¡¡
¹Ì±¹ÀÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ºÎ½Ç°ú °°Àº À§±â°¡ ¿À±â À§Çؼ´Â 3°¡Áö Á¶°ÇÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ³ôÀº LTV¿Í Â÷ÀÔÀÚÀÇ »óȯ´É·Â °¨¼Ò, ±×¸®°í Àü·«Àû ÆÄ»êÀÌ °¡´ÉÇÑ ¹ýÀû ȯ°æÀÌ ±×°ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·± Á¶°Ç ÇÏ¿¡¼ Â÷ÀÔÀÚÀÇ ¿ø¸®±Ý Áö±Þ´É·ÂÀÌ ¶³¾îÁö¸é Â÷ÀÔÀÚ´Â ½±°Ô 乫ºÒÀÌÇàÀ» ¼±¾ðÇÏ°Ô µÈ´Ù. ³²¾ÆÀִ ä¹«¸¦ »óȯÇÏ´À´Ï, Â÷¶ó¸® ´ãº¸·Î ÀâÈù ÁÖÅÃÀ» ±ÝÀ¶±â°ü¿¡ ³Ñ°ÜÁÖ´Â °ÍÀÌ ³´´Ù°í º¸´Â °ÍÀÌ´Ù. Â÷ÀÔÀÚÀÇ ÀÌ·± ÇൿÀº °á±¹ ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ºÎ½Ç°ú ÁÖÅýÃÀåÀÇ Ä§Ã¼·Î ¿¬°áµÇ¾î Æı¹À» ¸Â°Ô µÈ´Ù.
¡¡
¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì ÇöÀç ÀÌ 3°¡Áö Á¶°Ç Áß Àû¾îµµ 2°¡Áö Á¶°ÇÀº ÃæÁ·µÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ³·Àº LTV¿Í Àü·«Àû ÆÄ»êÀÌ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ¹ýÀû ȯ°æÀÌ ±×°ÍÀε¥, ÀÌ ¶§¹®¿¡ Â÷ÀÔÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀÌ ±Ø´ÜÀûÀ¸·Î ¾àȵÇÁö ¾Ê´Â ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ´ë·® ºÎ½Ç °¡´É¼ºÀº ³ôÁö ¾Ê´Ù.
¡¡
±×·±µ¥ ÃÖ±Ù ÁÖÅúоç½ÃÀåÀ» µé¿©´Ùº¸¸é ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼µµ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ºÎ½Ç°ú °°Àº Æı¹ÀÌ ¿Ã ¼öµµ ÀÖ°Ú´Ù´Â »ý°¢ÀÌ µç´Ù. ÇöÀç ÁÖÅúоç½ÃÀåÀÇ ºÐ¾ç´ë±Ý Áö±Þ±¸Á¶¸¦ º¸¸é 5% ¼öÁØÀÇ °è¾à±Ý, 50¡60% ¼öÁØÀÇ Áßµµ±Ý´ëÃâ, ÀÔÁֽà Àܱݳ³ºÎ ±¸Á¶·Î µÅ ÀÖ´Ù. ½ÃÇà»çµéÀº °è¾à±Ý ¼öÁØÀ» ³·Ãß°í, Áßµµ±Ý´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚ¸¦ ÁÖÅà ¿Ï°ø½Ã±îÁö ´ë³³ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼öºÐ¾çÀÚÀÇ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î ¹ÌºÐ¾ç¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÏ·Á´Ùº¸´Ï ÀÌ·± Áö±Þ±¸Á¶°¡ Çü¼ºµÈ °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
ÀÌ ±¸Á¶´Â ÁÖÅÃÀÌ ¿Ï°øµÇ±â Àü±îÁö Àß À¯ÁöµÅ¿Ô´Ù. ½ÃÇà»ç´Â ¼öºÐ¾çÀÚÀÇ À̸§À¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀº Áßµµ±Ý´ëÃâ·Î °ø»çºñ¸¦ Áö±ÞÇÏ°í, ´ëÃâÀÌÀÚµµ ´ë³³ÇÏ¸é¼ »ç¾÷À» À¯ÁöÇØ¿Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ ÁÖÅÃÀÌ ¿Ï°øµÇÀÚ »óȲÀÌ º¹ÀâÇÏ°Ô ¹Ù²î±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ÁÖÅÃÀÌ ¿Ï°øµÇ¸é ¼öºÐ¾çÀÚ´Â ±×µ¿¾È ½ÃÇà»ç°¡ ´ë½Å ³»ÁÖ´ø Áßµµ±Ý´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚ¸¦ Á÷Á¢ ³»¾ß ÇÒ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àܱݵµ Ä¡·¯¾ß ÇÑ´Ù.
