"2~3³â Àü, ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ÀºÇà ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ¸é¼ 2±ÝÀ¶±ÇÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿µ¾÷¿¡ ÇÑÂü ³ª¼¹ÁÒ. ijÇÇÅРȸ»ç Áß¿¡´Â LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)À» 90%±îÁö ÀÎÁ¤ÇØÁÖ´Â °÷µµ ÀÖ¾ú½À´Ï´Ù. (»ç¾÷ÀÚ ´ëÃâÀÇ °æ¿ì) ´Ü±â °è¾àÇϽŠºÐ °¡¿îµ¥ ´ëÃ⿬ÀåÀ» ÇØ¾ß Çϴµ¥ Áý°ª ¶³¾îÁö°í °±À» ´É·ÂÀº ¾ø°í¡¦"(AÀºÇà ÀÏ»ê Áö¿ª ÁöÁ¡ ±Ù¹«ÀÚ).
"¿ëÀÎ Á×Àü ÀÌÂÊÀº Áý°ª Ç϶ô ü°¨µµ°¡ ½ÉÇØ °íÁ¡´ëºñ ¹ÝÅ丷 ³µ´Ù´Â ºÐµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀºÇà°ú 2±ÝÀ¶±Ç ¾çÂÊÀ¸·Î ´ëÃâ ¹ÞÀº °æ¿ì ÀÌÀÚ °¨´çÇϱ⵵ ¾î·Á¿ï °Ì´Ï´Ù."(BÀºÇà ¼öÁö Áö¿ª ÁöÁ¡ ºÎÁöÁ¡Àå)
ºÐ´ç ÀÏ»ê µî ÀϺΠ1±â ½Åµµ½Ã Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ Å©°Ô ¶³¾îÁ® ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ´ëÃâ±Ý¿¡µµ ¸ø¹ÌÄ¡´Â À̸¥¹Ù '±øÅë ¾ÆÆÄÆ®'°¡ µîÀåÇÏ¸é¼ 2007~2008³â ¿¡ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ò°Å³ª ºÐ¾ç¹ÞÀº »ç¶÷µéÀÇ ½Ã¸§ÀÌ ±í¾îÁö°í ÀÖ´Ù. ÀºÇà¿¡¼ ´ëÃâ¹ÞÀº »ç¶÷µéÀº 3³â °ÅÄ¡-ºÐÇÒ»óȯ Á¶°ÇÀ¸·Î ºô·Á ÀÌÁ¦ ºÐÇÒ, »óȯÇØ¾ß Çϴµ¥ Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁ® ´ëÃâ±Ý °±±â°¡ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
Áý°ª »ó½ÂÀ» È®½ÅÇÏ°í Áßµµ »óȯ »óȯ¼ö¼ö·á°¡ ¾ø´Â 1~3³â ´Ü±â ´ëÃâ¹ÞÀº »ç¶÷µéÀº ´õ ¹®Á¦´Ù. ´ãº¸Æò°¡¸¦ Çö ½ÃÁ¡À¸·Î ´Ù½Ã ¹Þ¾Æ¾ß ÇÏ´Â Å¿ÀÌ´Ù. ´ç½Ã 10¾ï ¿øÀ̾ú´ø Áý°ªÀÌ 7¾ï ¿øÀÌ µÆ´Ù¸é, LTV 50%¸¦ Àû¿ëÇÒ °æ¿ì ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â µ·ÀÌ 5¾ï ¿ø¿¡¼ 3¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î ÁÙ¾îµç´Ù.
¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "¶³¾îÁø 1¾ï5000¸¸¿ø¿¡ ´ëÇØ »óȯÇØ¾ß ÇÏÁö¸¸ »ç½Ç»ó ¾î·Æ´Ù"¸ç "»óȯÀÌ ¾ÈµÈ ºÎºÐ¿¡´Â ºñ½Ñ ÀÌÀÚ¸¦ Àû¿ëÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
Áý°ª Ç϶ôÀ¸·Î LTV°¡ ±âÁغñÀ²À» ÃÊ°úÇÏ¸é ¿©½Å°Å·¡ ¾àÁ¤¼¿¡ ÀÖ´Â ±ÔÁ¤´ë·Î ÃÊ°úºÐ¸¸Å »óȯÇϵµ·Ï Å뺸ÇÏ°í, »óȯÇÒ ¼ö ¾ø´Ù¸é ´ëÃâÀ» ¿¬ÀåÇØÁÖµÇ °¡»ê±Ý¸®¸¦ ¹°¸°´Ù.
ƯÈ÷ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ LTV °È¿¡ ³ª¼±â Àü¿¡ ¹«¸®Çؼ ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì ºÎ´ãÀÌ ´õ¿í Å©´Ù. 2009³â 10¿ù, 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ LTV ºñÀ²ÀÌ 60%·Î ³·¾ÆÁ³Áö¸¸, ÀÌÀü¿¡´Â 70%, ¸¹À¸¸é 85%, 90%µµ °¡´ÉÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ LTV ºñÀ²ÀÌ ÀÌ¹Ì Å©°Ô ³·¾ÆÁø µ¥´Ù Áý°ª¸¶Àú ¶³¾îÁ® °¡´ÉÇÑ ´ëÃ⠱Ը𰡠ũ°Ô ÁÙ¾îµé¾î ÀϺθ¦ °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù.
