´ëÇѹα¹Àº Áý°ªÀÌ ºñ½Ñ ÆíÀÌ´Ù. ¼¿ï¿¡¼ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ÇÑ Ã¤ À常ÇÏ·Á¸é 10³â ÀÌ»ó ²¿¹Ú²¿¹Ú ¸ðÀº ¾ö¸¶, ¾ÆºüÀÇ ¿ù±Þ¸¸À¸·Î´Â ¹ö°Ì´Ù. ±×·¡¼ Áý°ªÀÇ ÀϺθ¦ ÀºÇà¿¡¼ ºô·Á ÁýÀ» »ç´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ÁöÀºÀ̳×ó·³ ¾ÆÆÄÆ®³ª ´Üµ¶ÁÖÅÃ, ¿¬¸³ÁÖÅÃ, ºô¶ó µîÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà, º¸Çèȸ»ç, »óÈ£ÀúÃàÀºÇà µîÀÇ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ µ·À» ºô¸®°í Àå±â°£¿¡ °ÉÃÄ ³ª´² °±´Â °É 'ÁÖÅô㺸´ëÃâ'À̶ó°í ÇÑ´Ù. ´ãº¸´Â ºô·ÁÁØ µ·À» ¹ÞÁö ¸øÇÒ °æ¿ì¿¡ ´ëºñÇØ ÀºÇà¿¡¼ Àâ¾ÆµÎ´Â ¹°°ÇÀÌ´Ù.
¡Þ ³»Áý ¸¶·ÃÀº '¸ð±âÁö·Ð', ³ëÈÄ»ýÈ°Àº '¿ª¸ð±âÁö·Ð'=ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ´Ù¸¥ ¸»·Î '¸ð±âÁö·Ð((mortgage loan)À̶ó°í ÇÑ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ´ëÃâ±â°£¿¡ µû¶ó 1³â, 2³â, 3³âÀÇ ´Ü±â ´ëÃâ°ú 15³â¿¡¼ 30³â±îÁöÀÇ Àå±â ´ëÃâ·Î ³ª´¶´Ù. ¸ð±âÁö·ÐÀº Åë»ó Àå±â´ëÃâÀ» À̸£´Â ¸»ÀÌ´Ù. ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº Áö³ 2003³â±îÁö¸¸ Çصµ ¸¸±â°¡ 3³â ÀÌÇÏÀÎ ´Ü±â´ëÃâÀÌ ´ëºÎºÐÀ̾ú´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ°¡ ¼¹ÎµéÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» µ½±â À§ÇØ Áö³ 2004³â Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¸¦ ¼³¸³ÇØ ¸¸±â 10³â ÀÌ»óÀÇ ¸ð±âÁö·ÐÀ» µµÀÔÇß´Ù. ÀÌÈÄ ÀºÇà°ú ÀÏ¹Ý ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡¼µµ ¸ð±âÁö·ÐÀ» ¸¸µé¾î ÃÖ±Ù¿£ ¼¹ÎµéÀÌ Àå±â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¸¹ÀÌ ÀÌ¿ëÇÑ´Ù. ¸Â¹úÀ̸¦ ÇÏ´Â ÁöÀºÀÌ ¾ö¸¶, ¾Æºüµµ ´Ü±â°£¿¡ ÀºÇà ºúÀ» °±±â°¡ Èûµé´Ù´Â »ý°¢¿¡ Àå±â·Î µ·À» ºô·È´Ù.
ÁöÀºÀÌ ¾ö¸¶, ¾Æºü´Â ´õ ³ªÀÌ°¡ µé¸é ¿ª¸ð±âÁö·Ð(reverse mortgage loan)µµ ¹ÞÀ» »ý°¢ÀÌ´Ù. ¿ª¸ð±âÁö·ÐÀ̶õ ³» ÁýÀ» ´ãº¸·Î ÀºÇà µî ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ ³ëÈÄ»ýÈ°ÀÚ±ÝÀ» Á¶±Ý¾¿ ÂÉ°³ ¿¬±Ý ÇüÅ·ΠÁö±Þ¹Þ´Â ´ëÃâÁ¦µµ´Ù. ¸Å¿ù ÀÏÁ¤±Ý¾×À» ÀºÇà¿¡¼ ºô·Á ¾²°í ³ªÁß¿¡ ÁýÀ» óºÐÇØ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ ÇѲ¨¹ø¿¡ °±À¸¸é µÈ´Ù.
¡Þ º¯µ¿±Ý¸®¡¤°íÁ¤±Ý¸®¡¤È¥ÇÕÇü±Ý¸®, 'ÄÚÇȽº' ±Ý¸®µµ= ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡µµ ´Ù¸¥ ÀºÇà »óǰó·³ µ·À» ºô·Á ¾²´Â ´ë°¡ÀÎ '±Ý¸®'°¡ ºÙ´Â´Ù. ÀÏÁ¤ ±â°£¸¶´Ù ±Ý¸®°¡ º¯ÇÏ´Â º¯µ¿±Ý¸®Çü°ú ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ Á¤ÇÑ ±Ý¸®°¡ µ·À» ´Ù °±À» ¶§±îÁö À¯ÁöµÇ´Â '°íÁ¤±Ý¸®Çü', ÀÌ µÑÀ» ÇÕÇÑ 'È¥ÇÕÇü' ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº °íÁ¤±Ý¸®Çüº¸´Ù ±Ý¸®°¡ ½Ñ º¯µ¿±Ý¸®ÇüÀÌ 80%¿¡ À̸¦ Á¤µµ·Î ´Ù¼ö¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÄÚÇȽº´Â ±âÁ¸ÀÇ CD±Ý¸®°¡ ÀºÇàµéÀÇ ÀÚº»Á¶´Þºñ¿ëÀ» Á¦´ë·Î ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇÏ°í ±Ý¸® º¯µ¿¼ºµµ ³ô¾Æ ´ëÃâÀÚÀÇ ºÎ´ãÀ» Å°¿î´Ù´Â ÁöÀû¿¡ µû¶ó ¸¸µé¾îÁø °ÍÀÌ´Ù. ÀºÇàµéÀº ÄÚÇȽº ´ëÃâ »óÇ°À» ³»³õÀ¸¸é¼ CD ¿¬µ¿ »óÇ°º¸´Ù ±Ý¸®¸¦ 0.1%Æ÷ÀÎÆ® ÀÌ»ó ³·Ãè´Ù. ÁöÀºÀÌ ¾ö¸¶, ¾Æºüµµ À̹ø¿¡ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç¸é¼ ±Ý¸®°¡ ³·Àº ÄÚÇȽº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¼±ÅÃÇß´Ù.