´õ¿íÀÌ IBK°æÁ¦¿¬±¸¼Ò, Çö´ë°æÁ¦¿¬±¸¼Ò, »êÀº°æÁ¦¿¬±¸¼Ò, Çϳª±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò, ³ë¹«¶óÁõ±Ç µîÀÌ Çѱ¹ÀÇ Áý°ªÀÌ ÀϺ»°ú °°Àº ¹öºí ºØ±« °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù´Â º¸°í¼¸¦ ÀÕµû¶ó ³»³õ°í ÀÖ´Ù.
¡ÞÇÑ-ÀÏ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå, ´àÀº Á¡°ú ´Ù¸¥ Á¡Àº=Çѱ¹°ú ÀϺ»ÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ºñ±³ÇØ º¸¸é ¹öºí Çü¼º ¿øÀΰú È®»ê¡¤ºØ±« °úÁ¤, Á¤ºÎÀÇ ¹öºí ¾ïÁ¦Ã¥, ÁÖÅüö¿ä ±¸Á¶ µî ºñ½ÁÇÑ ºÎºÐÀÌ ¸¹Àº °ÍÀº ºÎÀÎÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¹öºí ¼öÁØ, ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ ÀνÄ, ÁÖÅô㺸´ëÃâ °ÇÀü¼º µî ÀüÇô ´Ù¸¥ ºÎºÐµµ ÀÖ´Ù. Çѱ¹ÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ÀϺ»°ú °°Àº ±Ëµµ¸¦ ±×¸± Áö ¿©ºÎ¸¦ ³õ°í Àü¹®°¡µéÀÇ ÀÇ°ßÀÌ ¾ù°¥¸®´Â °Íµµ ÀÌ ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¼ÕÀº°æ Çϳª±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò ¼±ÀÓ¿¬±¸¿øÀº "ÀϺ»°ú Çѱ¹ÀÇ Àα¸ °¨¼Ò ¹× ÁÖÅà ±¸¸ÅÃþ ±¸Á¶ ÃßÀÌ´Â ½Ã»çÇÏ´Â ¹Ù°¡ Å©´Ù"¸ç "´Ù¸¥ ¼±Áø±¹¿¡ ºñÇØ ÀϺ»°ú Çѱ¹ÀÇ °í·ÉÈ ¼Óµµ°¡ ºü¸¥ Á¡, ÁÖÅà ¼ö¿äÀÚµéÀÇ µµ½Éȸ±Í Çö»ó µî¿¡ ÁÖ¸ñÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ »ï¼º°æÁ¦¿¬±¸¼Ò ¹ÚÀç·æ ¿¬±¸À§¿øÀº "¿ì¸®³ª¶ó´Â ¹Ì±¹, ÀϺ» µî ¼±Áø±¹¿¡ ºñÇØ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ´ëÃâ±ÔÁ¦ °µµ°¡ °Çѵ¥´Ù 2000³â´ë Á߹ݱîÁö Áý°ª »ó½Â·üÀÌ ÈξÀ ³·´Ù"¸ç "Áý°ª Ç϶ô¼¼°¡ À̾îÁö´Â °ÍÀº ÁÖÅüö¿ä °¨¼Òº¸´Ù´Â ÀϽÃÀûÀÎ °ø±Þ Áõ°¡ Ãæ°Ý¿¡ µû¸¥ °ÍÀ¸·Î ÀϺ»°ú °°Àº Àå±â ħü ±¹¸éÀ» ¸ÂÁö´Â ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ƯÈ÷ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà °ø±Þ Á¶ÀýÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ¸¹´Ù. ÀϺ» Á¤ºÎ´Â Áý°ª ±Þµî±âÀÎ 1992³â 8¿ùºÎÅÍ 2000³â 10¿ù±îÁö 11Â÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ 132Á¶¿£¿¡ ´ÞÇÏ´Â °øÀûÀÚ±ÝÀ» ÅõÀÔ, °ø°øÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖÅýÃÀå ħü·Î ¼ö¿ä°¡ ¿òÃ÷·¯µé¸é¼ ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®¿Í ºóÁýÀÌ ³ÑÃÄ ³ª Áý°ª ±Þ¶ôÀÇ ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù.
ÀϺ»ºÎµ¿»ê°æÁ¦¿¬±¸¼Ò ÈÄÄí´Ù ¾ÆÅ°¿À Á¶»çºÎÀåÀº "ÀϺ»Àº ÁÖÅà ¼ö¿ä¸¦ °¨¾ÈÇÏÁö ¾ÊÀº °ø±Þ Á¤Ã¥ÀÌ ½ÇÆÐÇßÀ½À» ¾Ë¾ÒÁö¸¸ µÇµ¹¸®Áö ¸øÇØ ºÎµ¿»ê °æ±â Àå±â ºÒȲÀ» ÃÊ·¡Çß´Ù"¸ç "Çѱ¹µµ ´ë±Ô¸ð ÁÖÅà ¹°·® °ø±Þº¸´Ù´Â ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÁÖÅüö¿ä ÆľÇ, °ø±Þ À¯Çü ´Ù¾çÈ µîÀ» ¸ð»öÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í Ãæ°íÇß´Ù.
