°³²ÀÌ Èçµé¸®°í ÀÖ´Ù. °³² ¾ÆÆÄÆ®, °ºÎÀÚ(°³² ºÎµ¿»ê ºÎÀÚ), °³² ¾ÆÁܸ¶·Î »ó¡µÇ´Â '°³² ½ÅÈ'°¡ ¹«³ÊÁö°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶¡¤½Ç¹°¿¡¼ ÇѲ¨¹ø¿¡ ÁøÇàµÇ´Â À§±â°¡ °³²±ÇÀ» ÁýÁß °Å¸ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
°³²ÀÇ µ·ÁÙÀÌ ¸»¶ó°¡ÀÚ ÀÚ±Ý È帧¿¡ ¹Î°¨ÇÑ Áõ±Ç»çµéÀº °³²¿¡¼ È®ÀåÀü·«À» ¼ö¼ºÀü·«À¸·Î ¹Ù²å´Ù. °³² ¿µ¾÷¸Á È®Ãæ¿¡ ³ª¼´ø Áõ±Ç»çµéÀÌ ÀÌÁ¦´Â °³² ÁöÁ¡À» ÆóÁö ¶Ç´Â ÅëÆóÇÕÇϸç Çö»óÀ¯Áö¿¡ ±Þ±ÞÇÑ ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
Áö³ÁÖ 20°³ Á¡Æ÷¸¦ Å롤ÆóÇÕÇÑ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±ÇÀº °³²±Ç¿¡¼¸¸ 5°³ÀÇ Á¡Æ÷ ¹®À» ´Ý¾Ò´Ù. °³²´ë·ÎÁ¡, µµ»ê´ë·ÎÁ¡, »ï¼ºµ¿Á¡, µµ°î·º½½Á¡, Àá½Ç·¹ÀÌÅ©Á¡ÀÌ ±× °÷. µ¿¾çÁ¾±ÝÁõ±Çµµ ÃÖ±Ù ÀÓ´ëÁ¶°Ç º¯°æ ¹®Á¦ µîÀÌ °ãÄ¡±ä ÇßÁö¸¸ °³² Áö¿ª Á¡Æ÷¸¦ µÎ °÷(¼ÃÊÁß¾Ó, ¹æ¹è¿ª)À» ÁÙ¿´´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±ÇÃøÀº ¡°°ú°Å¿¡´Â °³² Áö¿ª ½Å±Ô ÀÔÁÖ, »ó±Ç ¼±Á¡ µîÀ¸·Î °í°´ÀÇ ¿äûÀÌ ¿ö³« ¸¹¾ÒÁö¸¸ ÃÖ±Ù ¼ö¿ä°¡ ÁÙ¾îµé¾î °íÁ¤ºñ¿ëÀ» ÁÙÀÌ´Â Â÷¿ø¿¡¼ ÁöÁ¡À» ÅëÇÕÇß´Ù"¸ç ¡°ÁöÁ¡À» Å©°Ô ´Ã¸° Áö¿ªÀÌ °³²ÀÌ¾î¼ ±×ÂʺÎÅÍ Á¶Á¤¿¡ ³ª¼± °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Àç°ÇÃà°ú °í°¡ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ °³² Áý°ªÀº ¿©ÀüÈ÷ ÇÑ°Ü¿ï ½Ã¼¼¿¡ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Ù. Áõ±Ç»ç µîÀÌ ¾Õ´ÙÅý µ·ÁÙ °ø·«¿¡ ³ª¼¹´ø °³² Áö¿ªÀÇ ¿µÅä È®´ë ´ëÀüµµ ¼Ò°»óÅ´Ù.
¿£È ±Þµîµµ °³²À» À§ÇùÇÏ°í ÀÖ´Ù. °èÁÖ ÀáÀûÀ¸·Î ÃÖ±Ù °æÂûÀÌ ¼ö»ç¿¡ ³ª¼± °è¸ðÀÓ ¡®´Ùº¹È¸¡¯ÀÇ °æ¿ì ȸ¿øÀÌÀÚ ÇÇÇØÀÚ°¡ ÁÖ·Î ¼¿ï °³²ÀÇ 'ÀÖ´Â Áý »ç¸ðµé'ÀÌ´Ù.
