18ÀÏ ¿ÀÀü ¼¿ï ¼Ò°øµ¿ ¿þ½ºÆ¾Á¶¼±È£ÅÚ¿¡¼ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ¿ÀÇÁ¶óÀνŹ® â°£9Áֳ⠱â³ä À±ÁõÇö ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ÃÊû ¿ÀÂù°¿¬È¸°¡ ¿·È´Ù. /»çÁø=À̸í±Ù±âÀÚ |
À± Àå°üÀº ¶Ç ´çÀå Ãß°¡ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ ´ëÃ¥À» ³»³õÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̸ç ƯÈ÷ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)³ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî°ú °°Àº ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â °¡°èºÎä µîÀ» °¨¾ÈÇØ ¿ÏÈÇÏÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â Á¡À» ºÐ¸íÈ÷ Çß´Ù.
ÇϹݱ⠱ݸ®ÀÎ»ó °¡´É¼º °íÁ¶ = À± Àå°üÀº À̳¯ ÇϹݱ⠹°°¡°¡ "°æ±âȸº¹¿¡ µû¸¥ GDP°¸ÀÇ Ç÷¯½º Àüȯ, ÅëÈÀ¯Åë¼Óµµ »ó½Â¼¼ È®´ë, »ý»êÀÚ ¹°°¡ÀÇ ºü¸¥ »ó½Â µîÀ¸·Î ¿¹»óº¸´Ù ³ô¾ÆÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ °°Àº ¾ð±ÞÀº Áö³ 14ÀÏ °æÁ¦¿¬±¸±â°üÀå °£´ãȸ¿¡¼ "°æ±âȸº¹ È帧À» ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î À¯ÁöÇÏ°í ±× °úÁ¤¿¡¼ ÀáÀçÀû ¹°°¡¾Ð·ÂÀÌ Çö½ÇȵÇÁö ¾Êµµ·Ï °ü¸®ÇÒ °Í"À̶ó´Â ¹ß¾ð°ú ¸Æ¶ôÀ» °°ÀÌ ÇÑ´Ù.
ºñ·Ï À± Àå°üÀÌ "±Ý¸®ÀλóÀº ±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øȸ¿¡¼ °æÁ¦È¸º¹ Á¤µµ, ÀÚ»ê½ÃÀå µ¿Çâ, ¹°°¡ µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÒ °Í"À̶ó°í Å並 ´Þ¾ÒÁö¸¸ '´çºÐ°£ Çö Á¤Ã¥±âÁ¶¸¦ À¯Áö ÇÏ°Ú´Ù'´ø ÀÔÀå¿¡¼ ¼±È¸ÇÑ °ÍÀ¸·Î Çؼ®µÇ±â¿¡ ÃæºÐÇÑ ¸»ÀÌ´Ù.
À± Àå°üÀº ƯÈ÷ '±Ý¸®Àλó ½Ã±â¸¦ ³õÄ£ °Í ¾Æ´Ï³Ä'´Â Áú¹®¿¡ "»ó¹Ý±â ½ÇÀûÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î Á¤Ã¥¹æÇâÀ» °áÁ¤ÇØ¾ß ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. 2ºÐ±â µé¾î »ý»ê, °í¿ë µî °¢Á¾ ÁöÇ¥°¡ °³¼±µÅ ¿Â Á¡À» °í·ÁÇÒ ¶§ ±Ý¸®Àλó ½Ã±â°¡ ´çÃÊ ¿¹»óº¸´Ù ¾Õ´ç°ÜÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡À» ½Ã»çÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
À± Àå°üÀº À¯·´ ÀçÁ¤À§±â µî ´ë¿ÜÀû ºÒÈ®½Ç¼ºÀ» °Á¶Çϸ鼵µ ¿ÃÇØ ¼ºÀå·ü¿¡ ´ëÇÑ ³«°ü·ÐÀ» À¯ÁöÇß´Ù. À¯·´ ¿©ÆÄ°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ¹ÌÄ¥ ÇϹݱ⿡µµ Ç÷¯½º ¼ºÀåÀ» ±â·ÏÇÒ °ÍÀ¸·Î ÀÚ½ÅÇÏ¸é¼ "µ¹¹ßº¯¼ö¸¸ ¾ø´Ù¸é 5%¸¦ »óȸÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
LTV, DTI "ÇöÀç´ë·Î °£´Ù" =À± Àå°üÀº "LTV, DTI µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù"°í È®½ÇÈ÷ ¼±À» ±×¾ú´Ù. ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» È°¼ºÈÇÏ´Â °Íº¸´Ù´Â °¡°èºÎä ¹®Á¦¿¡ ¿ì¼±¼øÀ§¸¦ µÎ°Ú´Ù´Â Àǹ̷ΠǮÀ̵ȴÙ.
»ç½Ç Á¤ºÎ°¡ ¹°°¡»ó½Â ¾Ð·ÂÀÌ °ÇØÁö´Â °ÍÀ» ´À³¢¸é¼µµ ¼±¶æ ±Ý¸®ÀÎ»ó¿¡ ³ª¼Áö ¸øÇß´ø ÀÌÀ¯µµ ¼¹Î°¡°è¿¡ Á÷Á¢ÀûÀΠŸ°ÝÀÌ µÉ °ÍÀ» ¿ì·ÁÇ߱⠶§¹®À̾ú´Ù. °¡°èºÎä°¡ 700Á¶¿øÀÌ ³Ñ°í ÀÌÁß ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃâÀÌ Àý¹ÝÀÎ »óȲ¿¡¼ ¼±¶æ ±Ý¸®Àλó Á¶Ä¡¸¦ ´ÜÇàÇϴµ¥ ºÎ´ãÀ» ´À³¤ °ÍÀÌ´Ù.
À± Àå°üÀº "¿ø·¡ LTV, DTI´Â ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» Á¦°íÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀε¥ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °ßÁ¦¼ö´ÜÀ¸·Î ¿ÀÇصǰí ÀÖ´Ù"¸ç "±ÔÁ¦¸¦ Ç®¸é ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» ÇØÄ¥ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î Çö »óÅ·Π°¡¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
Ãß°¡ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê È°¼ºÈ ´ëÃ¥µµ ´çÀå Á¦½ÃÇÏÁö´Â ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. À± Àå°üÀº "ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥Àº ½ÃÀåÀÇ ÃßÀ̸¦ º¸°í 3,4¿ù¿¡ ³»³õ¾Ò´ø ±âÁ¸ ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú¸¦ ºÁ °¡¸é¼ ÇÏ°Ú´Ù´Â °Ô Á¤ºÎÀÇ ÀνÄ"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
À̸í¹Ú ´ëÅë·ÉÀÌ Àü³¯ ºñ»ó°æÁ¦´ëåȸÀÇ¿¡¼ ¹àÈù °Íó·³ 'À̻縦 °¡°í ½Í¾îµµ ÁýÀÌ Æȸ®Áö ¾Ê¾Æ ºÒÆíÀ» °Þ°Å³ª °©ÀÚ±â Àü¼¼ °ªÀÌ ¿Ã¶ó ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Â ¼±ÀÇÀÇ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ °Å·¡ ÆíÀǸ¦ ÁõÁøÇÏ´Â °Í' ÀÌ»óÀÇ ´ëÃ¥Àº °í·ÁÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù´Â Á¡À» ¹àÈù °ÍÀÌ´Ù.