"Ãß°¡ (ºÎµ¿»ê ´ëÃâ) ±ÔÁ¦°¡ ³ª¿À¸é ´ëÃ⠱ݾ×ÀÌ ¾î´À Á¤µµ ÁÙ¾îµå´Â °Ç°¡¿ä"
Á¤ºÎÀÇ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÀÓ¹ÚÇÑ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁö¸é¼ ÀºÇà ¿µ¾÷Á¡¿¡ °í°´ ¹®Àǵµ ÁÙÀ» ÀÕ°í ÀÖ´Ù. ±Ù·¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ ¸ñµ¿, °úõ, ¿ë»ê Áö¿ªÀÌ Æ¯È÷ ±×·¸´Ù. ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¿¡ À̾î À̹ø¿£ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ ¼ÕÁú ´ë»óÀÌ´Ù.
¹°·Ð °í¼ÒµæÀÚÀÇ °æ¿ì º°´Ù¸¥ ¿µÇâÀ» ¹ÞÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¼ÒµæÀÌ 5000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀ̰ųª ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´Â 'ü°¨' °µµ°¡ ÈξÀ Å©´Ù. ¼Òµæ¿¡ µû¶ó ´ëÃâ Çѵµ°¡ Å©°Ô ÁÙ¾îµå´Â Å¿ÀÌ´Ù.
¡Þ°ð ´ëÃâ ¹ÞÀ» °í°´À̶ó¸é= ÀÌ´Þ ¾È¿¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á´Â °í°´À̶ó¸é ¼µÎ¸¦ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. LTV ±ÔÁ¦ ¶§Ã³·³ '¿¹°í'¾øÀÌ °ð¹Ù·Î DTI¸¦ ³·Ãâ °¡´É¼ºÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. °©Àڱ⠴ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾î ³¶Æи¦ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
AÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "´ëÃâÀÌ ½ÇÇàµÇÁö ¾Ê¾Ò´õ¶óµµ °ü·Ã ¼·ù¸¦ ¹Ì¸® Á¦ÃâÇÏ°í »ó´ã ½ÅûÀ» ÇØ ³õÀ¸¸é À¯¿¹ ±â°£ÀÌ ÀÎÁ¤µÉ ¼ö ÀÖ´Ù"¸é¼ "ÀÌ´Þ ¾È¿¡ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °í°´Àº ¹Ì¸® ½Åû¼¸¦ ³»³õ´Â °Ô ÁÁ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ì¸® ½Å¿ë´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ³õ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù. ´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµé °Í¿¡ ´ëºñÇؼ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë 3¾ï¿øÀÌ ÇÊ¿äÇѵ¥ DTI ±ÔÁ¦ Å¿¿¡ 2¾ï5000¸¸¿øÀ¸·Î ÁÙ¾îµé °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù¸é ±ÔÁ¦ µµÀÔ Àü¿¡ ½Å¿ë´ëÃâ·Î ¹Ì¸® ¹Þ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¸ÕÀú ¹Þ°í ½Å¿ë´ëÃâÀ» ³ªÁß¿¡ ¹ÞÀ» °æ¿ì »óȯ ´É·ÂÀÌ ¶³¾îÁø´Ù´Â ÀºÇàÀÇ ÆÇ´Ü¿¡ µû¶ó ½Å¿ë´ëÃ⠱Ը𰡠ÁÙ¾îµé ¼ö À־Ù.
BÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "ÀÏÁ¤ ±Ô¸ð±îÁø ½Å¿ë´ëÃâÀ» ¹Ì¸® ¹Þ¾Æ ³õ´Â °Íµµ ÁÁ´Ù"¸é¼ "´Ù¸¸ ½Å¿ë´ëÃ⠱Ը𰡠ĿÁö¸é ÁÖ´ã´ë Çѵµµµ ÁÙ¾îµé ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
¡Þ´ëÃâ Çѵµ ´Ã¸®´Â ¹æ¹ý= DTI°¡ ÇöÇà 60%¿¡¼ 50% ȤÀº 40%·Î ³·¾ÆÁ®µµ 'ºüÁ®³ª°¥ ±¸¸Û'ÀÌ ÀüÇô ¾ø´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ´ëÃâ Çѵµ¸¦ ´Ã¸®´Â ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù. ¿ì¼± 5000¸¸¿øÀÌÇÏ ¼ÒµæÀÚ³ª ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì ´ëü ¼Òµæ¿øÀ» ã¾Æ ³õ´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù. ¼ÒµæÀÌ ³ôÀ»¼ö·Ï ´ëÃâ Çѵµ°¡ ³ô¾ÆÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç ¸ð±âÁö·Ð ±âÁØ '´ëü ¼Òµæ¿ø'À¸·Î '½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾×', 'ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ¸ÅÃâ¾× ½Å°í', 'ÀÓ´ë¼Òµæ' µîÀÌ ÀÖ´Ù. ÇϳªÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "°í¼Òµæ Á÷ÀåÀÎÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸é ¼Òµæ¿øÀ¸·Î ÀÎÁ¤µÇ´Â °ÍµéÀ» ±¸¼®±¸¼® ã¾Æ ³õ°í ´ëºñÇÏ´Â °Ô À¯¸®ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
DTI°¡ µµÀÔµÇ¸é ´ëÃ⠱ⰣÀº °¡±ÞÀû ±æ°Ô °¡Á®°¡¾ß Çѵµ°¡ ´Ã¾î³´Ù. Ãß°¡ ±ÔÁ¦°¡ ³ª¿ÀÁö ¾ÊÀº ÇöÀç ´ëÃâÀÚµéÀº ´ë°Ô 3³â ¸¸±â·Î µ·À» ºô¸®°í ÀÖ´Ù. 3³â°£ ±Þ¿©¼Òµæ ´ëºñ ¿ø±Ý ¹× ÀÌÀÚ »óȯ ´É·ÂÀ» °¨¾È, ¸Å¿ù °±¾Æ¾ß ÇÒ µ·ÀÌ »êÁ¤µÈ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ À̸¦ 10³â ÀÌ»ó Àå±â·Î °¡Á®°¡¸é ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀÌ ³·¾ÆÁø´Ù. ±×¸¸Å ´ëÃâ Çѵµµµ ´Ã¾î³ª´Â ±¸Á¶´Ù. Àå±â ´ëÃâÀ» À¯µµÇØ ¾ÆÆÄÆ® ¼ÒÀ¯ ±â°£À» ´Ã¸®·Á´Â Á¤ºÎ Á¤Ã¥°úµµ µü ¸Â¾Æ ¶³¾îÁö´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
- VIEW 6,853
- 2009.09.03 17:06
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"Áö±Ý »çµÎ¸é ¿Ã¶ó¿ä"¡¦Áõ±Ç°¡ 'ÄÛ' ÁýÀº Á¾¸ñµé- Çѱ¹°ú üÄÚ, ¿øÀüºÎÅÍ ¹Ì·¡Â÷¡¤¹èÅ͸® µî »ê¾÷ºÐ¾ß Àü¹æÀ§ Çù·Â
- È£¿ìƯº¸ ÇØÁ¦¡¦'¿ª´ë±Þ 9¿ù Æø¿ì' 1500¸í ´ëÇÇ, ÁÖÅà 170ä ħ¼ö
- "¼ö»óÇÑ °¡¹æ" ¼Õ ´ëÀÚ 'Æã', ¿ëÀǼ±»ó¿¡ 74¸¸¸í¡¦´ë±¸¼ ¹«½¼ ÀÏÀÌ[´º½º¼Ó¿À´Ã]
- ¼¿ï °Å·¡·® »ó½Â¼¼ ²ª¾ú³Ä?.. ´Ù½Ã ¸Å¸Å ¶Ù¾î³ÑÀº ¿ù¼¼
- "¸Å´Þ ºÎ¾îºÃÀÚ ¼Ò¿ëµµ ¾ø³×"¡¦ÇÑ´Þ »õ 3¸¸¸í ÇØÁöÇÑ 'ÀÌ ÅëÀå'
- '23¸¸ Á¤º¸À¯Ãâ' º¸»ó ³ë·Â?¡¦¿öÅ©³Ý "1Àδç ÃÖ´ë 20¸¸¿ø ¹è»ó ¸øÇØ"