°³²±Ç¿¡¼± Áý°ªÀÌ ¿¬Ãʺ¸´Ù 30% °¡·® ¶³¾îÁø °÷µµ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. °³²ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ Àç°ÇÃà´ÜÁöÀÌÀÚ Áý°ª »ó½ÂÀÇ ¾ÆÀÌÄÜÀ¸·Îµµ ÅëÇß´ø ´ëÄ¡µ¿ Àº¸¶¾ÆÆÄÆ®´Â Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ µîÀÇ È£Àç¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í 102§³°¡ ÃÖ±Ù 7¾ï8000¸¸¿ø¿¡ ±Þ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿À¸é¼ ¶Ç´Ù½Ã 8¾ï¿ø ¼± ¾Æ·¡·Î ³»·Á¾É¾Ò´Ù. ¼ö³â°£ 10¾ï¿øÀ» À¯ÁöÇß´ø Àº¸¶¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °¡°Ý ÀúÁö¼±ÀÌ ¿Ãµé¾î 9¾ï¿ø, 8¾ï¿ø, 7¾ï¿ø´ë·Î ÁÙ°ð Ç϶ô¼¼´Ù.
´ÜÁö Çϳª¸¦ ÆÈ¸é ¼¿ï½Ã ¸î ±¸ Àüü ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì Á¤µµ¿´´ø µµ°îµ¿ Ÿ¿öÆÓ¸®½º¸¦ ºñ·ÔÇØ µµ°î·º½½, »ï¼ºµ¿ ¾ÆÀÌÆÄÅ© µîµµ °íÀüÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½Ã¼¼º¸´Ù ¼ö¾ï¿ø¿¡¼ 10¾ï¿øÀ̳ª ³·Àº °¡°Ý¿¡ ±Þ¸Å¹°À» ³»³õ¾Æµµ ¸Å¼ö¼¼°¡ Çü¼ºµÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
¿£°í Çö»óµµ ¹«¼·´Ù. ¿£È ´ëÃâÀ» ÅëÇØ ÁýÀ» »ç°Å³ª »ç¾÷À» È®ÀåÇÑ À̵éÀÌ ÁÖ·Î °³² Áö¿ª¿¡ »ç¾÷ÀåÀ» µÎ°Å³ª °ÅÁÖÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿£È´ëÃâÀº ¿ø/¿£ ȯÀ²ÀÌ 100¿£´ç 800¿ø´ë ÃʹÝÀÌ´ø 2~3³â Àü ÀÇ»ç µî ÁÖ·Î °í¼Òµæ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª Áß¼Ò±â¾÷ü µîÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÀÌ·ïÁ³´Ù.
Áö³ÇØ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µîÀ¸·Î µ·ÁÙÀÌ ÁË¿©Áø »óȲ¿¡¼ ÀºÇà°ú º¸Çè»ç, ijÇÇÅ»»ç µîÀº Áý°ªÀ» ºô¸®·Á´Ù °ü·Ã ±ÔÁ¤ ¶§¹®¿¡ ³¶Æи¦ ºÃ´ø À̵鿡°Ô ¿£È ´ëÃâÀ» ±ÇÇß´Ù.
¿£È´ëÃâÀº ¿£È ´ëºñ ¿øÈ°ªÀÌ 800~900¿ø ¼±¿¡ ¸Ó¹°´ø 2006³â°ú Áö³ÇØ »ó¹Ý±â¿¡ ÁýÁߵƴÙ. ¿ø/¿£ ȯÀ²ÀÌ ÃÖ±Ù 1400~1500¿øÀ» ¿À°¡ÀÚ ´ëÃâÀÚµéÀº ±Ø½ÉÇÑ °øÆ÷¸¦ ´À³¢°í ÀÖ´Ù. Áý°ª Ç϶ô, °æ±â ħü±îÁö Çѵ¥ ¸ô·Á °íÅëÀÌ µÎ ¼¼¹è·Î Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ¼¿ï ¾Ð±¸Á¤µ¿°ú °³²¿ª ÁÖº¯ ¼ºÇü¿Ü°ú ÇǺΰú Ä¡°úµéÀº ¿£È´ëÃâ ÇÇÇØÀÇ 'Á÷°Ýź'À» ¸Â¾Ò´Ù. 2~3³â Àü °³² °³¾÷ÀÇ »çÀÌ¿¡¼´Â ¿£È´ëÃâÀÌ À¯ÇàÇß¾ú´Âµ¥, °á±¹ ÀÌ Áö¿ª¿¡¼ º´¡¤ÀÇ¿ø ±Þ¸Å¹°ÀÌ ½ñ¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù´Â ÈĹ®ÀÌ´Ù.
