¡èÇѱ¹°Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿ø ±èÇö¾Æ ¿¬±¸À§¿ø ¨Ï¼ÛÈñÁø ±âÀÚ |
Çѱ¹°Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿ø ±èÇö¾Æ(40) ¿¬±¸À§¿øÀº "¿ÃÇØ Àü±¹ÀÇ Áý°ªÀº Æò±Õ 4%, ¹°°¡»ó½Â·üÀ» Á¦¿ÜÇÑ ½ÇÁ¦ °¡°ÝÀº 2% ¾ÈÆÆ ¿À¸¦ °Í"À̶ó¸ç "ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Â÷º°È Çö»óÀÌ ½Éȵǰí ÀÖ´Â ¸¸Å Áö¿ªº° »ó½Â·ü °ÝÂ÷´Â Ŭ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
±è ¿¬±¸À§¿øÀº ¿ÃÇØ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ °¡Àå Áß¿äÇÑ º¯¼ö·Î ÅäÁö º¸»ó±ÝÀ» ²Å¾Ò´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà °Ç¼³ ºÎÁö¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ´ë´ëÀûÀÎ ÅäÁö º¸»óÀÌ ÀÌ·ïÁö´Âµ¥ ÀÌ ÀÚ±ÝÀÌ ´Ù½Ã ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ À¯À﵃ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±è ¿¬±¸À§¿øÀº "¼¿ï °³² µî ÀαâÁö¿ª¿¡ ÅõÀÚ¼º ÀÚ±ÝÀÌ µé¾î¿À¸é Áý°ªÀÌ ¶Ù°í ÀÌ°°Àº ºÐÀ§±â°¡ ´Ù¸¥ Áö¿ªÀ¸·Î È®»êµÉ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "Á¤ºÎ°¡ ¼¹ÎÁְžÈÁ¤À» À§ÇØ µµÀÔÇÑ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀÌ Áý°ª »ó½ÂÀÇ ºÒ¾¾¶ó´Â ºÎ¸Þ¶ûÀÌ µÅ¼ µ¹¾Æ¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ º¯¼ö´Â ±Ý¸®¿Í Á¤Ã¥ÀÌ´Ù. ±è ¿¬±¸À§¿øÀº "±Ý¸®´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ´ëÃâ ±ÔÁ¦¿Í ÇÔ²² ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¼ö±Þ È帧À» ¹Ù²Ü ¼ö ÀÖ´Â ÆÄ¿ö ¿ä¼Ò"¶ó¸ç "Çѱ¹ÀºÇàÀÌ 1ºÐ±âÁß ±âÁرݸ®¸¦ ¿Ã¸± °æ¿ì ÀλóÆø°ú °ü°è¾øÀÌ Çѵ¿¾È Áý°ª ¾àº¸ÇÕ¼¼°¡ À̾îÁú °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
±×´Â À̾î "ÇÏÁö¸¸ 2¡3ºÐ±â ÀÌÈÄ ½Ç¹°°æ±â ȸº¹, ±ÝÀ¶½ÃÀå ¾ÈÁ¤ µî °æÁ¦ »óȲÀÌ ÁÁ¾ÆÁö¸é ½Å¿ë ½ºÇÁ·¹µå°¡ Ãà¼ÒµÅ ÃÖÁ¾ ´ëÃ⠺δãÀº ¿Ï鵃 ¼öµµ ÀÖ´Ù"¸ç "ÀÌÀںδ㠰µµ¿¡ µû¶ó ¸Å¹°¼ö, ÁÖÅà °¡°Ý µîÀÌ ´Þ¶óÁú °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Á¤Ã¥ º¯¼ö·Î´Â ½Å±Ô¡¤¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ® ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Çѽà °¨¸é, ±âÁ¸ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ °¨¸é µî °¢Á¾ ¼¼±Ý ÇýÅà Á¾·á, ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÆóÁö, ÁöÀÚüÀå ¼±°Å¿¡ µû¸¥ °³¹ß °ø¾à µîÀ» ²Å¾Ò´Ù.
Àü¼Â°ªÀº Áö¿ªº°, ÁÖÅÃÇüº° ¿ÂµµÂ÷°¡ Ŭ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì ½Å±Ô ÀÔÁÖ¹°·®ÀÌ ¸¹¾Æ Áö³ÇØ¿Í °°Àº Àü¼¼´ë¶õÀº ¾ø°ÚÁö¸¸ ¸ê½ÇÁÖÅðú ÀÔÁÖÁÖÅÃÀÇ ±Ç¿ªÀÌ ÀÏÄ¡ÇÏÁö ¾Ê¾Æ Áö¿ªº° ¼ö±Þ »óȲÀÌ Å« Â÷À̸¦ º¸ÀÏ °ÍÀ̶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
¶Ç ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î ÀÚ±ÝÁÙÀÌ ¸·Èù ¼¼ÀÔÀÚµéÀÌ ³»Áý¸¶·Ã ½Ã±â¸¦ ´ÊÃß°í Àִµ¥´Ù º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà û¾à´ë±âÀÚµé±îÁö ±âÁ¸ Àü¼ÂÁý Àç°è¾àÀ» Èñ¸ÁÇÏ´Â Ãß¼¼¿©¼ ÀϺΠÁö¿ª Àü¼¼½ÃÀåÀÌ ºÒ¾ÈÇØÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
ÀϺΠÁö¿ªÀÇ Áý°ªÀÌ ¿À¸¥´Ù°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ È¸º¹±â·Î Á¢¾îµé¾ú´Ù´Â ÆÇ´ÜÀº À§ÇèÇÏ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¼ö¿ä¿Í °ø±Þ ±¸Á¶¿¡ µû¶ó °Å·¡°¡ ÀÌ·ïÁö´Â°Ô Á¤»óÀε¥ ÇöÀç´Â ¼¼Á¦ ÇýÅÃ, Àú±Ý¸®, ¹ÌºÐ¾ç, ´ëÃâ ±ÔÁ¦ µî ´Ù¾çÇÑ º¯¼ö°¡ »êÀçÇØ ½ÃÀåÀ» ¿Ö°îÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
DTI, LTV µî ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ±ÔÁ¦ ´ë»ó°ú ¼öÀ§ µîÀ» ´Ù½Ã Á¶Á¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¦¾ðµµ ³»³ù´Ù. ±è ¿¬±¸À§¿øÀº "¼¹ÎÁְžÈÁ¤À» À§ÇØ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀ» ÁöÀ¸¸é¼ ¼¹ÎµéÀÇ ³»Áý¸¶·Ã µ·ÁÙÀ» ¹´Â °ÍÀº Á¤Ã¥Àû ¿À·ù"¶ó¸ç "ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦´Â ÀϽÿ¡ °Å·¡°¡ ¾ó¾îºÙÀ» Á¤µµ·Î ½ÃÀå ÆıÞÈ¿°ú°¡ Å« ¸¸Å Àû¿ë ±âÁØ ¸¶·Ã¿¡ ½ÅÁßÀ» ±âÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×´Â À̾î "2~3³âµÚ ÀÔÁÖÇÏ´Â ºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®´Â DTI¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é¼ Á¤ÀÛ ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀÌ ½Ã±ÞÇÑ ±âÁ¸ÁÖÅÃÀÇ ´ëÃâÀ» ±ÔÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀº ¾ÕµÚ°¡ ¸ÂÁö ¾Ê´Ù"¸ç "´çÀå °ÅÁÖÇØ¾ß ÇÒ ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÏ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÀÚ±ÝÁÙÀº Ç®¾îÁà¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.