저축銀 PF대출 또 대폭 확대, 뭘 믿고 그러지?

대형 저축은행들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 증가세가 심상치 않다. 금융감독당국의 잇단 경고에도 불구, 대형사들은 PF대출을 계속 늘리고 있다. 이런 상황에서 건설경기는 계속 악화되고 있어, 업계 자산 부실화를 우려하는 목소리가 높아지고 있다.

◇"누가 뭐래도 PF대출"=25일 관련업계에 따르면 대형저축은행들은 경기가 회복세로 접어든 지난해 하반기 이후 다시 PF대출을 늘렸다.


업체별로 올 3월 말 현재 PF대출 잔액을 살펴보면 △S저축은행 9753억원(지난해 6월말 대비 9.14%↑) △H저축은행 5561억원(14.68%↑) △B저축은행 1조3715억원(22.40%↑) △J저축은행 4212억원(16.41%↑) 등이다.

금융감독 당국에선 올 초부터 저축은행들의 부동산 대출을 옥죄는 한편, 서민금융 강화를 독려해온 터라 이 같은 PF대출 증가세는 의외의 결과로 받아들여진다.

실제로 금융위원회와 금융감독원에선 연초 저축은행에 대한 규제를 강화키로 하고 연구기관과 저축은행 업계가 참여하는 태스크포스(TF)를 출범시켰다. 이후 TF에선 현행 총 대출의 30% 수준인 PF 대출한도를 2011년에는 25%, 2013년에는 20%로 줄이는 한편, PF대출을 포함한 건설업과 부동산 관련 대출도 총 대출의 절반을 넘을 수도록 하는 내용의 고강도 규제 강화 방안을 내놨다.


하지만 자산규모가 2조원을 넘는 대형저축은행 중 PF대출을 줄인 곳은 한국저축은행(11.21%↓)과 경기저축은행(11.64%↓), HK저축은행(17.87%↓) 3곳에 불과해, 당국의 입김이 먹히지 않는 것 아니냐는 지적이 나온다.

아울러 저축은행 업계가 금융위기 직후 PF 대출 부실화로 휘청대다 지난해 1월 자산공관리공사(캠코)에 1조7000억원어치 PF 부실채권을 매각하면서 위기에서 벗어났다는 점을 감안하면, '응급치료'를 받은 지 1년도 되지 않아 대출을 늘린 셈이라 이에 대한 문제제기도 잇따를 것으로 보인다.

◇"건설경기는 최악인데…"=올해 들어 성원건설과 남양건설, 금광기업이 법정관리를 신청하고, 풍성주택이 부도처리 되는 등 건설업계를 둘러싸고 위기감이 고조되고 있어 PF대출을 늘린 저축은행들의 자산 부실화를 우려하는 목소리도 높아간다. 게다가 지방선거 이후 부실 건설사에 대한 정리 작업이 본격화될 가능성도 있어 건설사에 '물린' 대출이 많은 저축은행들이 받을 타격은 상당할 것으로 보인다.

실제로 서울 소재 대형저축은행인 A저축은행의 PF연체율은 지난 3월 말 현재 11.46%로 9개월 새 0.36%포인트 올랐고, B저축은행은 4.35%포인트 뛴 14.03%, C저축은행은 16.8%포인트 상승한 43.1%로 집계되는 등 연체율 오름세가 심상치 않다.

업계 관계자는 "건설경기가 악화되면서 저축은행들의 충당금 적립부담이 높아지고 있다"면서 "업계의 PF대출 확대는 건설경기 악화와 맞물려 올 6월 끝나는 회계연도 결산에 악재로 작용할 가능성이 높다"고 말했다.

한편 금융당국은 저축은행들의 PF대출이 늘어난 것은 사실이나, 지난달 이와 관련한 강도높은 대책을 내놓은 만큼 앞으로 저축은행들이 PF 대출을 늘리기 쉽지 않을 거란 입장이다. 금감원 관계자는 "지난해 하반기에만 업계 전체적으로 약 8000억원의 PF대출이 늘어났지만, 지난달 PF 대책 발표 이후 신규로 발생한 대출은 거의 없는 상황"이라고 말했다.