AÀºÇà ÀÏ»ê Áö¿ª ÁöÁ¡ ±Ù¹«ÀÚ´Â "´ç½Ã ÀºÇຸ´Ù ´õ ¸¹ÀÌ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â 2±ÝÀ¶À¸·Î °¬´ø »ç¶÷µéÀÌ ¸¹´Ù"¸ç "µå¹°Áö¸¸ ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼ 40~50%¸¦ ÀºÇà¿¡¼ ¹Þ°í ³ª¸ÓÁö 20% ¾ÈÆÆÀ» ÈļøÀ§·Î 2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ºô¸° °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ °ü°èÀÚ´Â "´ç½Ã ¿¬¸»ºÎÅÍ 2±ÝÀ¶±Ç¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÈ´Ù ÇÏ´Ï ±ÞÇÏ°Ô ´ëÃâ¹ÞÀº »ç¶÷µµ ²Ï ÀÖ´Ù"¸ç "´çÀå ¸ø °±À¸¸é °¡»ê±Ý¸®¸¦ ¹°¸®¸ç 6°³¿ù, 1³â Ãß°¡ ¿¬ÀåÀ» ÇØÁִµ¥ ³»¾ßÇÒ ÀÌÀÚ¸¸ 2¹è·Î ¶Ù°Ô µÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
BÀºÇà ¼öÁöÁö¿ª ºÎÁöÁ¡ÀåÀº "»õ¸¶À»±Ý°í µîÀº ¿ÃÇØ°¡ °¡Àå °íºñ¶ó´Â ¸»ÀÌ µé¸°´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù. CÀºÇà ÀÏ»êÁöÁ¡ ºÎÁöÁ¡ÀåÀº "ºÐ¾ç°¡ ÀÌÇÏ·Î Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁø »ç¶÷µéÀº °í¹ÎÀÌ ¸¹´Ù"¸ç "´«¿¡ ¶é Á¤µµ·Î ¿¬Ã¼°¡ ¸¹Àº °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ ´Ü±â¿¬Ã¼, 1°³¿ù Á¤µµ ¿¬Ã¼°¡ ´Ã¾î³ª´Â »óȲ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀºÇà±ÇÀº ÀºÇà LTV°¡ ½ÇÁúÀûÀ¸·Î 50% ÀÌÇϸ¦ À¯ÁöÇÏ´Â ¸¸Å ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ Àý¹Ý ÀÌ»ó Ç϶ôÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é Å« ¹®Á¦´Â ¾ø´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "10³â, 15³â ÀÌ»ó Àå±â ´ëÃâÀÌ ´ëºÎºÐÀε¥´Ù Àý¹Ý ÀÌ»ó Ç϶ôÇصµ °æ¸Å µî¿¡¼ ¼±¼øÀ§·Î ÀÚ±ÝÀ» °ÅµÑ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "ÈļøÀ§ÀÎ 2±ÝÀ¶, ¼¼ÀÔÀÚ µîÀÌ ¿¬¼âÀûÀ¸·Î ÇÇÇظ¦ º¸´Â °Ô ¹®Á¦"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
- VIEW 13,675
- 2010.08.18 09:27
[ºÐ´ç ÀÏ»ê ÆòÃÌ Áßµ¿ »êº» ½Åµµ½Ã ¾ÆÆÄÆ®°ª Ç϶ô ÈÄÆødz]
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"Áö±Ý »çµÎ¸é ¿Ã¶ó¿ä"¡¦Áõ±Ç°¡ 'ÄÛ' ÁýÀº Á¾¸ñµé- È£¿ìƯº¸ ÇØÁ¦¡¦'¿ª´ë±Þ 9¿ù Æø¿ì' 1500¸í ´ëÇÇ, ÁÖÅà 170ä ħ¼ö
- "¼ö»óÇÑ °¡¹æ" ¼Õ ´ëÀÚ 'Æã', ¿ëÀǼ±»ó¿¡ 74¸¸¸í¡¦´ë±¸¼ ¹«½¼ ÀÏÀÌ[´º½º¼Ó¿À´Ã]
- Çѱ¹°ú üÄÚ, ¿øÀüºÎÅÍ ¹Ì·¡Â÷¡¤¹èÅ͸® µî »ê¾÷ºÐ¾ß Àü¹æÀ§ Çù·Â
- '±Ý¸®ÀÎÇÏ º¹º´' °¡°èºÎ䡤¼¿ï Áý°ª, º¯¼ö Á¦°ÅµÆ³ª
- ¿ÃÇØ 30Á¶ ¾ÈÆÆ ¼¼¼ö°á¼Õ ºÒ°¡ÇÇ¡¦¼¼¼ö Ãß°è ¿ÀÂ÷ ÁÙÀÏ ¹¦Ã¥Àº?
- ÇÑÀº ±Ý¸®ÀÎÇÏ 10¿ù? 11¿ù?¡¦"³»¼ö ħü" vs "°¡°èºÎä À§Çè"