±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Àû¿ë ±âÁØÀ» Åõ±â ¿©ºÎ°¡ ¾Æ´Ñ °ÇÀü¼º °ü¸® Â÷¿ø¿¡¼ ÀçÁ¤¸³ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÅ°·Î Çß´Ù. LTV³ª DTI¸¦ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦ Â÷¿øÀÌ ¾Æ´Ñ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ Â÷¿ø¿¡¼ Á¢±ÙÇÏ°Ú´Ù´Â ¶æÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
±ÝÀ¶´ç±¹ °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â 18ÀÏ "LTV¿Í DTI°¡ ºÎµ¿»ê Åõ±â ¾ïÁ¦¿¡ µµ¿òÀ» ÁØ °ÍÀº »ç½ÇÀÌÁö¸¸ ±âº»ÀûÀ¸·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Â ±ÝÀ¶±â°üÀÇ °ÇÀü¼º Â÷¿øÀÇ ¹®Á¦Àε¥ ±×°£ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ¿©°ÜÁø Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç ÀÌ·¸°Ô ¸»Çß´Ù.
´ç±¹ÀÌ °í¹ÎÇÏ´Â ÁöÁ¡Àº LTV¿Í DTIÀÇ Àû¿ë ±âÁØÀÌ ºÎµ¿»ê Åõ±â¿Í Á÷°áµÅ ÀÖ¾î ¿î½ÅÀÇ ÆøÀÌ Á¦ÇÑÀûÀ̶ó´Â °Í. ½ÇÁ¦ LTV´Â ÀºÇàÀÌ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÇÒ ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â ´ãº¸°¡Ä¡ ´ëºñ ´ëÃâÇѵµ¸¦ ¶æÇϴµ¥ ÀºÇà¾÷ °¨µ¶±ÔÁ¤¿¡¼± Åõ±âÁö¿ª 40%, Åõ±â°ú¿Áö±¸ 50%, ±âŸÁö¿ª 60% µîÀ¸·Î Çѵµ¸¦ ¹¾î ³õ°í ÀÖ´Ù. ¼Òµæ¼öÁØ ´ëºñ ºÎä »óȯ ´É·ÂÀ» ÀǹÌÇÏ´Â DTIµµ Åõ±âÁö¿ª°ú ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ °æ¿ì ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ 40%¸¦ ³ÑÀ» ¼ö ¾øµµ·Ï µÅ ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "°¨µ¶±ÔÁ¤¿¡ Åõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸ µîÀ» LTV¿Í DTI Àû¿ë ±âÁØÀ¸·Î ¸í½ÃÇسõ´Ù º¸´Ï ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¿òÁ÷ÀÓ¿¡ Á¾¼ÓµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Åõ±âÁö¿ªÀÌµç ¾Æ´Ïµç °°ÀÌ ¿òÁ÷À̴µ¥ ƯÁ¤Áö¿ª¿¡¸¸ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë½Ãų ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´ÂÁö »ìÆ캼 ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "±ÝÀ¶±â°üº° °ÇÀü¼º °ü¸®°¡ °¡´ÉÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï »õ·Î¿î ±âÁØÀ» ¸¸µå´Â ¹æ¹ýÀ» ÁßÀå±âÀûÀ¸·Î °í¹ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "´Ü DTI ±ÔÁ¦ÀÇ Àü±¹ È®´ë´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ °ÇÀü¼º °ü·Ã Åë°è ºÐ¼®, ¿¬±¸¿ë¿ª ÀÇ·Ú, ¿Ü±¹»ç·Ê ºÐ¼® µî ÃæºÐÇÑ ¿¬±¸¿Í °ËÅä°¡ ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦ ÀÌÈÄ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãß¼¼µµ Á¦µµ °³¼±À» °í¹ÎÇÏ°Ô µÈ ¿äÀÎÀ¸·Î ÁöÀûµÈ´Ù. DTIÀÇ °æ¿ì °³ÀÎ ¼Òµæ µîÀÌ Áß¿äÇѵ¥ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÆ´Ù°í Çؼ Çѵµ¸¦ ³ô¿©ÁÖ´Â °Ô ÇÕ¸®ÀûÀÌÁö ¾Ê´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ¾Æ¿ï·¯ °úÀ× À¯µ¿¼º¿¡ µû¸¥ ºÎÀÛ¿ëÀ» ¸·±â À§ÇÑ »çÀü Á¶Ä¡ È¿°úµµ °í·ÁÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
´Ù¸¸ ½ÇÁ¦ ±ÔÁ¦ ƲÀÌ º¯°æµÉ ¶§±îÁö´Â ½Ã°£ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù. ÀÚÄ© ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ °È°¡ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå À§ÃàÀ¸·Î À̾îÁú ¿ì·Á°¡ Àִµ¥´Ù Åë°è ºÐ¼®, ¿¬±¸ ¿ë¿ª µî Á¦µµ º¯°æ¿¡ ¾Õ¼ ÇØ¾ß ÇÒ °Ô ÀûÀݱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
- 2009.06.18 18:11
ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¾Æ´Ñ ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦·Î ÀçÁ¢±Ù
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- À± ´ëÅë·É, üÄÚ¿Í '¹é³â °¡´Â ¿øÀüµ¿¸Í' ±¸ÃࡦÀÌÀç¿ë µî°ú 'K-¼¼ÀÏÁî'
- 'ÀÏ´Ü ´ëÇÇ' ¾Æ³¯·Î±× ´ëÀÀ ÅëÇß´Ù¡¦'9¿ù ÃÖ¾Ç Æø¿ì' ÀθíÇÇÇØ '0'¸í
- "1»ì Â÷ÀÌ·Î 152¸¸¿ø ´õ ³½´Ù°í?" 75¡¤85³â»ý ¾î¼³ª¡¦¿¬±Ý°³Çõ¾È º¸´Ï
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö
- À̽º¶ó¿¤ Æø°Ý¿¡ ÇìÁ¶ó ·ÎÄÏ 100¹ß ¸Â´ëÀÀ¡¦Àü¸éÀü 'ÀÏÃËÁï¹ß'