±×·¯³ª °³ÀÎÀûÀ¸·Î´Â ÁÖÅýÃÀå ºÎ¾çÀÌ ±×·¸°Ô ½Ã±ÞÇÑ »ç¾ÈÀÌ¶ó ¿©±âÁö ¾Ê´Â´Ù. ƯÁ¤ºÎ¹®ÀÇ Áö¿øÀÌ ´õ Å« ºÎÀÛ¿ëÀ» ¸¸µé ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¶Ç ÇöÀç ÁÖÅýÃÀåÀÇ Ä§Ã¼´Â Áö³ªÄ¡°Ô ³ôÀº ÁÖÅð¡°ÝÀÇ Á¶Á¤°úÁ¤À̱⿡ ±»ÀÌ ºÎ¾çÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÒ °Í °°Áö ¾Ê´Ù. ½Ã°£ÀÌ 1~2³â°¡·® ¼Ò¿äµÇ°ÚÁö¸¸ ÁÖÅðü·Ã Çö¾ÈÀÇ ¹®Á¦´Â ÀÚ¿¬½º·´°Ô Ä¡À¯µÉ µí½Í´Ù.
ÇöÀç ¿ì¸® ÁÖÅð¡°ÝÀº ¸Å¿ì ³ô´Ù. »ê¾÷ÀºÇà°æÁ¦¿¬±¸¼Ò¿¡ µû¸£¸é ¿ì¸® °¡±¸¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅð¡°ÝÀº 2008³â ÇöÀç 6.26¹è´Ù. ÀÌ´Â ¹Ì±¹ 3.55¹è, ÀϺ» 3.72¹èº¸´Ù 2¹è °¡±îÀÌ ³ô´Ù. ÀÌó·³ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ¿ö³« ³ô¾Æ¼ ¾ÕÀ¸·Î ÁÖÅð¡°ÝÀº ¾ÈÁ¤µÇ°Å³ª ´Ù¼Ò Ç϶ôÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ¾øÁö ¾Ê´Ù. ÁÖÅüö¿äÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ¼µÑ·¯ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ÀÌÀ¯°¡ º°·Î ¾ø´Ù. ¶§¹®¿¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇØ¾ß ÁÖÅýÃÀåµµ È°¼ºÈµÉ °Í °°´Ù. ƯÈ÷ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â·üÀÌ ±Ý¸® ÀÌ»ó µÅ¾ß ÁÖÅýÃÀåÀÌ È°¼ºÈµÉ °ÍÀÌ´Ù. ¿ì¸®°¡ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â °¡Àå Å« µ¿ÀÎÀº ±Ý¸® ÀÌ»ó º¸»óÀ» ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â¿¡¼ ¾ò°í ½Í±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ ±Ý¸® ÀÌ»óÀ¸·Î ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ·Á¸é ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À̳ª ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ Å©°Ô ¿ÏȵŠ¼ö¿ä°¡ ´ë´ëÀûÀ¸·Î ´Ã¾î¾ß ÇÑ´Ù.