°Ô´Ù°¡ ´ëÃâÀÌÀÚ¸¶Àú 3%´ë¿¡¼ 5~6%´ë·Î 40~50% °¡±îÀÌ ¿Ã¶ú´Ù. ÀϺΠÀºÇà¿¡¼´Â ¿£È Á¶´ÞÀÌ ¾î·Á¿öÁöÀÚ ±Ý¸®¸¦ 7~8%±îÁö ¿Ã·Á ´ëÃâÀÚµéÀÌ ¸ðÀÓ±îÁö ¸¸µé¾î Áý´ÜÀûÀ¸·Î Ç×ÀÇÇÏ´Â Àϵµ ¹ú¾îÁö°í ÀÖ´Ù.
ÀÚ»ê µðÇ÷¹ÀÌ¼Ç ¿ì·Á¿Í ÇÔ²² °³²ÀÇ ¿ì¼± Ÿ°ÝÀ» °ÆÁ¤ÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ³ª¿Â´Ù. ºÎµ¿»ê Á¤º¸Á¦°ø¾÷ü ½ºÇǵå¹ðÅ©´Â "ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ Àý´ë¹ýÄ¢À̾ú´ø '°³²ºÒÆÐ'°¡ ±úÁ³°í Áö±Ý°ú °°Àº ½ÃÀå ħü°¡ Áö¼ÓµÇ¸é ¿ÜȯÀ§±â ¶§º¸´Ù ´õ ½É°¢ÇÑ »óȲÀÌ ¹ú¾îÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
- 2008.11.23 16:05
Áý°ª ±Þ¶ô Áø¿øÁö-¿£È´ëÃ⠺θ޶û¡¦µ·È帧 ¹Î°¨ Áõ±Ç»ç ÁöÁ¡Ãà¼Òµµ
°ü·Ã±â»ç°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
"ȯ°©Àº ³Ñ¾î¾ß Áß³â"¡¦50³â ÈÄ Çѱ¹, ÀþÀºÃþ ºÎ´ã '¼¼°è 3À§'- '¾çÄ¡±â' ¸ð°Ç½ºÅĸ®¡¦AI½´ÆÛ»çÀÌŬ ¼±¾ð ÇÑ´Þ¸¸¿¡ µ¹º¯ ¿Ö?
- ÁÖ°¡ ±Þµî¶ô¿¡ ÁöÃƳª¡¦ÁýÁß ¸Åµµ ´ë»óÀ¸·Î Àü¶ôÇÑ ¿£ºñµð¾Æ
- 2Á¶ ¾µ¾î´ã´õ´Ï¡¦"Çѱ¹ÀÎ ¼Õ ´ëÀÚ ¿Í¸£¸£" ¾Ç¸ù µÈ ºê¶óÁú ä±Ç
- Àü±â¿ä±Ý Àλó "Á¤»óÈ" vs "50% ¿Ã·È´Ù"
- »ç´çµ¿¿¡ '8¾ï ·Î¶Ç' ¾ÆÆÄÆ® ³ª¿Ô´Ù¡¦°ÅÁÖ Àǹ«µµ ¾ø¾î
- »óÇÑ°¡¡æ»óÇÑ°¡¡æ14% ÆøµîÇÏ´õ´Ï¡¦¿À´ÃÀº 28% Æø¶ô '¿µÇ³'