¸Þ¸®Ã÷Áõ±Ç ºÎµ¿»ê¿¬±¸¼Ò Ȳ±Ô¿Ï ¼±ÀÓ¿¬±¸¿øµµ "¸Â¹úÀ̺κΰ¡ ´Ã°í Àִµ¥´Ù µµ½É¿¡¼ ž°í ÀÚ¶õ ÀþÀºÃþÀÌ ÁÖÅà ±¸¸ÅÃþÀ¸·Î ÇÕ·ùÇÏ¸é¼ µµ½É ȸ±Í Çö»óÀÌ ½Éȵǰí ÀÖ´Ù"¸ç "µµ½É°ú °Å¸®°¡ ¸Õ 2±â ½Åµµ½Ã °³¹ßÀ̳ª ´ëÁß±³Åë ¿©°ÇÀÌ ÁÁÁö ¾ÊÀº Áö¿ª¿¡ º¸±ÝÀÚ¸®¸¦ °ø±ÞÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀº Àç°ËÅäÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÚ»êÀ¯µ¿È¹ý, µµ½ÃÀç»ýƯº°¹ý µî À¯¿¬ÇÑ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» µµÀÔÇØ ·Ôº»±âÈú½º, ¹ÌµåŸ¿î µî ¹Î°£ÀÇ µµ½É Àç°³¹ßÀ» ºñ·ÔÇØ ÅõÀÚ¸¦ À̲ø¾î³½ °ÍÀº ¹è¿ö¾ß ÇÒ Á¡À¸·Î ²ÅÇû´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼Â ºÎµ¿»ê¿¬±¸¼Ò ÀÌ»ó¿µ ¼ÒÀåÀº "¿ì¸®°¡ ÀϺ»ÀÇ ÀüöÀ» ¹â´Â´Ù´Â ÀüÁ¦°¡ ¾ø´õ¶óµµ Áö±Ýó·³ ºÒ¾ÈÇÑ ½ÃÁ¡¿¡´Â ¼±Áø ½ÃÀåÀÇ »óȲÀ» µÇ¤¾î ¿ì¸®°¡ ³ª¾Æ°¡¾ß ÇÒ ¹æÇâÀ» ÀçÁ¡°ËÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"¸ç "ƯÈ÷ ¼öµµ±Ç ¿Ü°ûÀÇ ±×¸°º§Æ®¸¦ ¹«ÀÛÁ¤ Ç®±âº¸´Ù´Â ÁÖÅüö¿äÀÇ µµ½Éȸ±Í Ãß¼¼¿¡ ´ëºñÇØ ÄÞÆÑÆ® µµ½Ã°³¹ßÀ» È°¼ºÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
Áý°ª Ç϶ô¿¡ ´ëÇÑ Á¤Ã¥ ´ëÀÀ ¹æ½Ä¿¡ ´ëÇؼ± Àü¹®°¡µéÀÇ ÀÇ°ßÀÌ ¾ù°¥¸®±âµµ ÇÑ´Ù.
Çѱ¹°Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿ø ÇãÀ±°æ ¿¬±¸À§¿øÀº "ÀϺ»°ú °°Àº ÁÖÅà ½ÃÀå °æÂø·úÀº °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ Ãæ°ÝÀ» ÁÙ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "ÀϺ»Ã³·³ ±Þ°ÝÈ÷ ºØ±«µÇÁö ¾Ê°í ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÁÖÅà ½ÃÀåÀÇ °ÅÇ°ÀÌ ºüÁö¸é¼ ¾ÈÁ¤µÉ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ã´Â °ÍÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ý¸é ±è±¤¼ö°æÁ¦¿¬±¸¼Ò ±è±¤¼ö ¼ÒÀåÀº "ÀϺ»ÀÌ Àå±â ºÒȲ¿¡ ºüÁø °ÍÀº ºÎµ¿»ê°ªÀ» ¿¬Âø·ú½ÃŲ´Ù´Â ¸íºÐ¾Æ·¡ ºÎ½Ç±â¾÷°ú ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ºÎ½Çä±ÇÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô ±¸Á¶Á¶Á¤ÇÏÁö ¾Ê¾Ò±â ¶§¹®"À̶ó¸ç "¹öºíÀÇ Çü¼ºÀº ¹°·Ð ºØ±«µµ ±Þ°ÝÈ÷ ÀÌ·ïÁö´Â Ư¼ºÀ» Áö´Ñ ¸¸Å º°µµÀÇ Á¤Ã¥ °³ÀÔ ¾øÀÌ ÀÚ»ê½ÃÀåÀÇ °¡°Ý Á¶Àý ¸ÞÄ¿´ÏÁò¿¡ µû¶ó ½º½º·Î ºØ±«µÇµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.