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Àü¸Á °á°ú ÀÓ´ë·á´Â 4~5% °¨¼ÒÇÏ°í °ø½Ç·üÀº 5% ´ë·Î »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÆ´Ù. ÀÓ´ë½ÃÀåÀÇ °æ¿ì ±ÝÀ¶À§±â ¿©ÆÄ¿Í ¿ÀÇǽº °ø±Þ Áõ°¡, °ø½Ç·ü Áõ°¡ µîÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î Áö³Çغ¸´Ù ´õ ¾ÇȵǴ °ÍÀÌ´Ù. °ø½Ç·üÀº 1/4ºÐ±â¿¡ 5.4%±îÁö »ó½ÂÇÏ´Ù°¡ 4/4ºÐ±â¿¡ 4.5%·Î Ç϶ôÇØ »ó°íÇÏÀúÀÇ ÆÐÅÏÀ» º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÆ´Ù.
¿ÀÇǽº ¸Å¸Å°¡°ÝÀº ¼ÒÆø »ó½ÂÇÏ°í ÀÚº»È¯¿øÀ²(Cap Rate)Àº 6~7% ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. ±â°üÅõÀÚÀÚÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº ¼±È£°¡ ¿©ÀüÈ÷ ³ô°í ÁÖ¿ä Áö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø±ÞÀÌ ºÐ±âº°·Î 2~3°Ç¿¡ ºÒ°úÇÑ ½ÇÁ¤ÀÌ¾î¼ ´çºÐ°£ ¸ÅµµÀÚ ¿ìÀ§ ½ÃÀåÀÌ Áö¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøÇß´Ù.
°Å·¡·®°ú ÅõÀڽɸ®°¡ ȸº¹µÇ°í ȸ»çä ±Ý¸®°¡ ¾ÈÁ¤¼¼ÀÎ Á¡µµ ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿äÀÎÀ¸·Î Áö¸ñµÆ´Ù. ´Ù¸¸ ¸Å¸Å°¡°ÝÀº ÀÌ¹Ì ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÀü ¼öÁØ¿¡ ±ÙÁ¢Çß°í ÇâÈÄ ÀÓ´ë·á Ç϶ô°ú ÁßÀå±â ¿ÀÇǽº °ø±Þ Áõ°¡ ¿ì·Á µî ºÎÁ¤Àû ¿äÀÎÀÌ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÄ ¼ÒÆø »ó½Â¿¡ ±×Ä¥ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÆ´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ¼¿ï ¿ÀÇǽº ±¸Á¶¸ðÇüÀ» ÅëÇØ ÇâÈÄ 5³âÀÇ ¿ÀÇǽº ½ÃÀåµµ ¿¹ÃøÇß´Ù. ¿¹Ãø °á°ú 2011³â ÇϹݱ⿡ ±ÝÀ¶À§±â Ãæ°Ý¿¡¼ ¹þ¾î³ª¸é¼ ½ÇÁú ÀÓ´ë·á Ç϶ô Ãß¼¼°¡ ¸ØÃß°í »ó½Â¼¼·Î ¹ÝÀüÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. 2011³â ÇϹݱâºÎÅÍ ¿ÀÇǽº °ø±ÞÀÌ Áõ°¡ÇØ °ø½Ç·üÀÌ 8%±îÁö ±ÙÁ¢ÇÏÁö¸¸ 2013³â ¸»¿¡¼ 2014³â ÃʹݺÎÅÍ´Â °ø½Ç·üÀÌ ¶³¾îÁö±â ½ÃÀÛÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÆ´Ù.
À̹ø Á¶»ç¸¦ ÁÖ°üÇÑ °½ÂÀÏ Á¶»çºÐ¼®ÆÀÀåÀº "°ø½Ç Áõ°¡¿Í ÀÓ´ë·á Ç϶ô¿¡ µû¸¥ ¿î¿ë ¼öÀÍ ¾ÇÈ ¸®½ºÅ©°¡ Á¸ÀçÇÏÁö¸¸ ¼¿ï ¿ÀÇǽº ½ÃÀåÀÌ ÇØ¿Ü¿¡ ºñÇØ ¼ºÀå¼¼°¡ °ß°íÇÏ°í ±â°üÅõÀÚÀÚÀÇ ¼±È£°¡ °ÇØ ÅõÀÚ ¸Å·ÂÀº Áö¼ÓµÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù.