서울아파트값 낙폭 둔화...8.29대책 효과?

머니투데이

최종일 기자

8.29대책 발표 이후 일주일 남짓 지났지만 아직 직접적인 거래 영향은 뚜렷하게 나타나지 않고 있다. 하지만 매매가격 하락세는 다소 둔화됐다.

3일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주(30~3일) 수도권 아파트값은 서울(-0.03%) 신도시(-0.02%) 경기·인천(-0.04%) 모두에서 전주 대비 하락폭이 일제히 줄었다. 서울 재건축 시장도 0.02% 하락해 낙폭이 둔화됐다.

서울의 경우 은평(-0.1%) 성북(-0.07%) 양천(-0.07%) 영등포(-0.07%) 순으로 값이 내렸다. 은평구는 수색동 대림한숲타운, 수정, 청구 등이 8월부터 입주를 시작한 불광동 북한산래미안, 북한산힐스테이트로 인해 매매, 전세 모두 약세를 보였다.

성북구는 종암동 삼성래미안, 래미안종암2차 일부 면적대가 저가에 거래되면서 250만~1000만원 가량 하락했다. 양천구는 일부 급매물이 거래되고 일부는 회수되면서 가격이 조정됐다. 주로 양도세 중과세 완화 기한 부담이 사라져 시간을 벌게 된 집주인들이 내놨던 물건을 회수했다.

신도시는 분당(-0.03%) 일산(-0.03%) 평촌(-0.01%) 중동(0.00%) 산본(0.01%) 등의 순으로 약보합세를 보였다. 분당 서현동 시범한양은 급매물 일부가 회수되기도 했으나 중대형 아파트는 500만~1500만원 정도 하락했다. 일산 마두동 강촌선경, 정발산동 밤가시건영8,9단지, 주엽동 문촌우성3단지 역시 중대형 면적이 약세를 보였다.

경기는 성남(-0.17%) 용인(-0.1%) 과천(-0.08%) 광명(-0.08%) 안양(-0.07%) 등이 하락했다. 성남은 상대원동 궁전, 산성, 성지 등이 거래 부진으로 500만~1000만원 가량 내렸다. 용인은 성복동 LG빌리지3차 173㎡이상 대형이 하향 조정됐다. 저가 급매물 위주로만 거래가 간간히 이뤄지던 차에 그 마저도 거래가 쉽지 않은 상황이다. 과천은 별양동 래미안슈르 105㎡가 1000만원 가량 내렸다.