±×·¯³ª ÀÌ·± ¹æ¹ý¿¡ ÀÇÇÑ ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀº ¿©·¯ ¹®Á¦¸¦ ¾ß±âÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ì¼± ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀº °¡°èºÎä ºÎ´ãÀ» ³ôÀÏ ¼ÒÁö°¡ Å©´Ù. ±×·¸Áö ¾Ê¾Æµµ ÇöÀç ¿ì¸® °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ºÎä´Â ¼¼°è ÃÖ»óÀ§±ÇÀε¥ ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀ» À§ÇØ °¡°èºÎ並 ´õ ´Ã¸®ÀÚ´Â °ÍÀº ±¹°¡°æÁ¦¿¡ Å« À§ÇèÀ» ³»Àç½ÃÅ°´Â ¿äÀÎÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
»ç½Ç ÁÖÅð¡°ÝÀÌ Á» ¶³¾îÁ®µµ °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ ³¢Ä¡´Â ¿µÇâÀº ±×¸® Å©Áö ¾ÊÀ» °Í °°´Ù. ¿¹ÄÁ´ë 1991³â 4¿ùºÎÅÍ 93³â ¸»±îÁö Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 13.1%³ª ¶³¾îÁ³Áö¸¸ ´ç½Ã ¿ì¸® °æÁ¦´Â °æ±â¼øȯ »çÀÌŬÀÇ ºÎ´ã Á¤µµ¸¦ ¹Þ¾ÒÀ» »ÓÀÌÁö ÀÌ·Î ÀÎÇØ ±¸Á¶ÀûÀ¸·Î ¿ì¸® °æÁ¦°¡ ¾î·Á¿öÁöÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¶§¹®¿¡ 7¿ù ÇöÀç Àü±¹±âÁØÀ¸·Î º¸¸é ¿©ÀüÈ÷ »ç»ó ÃÖ°í ¼öÁØÀÎ ÁÖÅð¡°ÝÀ» ´õ ºÎ¾çÇÏÀÚ´Â °ÍÀº ÀÌÇØÇϱ⠾î·Æ´Ù. ƯÈ÷ 2005³â ÇöÀç ÀÚ±â ÁÖÅÿ¡¼ °ÅÁÖÀ²Àº 55.3%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ¶§¹®¿¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇϸé Àü¼¼‰¢¿ù¼¼µµ µ¢´Þ¾Æ »ó½ÂÇÒ °ÍÀε¥, ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ´Â ½Ã±â¿¡´Â ³ë»çºÐ±Ôµµ ¸¹¾Ò´Ù. ´õ±¸³ª ÁÖÅð¡°Ý »ó½ÂÀº ³»¼ö°æ±â¿¡ ºÎ´ã¿äÀÎÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. »ó½ÂÇÏ´Â ÁÖÅð¡°ÝÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ¼Òºñ¸¦ ÁÙ¿©¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î Áý°ªÀÌ »ó½ÂÇÒ ¶§´Â ¼ÒºñÁöÃâÀÇ µÐÈ·Î ÀÎÇØ ¼ºÀå·üÀÌ ÀÚÁÖ ³·¾ÆÁ³´Ù.
¹°·Ð ÇöÀç ÁÖÅðŷ¡°¡ Å©°Ô ÁÙ¾îµç µ¥ µû¸¥ ºÒÆíÇÔÀÌ ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ÇÏÁö¸¸ Àü ±¹¹ÎÀ» ´ë»óÀ¸·Î º¸¸é ÇØ´çÀÚµéÀº ¼Ò¼ö¶ó ÇÏ°Ú´Ù. Áï ƯÁ¤ºÎ·ù ¶§¹®¿¡ ±¹°¡Àû ÇÇÇظ¦ È®»ê½Ãų ¼ö´Â ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù.
´õ±¸³ª ¿ì¸®ÀÇ °æ¿ì ¾ÆÁ÷µµ ÁÖÅðø±Þ Á¤µµ°¡ ¼ÒµæÀ̳ª ±Ý¸®º¸´Ù ´õ Å« ¿µÇâÀ» ³¢Ä¡´Â Á¡À» °¨¾ÈÇϸé 1~2³â ÈÄ¿¡´Â ÇöÀç ¹ÌÁøÇÑ ÁÖÅðŷ¡µµ »ó´çÈ÷ ÇØ¼ÒµÉ µíÇÏ´Ù. ¿ì¸®ÀÇ °æ¿ì 1~2³â°£ ÁÖÅðø±ÞÀÌ ÁÙ¾îµé¸é ÁÖÅð¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇϰųª ¾ÈÁ¤µÇ°ï Ç߱⠶§¹®Àε¥, ¾ÕÀ¸·Î 1~2³â°£ ÁÖÅðø±ÞÀÌ ¿ÃÇØ¿Í °°ÀÌ ÁÙ¾îµé¸é ÁÖÅýÃÀåÀº ħü¿¡¼ ¹þ¾î³¯ °Í °°´Ù. ¶§¹®¿¡ ´çÀåÀÇ ÁÖÅýÃÀåÀÇ Ä§Ã¼¸¦ Áö³ªÄ¡°Ô ±¹°¡ Àü¹ÝÀÇ °æÁ¦¹®Á¦·Î È®´ëÇؼ®ÇÏÁö ¾Ê¾ÒÀ¸¸é ½Í´Ù.