±ÝÀ¶ ´ç±¹ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦°È ¿òÁ÷ÀÓ¿¡ ´ëÇØ ¾ù°¥¸° ¹ÝÀÀÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶±â°ü °ÇÀü¼ºÀ» À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ ÀûÀýÇÑ Á¶Ä¡¶ó´Â ½Ã°¢ÀÌ ÀÖ´Â ¹Ý¸é ½ÃÀå °³¼±¿¡ Âù¹°À» ³¢¾ñ´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Áµµ Á¦±âµÈ´Ù. ´ç±¹ÀÌ ³Ê¹« ¹Î°¨ÇÏ°Ô ¹ÝÀÀÇÑ´Ù´Â ºÒ¸¸µµ ÀÖ´Ù.
21ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ½ÃÁßÀºÇà ¹× ÀúÃàÀºÇà, ijÇÇÅ» µî ÁÖÅôëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏ´Â ±ÝÀ¶±â°üµéÀÌ ´ç±¹ÀÇ ±ÔÁ¦°È¿¡ µû¸¥ ´ëÀÀÃ¥À» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù.
´ç±¹Àº ÃÖ±Ù ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Àû¿ë ±âÁØÀ» Åõ±â ¿©ºÎ°¡ ¾Æ´Ñ °ÇÀü¼º °ü¸® Â÷¿ø¿¡¼ ÀçÁ¤¸³ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù. ±ÝÀ¶±ÇÀº LTV³ª DTI¸¦ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ñ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ Â÷¿ø¿¡¼ Á¢±ÙÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö·Î ¹Þ¾ÆµéÀÌ´Â ºÐÀ§±â´Ù.
LTVÇѵµ(½ÃÁßÀºÇà)´Â ¡âÅõ±âÁö¿ª 40% ¡âÅõ±â°ú¿Áö±¸ 50% ¡â±âŸÁö¿ª 60% µîÀ¸·Î ¿î¿µµÇ°í ÀÖÀ¸³ª, ¾ÕÀ¸·Î ¸ðµç Áö¿ª¿¡¼ µ¿ÀÏÇÑ ±âÁØÀ» Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ³ª¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë Àü±¹ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ LTV Çѵµ¸¦ 50%·Î ¹´Â ¹æ¾ÈÀÌ´Ù. ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ¹ÀÎ ¼¿ïÀÇ °³² 3±¸ÀÇ ´ëÃâ Á¶°ÇÀº ¿ÏȵÇÁö¸¸ Àü±¹ÀûÀ¸·Î´Â ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµå´Â È¿°ú°¡ »ý±ä´Ù.
AÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "´ç±¹¿¡¼ ¾ÆÁ÷ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀ» ³»³õÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ ÃÖ±Ù ÀºÇà ÁÖÅôëÃâÀÌ °ú¿¾ç»óÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ »çÀü±ÔÁ¦°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â "ÃÖ±Ù ÁÖÅôëÃ⠱ݸ®¸¦ Ãß°¡·Î ÀÎÇÏÇØ´Þ¶ó°í ¿ä±¸ÇÏ´Â °í°´µéÀÌ ¸¹¾ÆÁ³´Âµ¥ ÀÌ´Â ÀºÇàµéÀÇ ´ëÃâ°æÀïÀÌ ÀÌ¹Ì Ä¡¿ÇØÁ³´Ù´Â ÀǹÌ"¶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
½ÇÁ¦ ÁÖÅà ´ëÃâÀº ¿Ã 2¿ùºÎÅÍ 4¿ù±îÁö ¸Å´Þ 3Á¶3000¾ï¿ø¾¿ Áõ°¡Çß´Ù. 5¿ù¿¡´Â 2Á¶9000¾ï¿ø´ë·Î Áõ°¡ÆøÀÌ µÐȵÆÀ¸³ª, ÀÌ´Þ¿¡´Â 14ÀϱîÁö 1Á¶5000¾ï¿ø ´Ã¾î³µ´Ù. ÀºÇàµéÀº ÃÖ±Ù Áß¼Ò±â¾÷ Àǹ«´ëÃâ ±âÁØÀÌ ¿ÏÈµÇ¸é¼ ÁÖÅôëÃâ ¿µ¾÷À» °ÈÇÏ·Á´Â Ãß¼¼´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ´ç±¹ÀÇ ±ÔÁ¦ Á¤ºñ°¡ ½Ã±âÀûÀ¸·Î ÀûÀýÇÏÁö ¾Ê´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù. '´ëÃâ°¨¼Ò¡æ¼ö¿äÇ϶ô¡æÁý°ªÇ϶ô'À¸·Î À̾îÁö´Â ¾Ç¼øȯ °í¸®°¡ Çü¼ºµÇ¸é °æÁ¦À§±â°¡ ¸¸¼ºÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á¿¡¼´Ù.
