'DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¸¦ ¾î¶»°Ô ÇÒ±î?'
Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ³õ°í °í¹Î¿¡ ºüÁ³´Ù. ¿Ã µé¾î ºÎµ¿»ê °æ±â ħü°¡ °è¼ÓµÇ´Â °¡¿îµ¥ Á¤ºÎ°¡ ¾ó¾îºÙÀº °Å·¡¸¦ »ì¸®¸é¼ Áý°ª ¾ÈÁ¤¼¼´Â À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ¸Ó¸®¸¦ ½Î¸Å°í ÀÖÁö¸¸ Á»Ã³·³ Á¤´äÀ» ãÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù.
Áö³ 7¿ù21ÀÏ¿¡´Â ¿¹Á¤º¸´Ù ÇÏ·ç ¾Õ´ç°Ü °Å·¡ È°¼ºÈ ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çϱâ·Î ÇßÁö¸¸ ÀÌ·¸´Ù ÇÒ ³»¿ëÀÌ ¹àÈ÷±â´ÂÄ¿³ç ÃæºÐÇÑ ³íÀÇ ÈÄ ´ëÃ¥À» ³»³õ°Ú´Ù¸ç ¹ßÇ¥¸¦ ¹«±âÇÑ ¿¬±âÇϱ⵵ Çß´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ÀÌó·³ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ³õ°í °¥ÆÎÁúÆÎÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â ¹Ù·Î °ü°èºÎó°£ DTI¿¡ ´ëÇÑ ¶Ñ·ÇÇÑ ÀÔÀå Â÷ÀÌ ¶§¹®ÀÌ´Ù.
±¹ÅäÇؾçºÎ´Â °Å·¡¸¦ »ì¸®±â À§ÇØ DTI ¿ÏÈ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÔÀåÀÎ ¹Ý¸é ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ ´ã´çÇÏ´Â ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§¿øȸ µîÀº Åõ±â Á¶Àå µîÀ» ÀÌÀ¯·Î ÀÌ¿¡ ¹Ý´ëÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡ ÀÖ¾î DTI°¡ '¶ß°Å¿î °¨ÀÚ'·Î ¶°¿À¸¥ °ÍÀÌ´Ù.
¡ÞDTI? ±×°Ô ¹ºµ¥?
DTI(Debt To Income)´Â ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ·Á´Â °í°´ÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ ¹Ì·¡¿¡ µ·À» ¾ó¸¶³ª Àß °±À» ¼ö ÀÖ´ÂÁö¸¦ ¼ÒµæÀ¸·Î µûÁ® ´ëÃâÇѵµ¸¦ ºñÀ²·Î Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ °°´õ¶óµµ DTI ºñÀ², ¸Å¼öÀÚÀÇ ¼Òµæ, ´ëÃâ±â°£, »óȯ¹æ½Ä µî¿¡ µû¶ó ´ëÃâ Çѵµ°¡ ´Þ¶óÁø´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó¿¡´Â ³ë¹«Çö ´ëÅë·É Áý±Ç±âÀÎ Áö³ 2006³â 3¿ù30ÀÏ¿¡ µµÀԵƴÙ. À̸í¹Ú Á¤ºÎ´Â 2008³â ¹Ì±¹¹ß ±ÝÀ¶À§±â·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ±Øµµ·Î ħüµÇÀÚ Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦ µîÀ» ÅëÇØ DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù°¡ Áý°ªÀÌ ¶Û Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌÀÚ Áö³ÇØ 9¿ù ´Ù½Ã °ÈÇß´Ù.
ÇöÀç Åõ±âÁö¿ªÀÎ ¼¿ï °³²3±¸(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ)ÀÇ DTI´Â 40%, ³ª¸ÓÁö ¼¿ïÁö¿ª(ºñ°³²±Ç)Àº 50%, °æ±â¡¤ÀÎõÀº 60%´Ù. DTI°¡ 10%Æ÷ÀÎÆ® ³ô¾ÆÁú °æ¿ì ¼¿ï °³²3±¸¿Í ºñ°³²±ÇÀÇ DTI´Â °¢°¢ 50%, 60%·Î ÁýÀ» »ì ¶§ ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×ÀÌ ³ô¾ÆÁø´Ù.
