ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦ÀÇ '¹Ý»çÈ¿°ú'·Î ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¿¡ °ü½ÉÀÌ ½ò¸°´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº ´ëÃâ Á¦ÇÑ°ú »ó°ü¾øÀÌ Á¾Àü´ë·Î ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ 60~70%·Î ³ô°Ô Àû¿ëµÇ´Â Å¿ÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ ÀºÇະ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃÑ·® ±ÔÁ¦¸¦ ÇÒ °æ¿ì ÆǸŰ¡ À§ÃàµÉ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. Áֱݰø¿¡ ´ëÃâ ÀÚ»êÀ» ³Ñ±â±â Àü±îÁö 2~3°³¿ù°£ ÀºÇà ½ÇÀûÀ¸·Î ÀâÈ÷´Â Å¿¿¡ ÀºÇàµéÀÌ Ãë±ÞÀ» ²¨¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
7ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±¹¹ÎÀºÇàÀº ÁֱݰøÀÇ '±Ý¸®¼³°è º¸±ÝÀÚ¸®·Ð' ÆǸŸ¦ °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ »óÇ°Àº 1³â À̳»ÀÇ °ÅÄ¡ ±â°£ µ¿¾È¿£ º¯µ¿±Ý¸®¸¦ Àû¿ëÇÏ°í ÀÌÈÄ¿£ ÃÖÀú ¿¬ 5.9%ÀÇ °íÁ¤±Ý¸®·Î ÀüȯµÈ´Ù.
4°¡Áö º¸±ÝÀÚ¸®·Ð °¡¿îµ¥ ÀÌ »óÇ°ÀÇ ºñÁßÀÌ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ³ô´Ù. Áö³ 5¿ù¿£ Àüü ÆǸž×ÀÇ 81%(3561¾ï¿ø)¸¦ Â÷ÁöÇß°í Àü´Þ¿£ 63%(3083¾ï¿ø)¿¡ ´ÞÇß´Ù. ±¹¹ÎÀºÇàÀº ÀÏ¹Ý º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¸¸ ÆǸÅÇÏ°í ±Ý¸®¼³°èÇüÀº Ãë±ÞÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç 9°³ ÀºÇุ ÆǸÅÇÑ´Ù.
±¹¹ÎÀºÇàÀÌ ½Å±Ô Ãë±ÞÀ» °ËÅäÇÑ ÀÌÀ¯ Áß Çϳª´Â ³ôÀº LTV. À̳¯ºÎÅÍ ¼öµµ±Ç Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é LTV°¡ Á¾Àü 60%¿¡¼ 50%·Î ³·¾ÆÁø´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±Ý¸®¼³°èÇü º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÇ °æ¿ì ¿¹¿Ü°¡ ÀÎÁ¤µÅ ¿©ÀüÈ÷ 60%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
³ª¸ÓÁö 3°¡Áö º¸±ÝÀÚ·ÐÀÇ LTV´Â ¹«·Á 70%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌ·± ÀåÁ¡ Å¿¿¡ ³ôÀº LTV¸¦ ¿øÇÏ´Â °í°´µéÀÌ º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ¸·Î ¸ô¸± °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ü ¾ê±â´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ºÎ»êÀºÇà (0¿ø %)Àº 6ÀϺÎÅÍ 4Á¾·ù·Î È®´ëÇß°í, ±â¾÷ÀºÇà (14,240¿ø ¡ã150 +1.06%)µµ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÆǸŸ¦ µ¶·ÁÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ Á¤ºÎ°¡ ÀºÇະ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱Ը𸦠Á÷Á¢ ±ÔÁ¦ÇÒ °æ¿ì º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÆǸŰ¡ ¿Ü·Á ÁÙ¾îµé °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. ´ëÃâ ½ÇÀûÀ» Á¶ÀýÇϱâ À§ÇØ ÀºÇàµéÀÌ º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ¸ÕÀú ÁÙÀÏ °ø»êÀÌ Å©´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº ÀºÇà Àç¿øÀ¸·Î ÆǸŵǴ ſ¿¡ ÀÏ´Ü ÀºÇàÀÇ ´ëÃâ ½ÇÀûÀ¸·Î ÀâÈù´Ù. Åë»ó 2~3°³¿ù ÈÄ ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÁõ±Ç(MBS) ¹ßÇàÀ» À§ÇØ ÁֱݰøÀÌ ´ëÃâ ÀÚ»êÀ» »ç¸é ±×¸¸Å ÀºÇà ½ÇÀû¿¡¼ ºüÁø´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ÁֱݰøÀº Áö³ 1ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ ´ëÃâ Á¡°Ë ´ë»ó¿¡¼ º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» »© ´Þ¶ó°í °ÇÀÇÇß´Ù. Áֱݰø °ü°èÀÚ´Â "ÀºÇàµéÀÌ ÃÑ·® ±ÔÁ¦ ¶§¹®¿¡ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ÆǸŸ¦ ÁÙÀÌ¸é ¿ªÇ³À» ¸ÂÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"¸é¼ "°íÁ¤±Ý¸®Àε¥´Ù ½Ç¼ö¿ä À§ÁÖÀÇ ¼¹Î´ëÃâ¶õ Á¡À» °¨¾ÈÇØ ÀºÇà°èÁ¤°ú º°µµ·Î °ü¸®ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
- VIEW 5,803
- 2009.07.07 15:59
ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ², Á¾Àü´ë·Î 60~70% Àû¿ë
°ü·Ã±â»ç°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"Áö±Ý »çµÎ¸é ¿Ã¶ó¿ä"¡¦Áõ±Ç°¡ 'ÄÛ' ÁýÀº Á¾¸ñµé- Çѱ¹°ú üÄÚ, ¿øÀüºÎÅÍ ¹Ì·¡Â÷¡¤¹èÅ͸® µî »ê¾÷ºÐ¾ß Àü¹æÀ§ Çù·Â
- È£¿ìƯº¸ ÇØÁ¦¡¦'¿ª´ë±Þ 9¿ù Æø¿ì' 1500¸í ´ëÇÇ, ÁÖÅà 170ä ħ¼ö
- "¼ö»óÇÑ °¡¹æ" ¼Õ ´ëÀÚ 'Æã', ¿ëÀǼ±»ó¿¡ 74¸¸¸í¡¦´ë±¸¼ ¹«½¼ ÀÏÀÌ[´º½º¼Ó¿À´Ã]
- ¼¿ï °Å·¡·® »ó½Â¼¼ ²ª¾ú³Ä?.. ´Ù½Ã ¸Å¸Å ¶Ù¾î³ÑÀº ¿ù¼¼
- °ø°³¸Å¼ö °¡°Ý '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¡¦MBK¡¤¿µÇ³ vs °í·Á¾Æ¿¬ ¼ö½Î¿ò º»°ÝÈ
- »ï¼º¹ÙÀÌ¿À¿¡Çǽº, ¾ÆÀϸ®¾Æ ½Ã¹Ð·¯ '¿ÀÇ»ºñÁî' À¯·´ Çã°¡ ±Ç°í