¹®Á¦´Â ¼öºÐ¾çÀÚÀÇ »ó´çºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÏ´Â ´ëü¼ö¿äÀÚµéÀÌ Àܱݰú ´ëÃâÀÌÀÚ¸¦ Ä¡¸¦ ´É·ÂÀÌ ÃæºÐÇÏÁö ¾Ê´Ù´Â µ¥ ÀÖ´Ù. À̵éÀº ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ÆÈ¾Æ ÀܱÝÀ» Ä¡¸£°í ½Å±ÔÁÖÅÿ¡ ÀÔÁÖÇÏ°íÀÚ Çߴµ¥, Àç°íÁÖÅà °Å·¡°¡ ¿ÏÀüÈ÷ ¾ó¾îºÙÀ¸¸é¼ ÀܱÝÀº °í»çÇÏ°í Áßµµ±Ý´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚÁ¶Â÷ Áö±ÞÇϱ⠾î·Á¿î »óȲ¿¡ ºüÁø °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
¿©±â¿¡´Ù°¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÏÀÚ ÀϺΠ¼öºÐ¾çÀÚ´Â Àü·«Àû ÆÄ»ê±îÁö °í·ÁÇÏ´Â °Í°°´Ù. °è¾à±Ý°ú Áßµµ±ÝÀ¸·Î ³½ 60% Á¤µµÀÇ µ· Áß ÀÚ±âÀÚº»Àº °è¾à±Ý 5% Á¤µµ´Ï, ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î º¸ÀÚ¸é LTV°¡ 90% Á¤µµ µÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ÀÌ·± »óȲ ÇÏ¿¡¼´Â °è¾à±ÝÀ» Æ÷±âÇÏ´Â °ÍÀÌ Â÷¶ó¸® ³´°Ú´Ù´Â »ý°¢¿¡¼ ºÐ¾ç°è¾àÀ» ÇØÁöÇØ´Þ¶ó¸ç Áßµµ±Ý´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚÁö±ÞÀ» °ÅÀýÇÏ´Â °æ¿ì°¡ »ý±â´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡¡
ÀϺΠ¼öºÐ¾çÀÚ°¡ Áßµµ±Ý´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚ¸¦ Áö±ÞÇÏÁö ¾ÊÀÚ ±× ºÒ¶ËÀÌ ½ÃÇà»ç¿¡ ¶³¾îÁ³´Ù. ½ÃÇà»ç´Â ¼öºÐ¾çÀÚ°¡ Áßµµ±Ý´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ Áö±Þº¸ÁõÀ» ÇØÁÖ¾ú±â ¶§¹®¿¡ ±ÝÀ¶±â°üµéÀÌ ½ÃÇà»ç¿¡ ´ëÀ§º¯Á¦¸¦ ¿ä±¸ÇÏ°í ³ª¼± °ÍÀÌ´Ù. ½ÃÇà»ç´Â Áßµµ±ÝÀ¸·Î ¹ÞÀº ´ëÃâ±ÝÀ» ´ëÀ§º¯Á¦ÇØÁÖ°í ¼öºÐ¾çÀÚ¿¡°Ô ±¸»ó±ÇÀ» Çà»çÇÏ¸é µÇÁö¸¸ ¹®Á¦´Â ½ÃÇà»ç ¿ª½Ã ´ëÀ§º¯Á¦ÇØÁÙ ´É·ÂÀÌ ¾È µÈ´Ù´Â µ¥ ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯´Ùº¸´Ï ½ÃÇà»çµéÀº ¿ï¸ç °ÜÀڸԱ⠽ÄÀ¸·Î Áßµµ±Ý´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚ¸¦ ´ë³³ÇØ°¡¸é¼ Æı¹À» ¸·°í ÀÖ´Ù.
¡¡
Ãⱸ°¡ º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â ÀÌ ºÒ¾ÈÁ¤ÇÑ ±ÕÇüÀÌ ¾ðÁ¦±îÁö Áö¼ÓµÉ ¼ö ÀÖÀ»Áö ±Ã±ÝÇÏ´Ù.