ÇöÀç DTI°¡ 40%ÀÎ °³²¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÑ´Ù¸é ¸Å³â »óȯÇØ¾ß ÇÏ´Â ¿ø¸®±ÝÀÌ ¿¬¼ÒµæÀÇ 40% À̳»¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¿¬¼ÒµæÀÌ 3000¸¸¿øÀÎ ¼ö¿äÀÚ´Â ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾× 1200¸¸¿ø, 5000¸¸¿øÀÎ ¼ö¿äÀÚ´Â 2000¸¸¿ø ¹üÀ§¿¡¼ °¢°¢ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â °Í. ÇÏÁö¸¸ DTI°¡ 50%·Î ³ô¾ÆÁö¸é ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾× ¹üÀ§°¡ ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿øÀÏ ¶§ 1500¸¸¿ø, 50000¸¸¿øÀÏ ¶§ 2500¸¸¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿øÀÎ »ç¶÷ÀÌ ´Ù¸¥ ºÎä°¡ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼ ¼¿ï °³²¿¡ ÁýÀ» »ì ¶§ ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â Ãѱݾ×Àº ÇöÀç 1¾ï600¸¸¿ø(DTI 40%, ¿¬¼Òµæ ºÎºÎÇÕ»ê, 3³â °ÅÄ¡ 17³â ºÐÇÒ»óȯ, ÀÌÀÚÀ² ÄÚÇȽºÀܾ×+1.6%Æ÷ÀÎÆ® Á¶°Ç)ÀÌÁö¸¸ DTI°¡ 50%·Î ³ô¾ÆÁö¸é ´ëÃâ°¡´É±ÝÀº 1¾ï3300¸¸¿øÀÌ µÈ´Ù.
¸ðµç ´ëÃâ Á¶°ÇÀÌ °°´Ù°í °¡Á¤ÇÒ ¶§ ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀÎ »ç¶÷Àº 1¾ï7800¸¸¿ø¿¡¼ 2¾ï2200¸¸¿øÀ¸·Î, ¿¬¼Òµæ 1¾ï¿øÀÎ °æ¿ì 3¾ï5500¸¸¿ø¿¡¼ 4¾ï4400¸¸¿øÀ¸·Î °¢°¢ ´Ã¾î³ª°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¼¿ï ºñ°³²±Ç ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿øÀÎ ¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëÃâ°¡´É Çѵµ´Â 1¾ï3300¸¸¿ø¿¡¼ 1¾ï6000¸¸¿øÀ¸·Î, 5000¸¸¿øÀÎ »ç¶÷Àº 2¾ï2200¸¸¿ø¿¡¼ 2¾ï6600¸¸¿øÀ¸·Î °¢°¢ ³ô¾ÆÁø´Ù. ÇöÀç 4¾ï4400¸¸¿øÀ» ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â ¿¬¼Òµæ 1¾ï¿øÀÎ ¼ö¿äÀÚ´Â 5¾ï3300¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¡Þ¾ó¾îºÙÀº ½ÃÀå, ¾î´À Á¤µµÀ̱⿡
Á¤ºÎ°¡ °¢Á¾ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ °¡¿îµ¥ °¡Àå ¹Î°¨ÇÑ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦±îÁö ¸¸ÁöÀ۰Ÿ®°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀº ±×¸¸Å ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ ÁÁÁö ¾Ê´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù. °¢Á¾ ÁöÇ¥µéµµ ÀÌ °°Àº »óȲÀ» ºÐ¸íÈ÷ º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
6¿ù ¾ÆÆÄÆ® ½Ç°Å·¡°¡ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ½Å°í µÈ Àü±¹ ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡´Â 3¸¸454°ÇÀ¸·Î ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±âÀÇ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¿µÇâ±Ç¿¡ ÀÖ´ø Áö³ÇØ 2¿ù(2¸¸8741°Ç) ÀÌÈÄ 16°³¿ù ¸¸¿¡ ÃÖÀúÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ºÎµ¿»ê Á¤º¸¾÷üµéÀÌ Áý°èÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°¡°ÝÀº Áö³ 2¿ù ¸»ºÎÅÍ ÇöÀç±îÁö 21ÁÖ ¿¬¼Ó Ç϶ô¼¼¸¦ À̾°í ÀÖ´Ù.
¼ö¿äÀÚµéÀÌ ±Ý¸®Àλó µîÀ» ÀÌÀ¯·Î Áý°ª Ãß°¡ Ç϶ôÀ» ¿¹»ó, ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ ²¨¸®¸é¼ °Å·¡°¡ À§ÃàµÅ »õÁýÀ¸·Î ¿Å°Ü °¡·Á´ø ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ±âÁ¸ »ì´ø ÁýÀ» óºÐÇÏÁö ¸øÇØ ¹ßÀ» µ¿µ¿ ±¸¸£´Â »ç·Êµµ ¾î·ÆÁö ¾Ê°Ô ã¾Æº¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ÀÌ °°Àº °Å·¡ ºÎÁø ¼Ó¿¡ °í¾ç, ¿ëÀÎ, ±èÆ÷ µî °æ±âµµ ÀϺÎÀÇ °æ¿ì ÀÔÁÖ¹°·®ÀÌ ´Ü±â°£¿¡ ÁýÁßµÇ¸é¼ ÀÔÁÖ°¡ Á¦´ë·Î ÁøÇàµÇÁö ¾Ê¾Æ 'ºÒ²¨Áø Áý'ÀÌ ¼öµÎ·èÇÑ »óȲÀÌ´Ù.
4.23 °Å·¡È°¼ºÈ´ëÃ¥¿¡¼ »õ ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÚÀÇ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ¹«ÁÖÅà ¶Ç´Â 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô DTI¸¦ ÃÊ°úÇØ ´ëÃâÀ» Áö¿øÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³»³õ¾ÒÁö¸¸ ÀÌ·¸´Ù ÇÒ È¿°ú¸¦ °ÅµÎÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡ÞDTI ¿ÏÈÇÏ¸é °Å·¡ »ì¾Æ³¯±î
±×·¸´Ù¸é DTI ¿ÏÈ¿¡ µû¸¥ È¿°ú´Â ¾î´À Á¤µµÀϱî? Àü¹®°¡µéÀº ½ÃÀå »óȲÀÌ ¿ö³« ÁÁÁö ¾ÊÀºµ¥´Ù Ãß°¡ ±Ý¸®Àλó±îÁö ¿¹°íµÅ ÀÖ¾î DTI¸¦ 10%Æ÷ÀÎÆ® »óÇâÁ¶Á¤ ÇÏ´õ¶óµµ ½ÃÀå¿¡ ±Þ°ÝÇÑ º¯È´Â ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
ÇÑ Àü¹®°¡´Â "°¡Àå ±Ùº»ÀûÀÎ ¹®Á¦´Â Áý°ªÀÌ ¶³¾îÁú °Í¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾È°¨ÀÌ Å©´Ù´Â Á¡"À̶ó¸ç "ÀϺΠ±Þ¸Å¹°ÀÌ Æȸ± ¼ö ÀÖ°í ½É¸®Àû È¿°ú°¡ Á¦ÇÑÀûÀ̳ª¸¶ ÀÖ°ÚÁö¸¸ ºÎµ¿»ê ħü¸¦ ¹ÝÀü½Ãų ¸¸ÇÑ È¿°ú¸¦ ³¾ ¼ö ÀÖÀ» Áö´Â Àǹ®"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ DTI »óÇâÁ¶Á¤ÀÌ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈÀÇ ½Ã±×³Î·Î ÀÛ¿ë, ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ½É¸®Àû ÀúÁö¼±À» Çü¼ºÇØ ÁÖ´Â ¿ªÇÒÀ» ÇÒ °ÍÀ̶õ °üÃøµµ ÀÖ´Ù. ¶Ç ´ëÃâÀ» È°¿ëÇØ ±Þ¸Å¹°À» ¸Å¼öÇÏ·Á´Â ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â µî ÇöÀç ºñÁ¤»óÀûÀ¸·Î ¸·Çô ÀÖ´Â ÁÖÅðŷ¡ÀÇ ¼ûÅëÀ» Æ·¿öÁÙ ¼öµµ ÀÖ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ Àڱݿ©·ÂÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ÀÚµéÀÇ °æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀüȯÀÌ °¡´ÉÇØ ÀÔÁÖÀ² ÁøÀÛ È¿°ú°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ̶õ ±â´ëµµ ÀÖ´Ù.
- VIEW 7,253
- 2010.07.27 10:56
ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ¶ß°Å¿î °¨ÀÚ
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"³ëÈÄ À§ÇØ ºÎµ¿»ê? Àú¶ó¸é '¿©±â' ÅõÀÚ"¡¦ÀºÅð Àü¹®°¡ÀÇ Á¶¾ð- ¶¥ ²¨Áö°í, Áýµµ º´¿øµµ Àá°å´Ù¡¦±â·ÏÀû ¹°Æøź¿¡ °÷°÷ ÇÇÇØ
- "ÀÌ ÁÖ¸Ó´Ï ¾²¸é Æù ¸ø ºÁ"¡¦Çлý ÆãÆã ¿ï´ø ¹Ì±¹Çб³ 'º¯È'
- Àϳ⵵ ¾ÈµÅ ½ÃÃÑ 9Á¶ Áõ¹ß¡¦ÁÖ°¡ -63%, µ¿³²¾Æ À¯´ÏÄÜÀÇ Ã߶ô
- °í·Á¾Æ¿¬ »ç¿ÜÀÌ»ç ÀÏÁ¦È÷ "MBK¡¤¿µÇ³ °ø°³¸Å¼ö¿¡ ¹Ý´ë"
- AI·Î µÇ»ì¸° Á¦ÀÓ½º µò¡¦»çÈÄ¿¡µµ µ· ¹ö´Â 'µðÁöÅÐ ºÒ¸ê' ½Ã´ë
- Ú¸±ÝÀ¶´ç±¹, ¹ý¿ø "¼ÒȯÁ¶»ç ºÒÀÀ ¸Ó½ºÅ©, ¸ðµ¶ÁË Àû¿ëÇØ´Þ¶ó"