾Æ¿¬ »ç¿ÜÀÌ»ç ÀÏÁ¦È÷ "MBK¡¤¿µÇ³ °ø°³¸Å¼ö¿¡ ¹Ý´ë"
- AI·Î µÇ»ì¸° Á¦ÀÓ½º µò¡¦»çÈÄ¿¡µµ µ· ¹ö´Â 'µðÁöÅÐ ºÒ¸ê' ½Ã´ë
- "Çõ½Å ¾øÀݾÆ" ¾ÆÀÌÆù ½ÃÅ«µÕ¡¦'1300¸¸¿ø' 3´ÜÆúµåÆùÀÇ ½Â¸®?