ÇöÇà LTV ±ÔÁ¦·Îµµ ±ÝÀ¶±â°ü °ÇÀü¼ºÀ» À¯ÁöÇÏ´Â µ¥ ÃæºÐÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ÀÖ´Ù. ³ª¾Æ°¡ ´ëÃâ¾× Áõ°¡´Â ±Ý¸®Ç϶ô¿¡ µû¸¥ ÀÌÀںδ㠰¨¼Ò Å¿À¸·Î, ±Ý¸®°¡ ¿À¸£¸é ÀÚ¿¬½º·¹ ÁÙ¾îµé ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
BÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "¼ºêÇÁ¶óÀÓ ºÎ½Ç·Î Ÿ°ÝÀ» ¹ÞÀº ±¹°¡µéÀÌ LTV ±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇϰųª °ÈÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª, ¿ì¸®¿Í »çÁ¤ÀÌ ´Ù¸£´Ù"¸ç "±¹³»¿¡¼´Â Àü¼¼, ¿ù¼¼ µî ÀӴ뺸Áõ±Ý µîÀ» Á¦¿ÜÇÑ ±Ý¾×À» ±âÁØÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ¾î ½ÇÁú LTV´Â 5~10% °¡·® ´õ ³·´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼´Â ±ÔÁ¦°È°¡ ÀÚÄ© ¼ÒºñÀÚ ºÎ´ãÀ» Å°¿ï ¼ö ÀÖ´Ù°í °ÆÁ¤ÇÑ´Ù. ÀúÃàÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "»ç¾÷ÀÚ±ÝÀ» À§ÇØ ÁÖÅôëÃâÀ» ¹Þ´Â ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ ÀûÁö ¾ÊÀºµ¥, ´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµé¸é ±Ý¸®°¡ ´õ ³ôÀº ½Å¿ë´ëÃâÀ» ½á¾ßÇÑ´Ù"¸ç "LTV±ÔÁ¦ Á¶Á¤Àº ¿©·¯ ¿µÇâÀ» °ËÅäÇØ ½ÅÁßÈ÷ °áÁ¤ÇÏ´Â °Ô ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
- 2009.06.22 07:56
"°ú¿¾ç»ó Â÷´Ü" vs "½ÃÀå È£Àü¿¡ Âù¹°"
°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- "ÀÌÀÚ ³»´À´Ï ¿ù¼¼°¡ ³´°Ú¾î" ¿µ²ø Á¢¾ú³ª¡¦È® ´Þ¶óÁø ºÐÀ§±â
- °¶·°½Ã¸µ¿¡ '²ÞÀÇ ¹èÅ͸®'?¡¦»ï¼ºÀü±â, ¼ÒÇü Àü°íü ¹èÅ͸® °³¹ß
- ÃÖ»ó¸ñ "üÄÚ ¿øÀü ÃÖÁ¾ ¼öÁÖ °¡´É¼º Å©´Ù°í ´À²¸¡¦Àü±â¿ä±Ý °í·Á ÇÊ¿ä"
- 'ÀÇ·á°è ºí·¢¸®½ºÆ®' ¼ÛÄ¡ 32¸í Áß 30¸íÀÌ 'ÀÇ»ç'¡¦2¸íÀº ÀÇ´ë»ý
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö