2000³â ÀÌÈÄ Áý°ª »ó½Â ±¹¸é¿¡¼ °í¼Òµæ °¡±¸Àϼö·Ï ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿ë °¡°è´ëÃâÀ» ¸¹ÀÌ ¹ÞÀº °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ.
±ÝÀ¶ºÎä°¡ ÀÖ´Â °¡±¸¼ö ºñÁßµµ 2000³â 47%¿¡¼ 2006³â¿¡´Â 88% ¼öÁØÀ¸·Î ±Þ»ó½ÂÇß´Ù. ±ÝÀ¶ºÎä Áõ°¡À²Àº 3.3¹è¿¡ ´ÞÇß´Ù. ÀÌ´Â ºÎÀÇ ºÐ¹èÈ¿°ú¸¦ ¶³¾î¶ß¸®´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
¡Þ±ÝÀ¶ºÎä Áõ°¡À² 3.3¹è=Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI)ÀÌ 10ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ '°¡°è´ëÃâÀÇ ÇöȲ ¹× Æò°¡' º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é 2000³â°ú 2006³âÀ» ºñ±³ÇßÀ»¶§ °¡°èÀÇ Æò±Õ ÃѺÎä´Â 1693¸¸¿ø¿¡¼ 3947¸¸¿øÀ¸·Î 233%°¡ Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌÁß ±ÝÀ¶ºÎä´Â 877¸¸¿ø¿¡¼ 2881¸¸¿øÀ¸·Î Áõ°¡À²ÀÌ 329%¿¡ ´ÞÇß´Ù.
ÀÌ ±â°£ ÃÑ¼Òµæ ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²(31.9%¡æ84.2%), ½Ç¹°ÀÚ»ê ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²(9.7%¡æ12.6%), ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²(40.5%¡æ63.1%), ÃÑÀÚ»ê ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²(7.8%¡æ10.5%)µµ °¢°¢ ´Ã¾ú´Ù.
±ÝÀ¶ºÎ並 º¸À¯ÇÑ °¡±¸¼ö ºñÀ²Àº 47.2%¿¡¼ 87.6%·Î 40% °¡±îÀÌ Áõ°¡Çß´Ù.
¶Ç °¡°è´ëÃâ Áõ°¡°¡ °í¼ÒµæÃþ¿¡°Ô ÁýÁßµÆÀ¸¸ç °¡°è´ëÃâÀÇ 3ºÐÀÇ2 ÀÌ»óÀÌ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃâÀÎ °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ.
¼Òµæ¼öÁØÀÌ ³·Àº 1ºÐÀ§(¼Òµæ¼öÁØ ÇÏÀ§ 20%) °¡±¸ÀÇ ±ÝÀ¶ºÎä´Â 391¸¸¿ø¿¡¼ 1007¸¸¿øÀ¸·Î Áõ°¡ÇØ 258%ÀÇ Áõ°¡À²À» ±â·ÏÇß´Ù. ¹Ý¸é ¼Òµæ¼öÁØÀÌ ³ôÀº 5ºÐÀ§ °¡±¸ÀÇ ±ÝÀ¶ºÎä´Â 1482¸¸¿ø¿¡¼ 5772¸¸¿øÀ¸·Î ´Ã¾î 390%ÀÇ Áõ°¡À²À» ³ªÅ¸³Â´Ù.
ƯÈ÷ ±ÝÀ¶ºÎä º¸À¯ ºñÁßÀÇ °æ¿ì ¼Òµæ 1~3ºÐÀ§´Â 2000³âº¸´Ù 2006³â¿¡ °¨¼ÒÇßÁö¸¸ 5ºÐÀ§´Â 2000³â 34%¿¡¼ 2006³â 40%·Î Áõ°¡Çß´Ù.
¡ÞºÎÀÚÀϼö·Ï ºÎµ¿»ê´ëÃâ ¸¹ÀÌ ¹Þ¾Æ=°¡°è´ëÃâ Áß ºÎµ¿»ê±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ ´ëÃâ±Ô¸ð´Â ¡â1ºÐÀ§ 54.4% ¡â2ºÐÀ§ 56.2% ¡â3ºÐÀ§ 64.3% ¡â4ºÐÀ§ 70.5% ¡â5ºÐÀ§ 75.8%·Î °í¼ÒµæÃþÀϼö·Ï ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ ¿À» ¿Ã¸° °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ.
´ëÃâ±Ý¾×µµ 1ºÐÀ§ 548¸¸¿ø, 5ºÐÀ§ 4374¸¸¿øÀ¸·Î Å« Â÷ÀÌ°¡ ³µ´Ù. Àüü°¡±¸ Æò±Õ ºÎµ¿»ê´ëÃ⠱ݾ×Àº 1982¸¸¿ø, Àüü ´ëÃâ Áß ºñÁßÀº 68.8%´Ù.
±èÁØ°æ KDI ±¹Á¦Á¤Ã¥´ëÇпø ±³¼ö´Â "2000~2006³â ±â°£ Áß Áý°ªÀÌ Å©°Ô ¿À¸£¸é¼ °í¼ÒµæÃþ Áß½ÉÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡´Â ºÎµ¿»êÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ºÎÀÇ ºÐ¹è¸¦ ¾ÇȽÃÅ°´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÌó·³ ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ °¡°è´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÏ¸é¼ ¼Òµæ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²ÀÌ 3¹è ÀÌ»óÀ¸·Î DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) Ãø¸é¿¡¼ 乫»óȯ ´É·ÂÀÌ ³·´Ù°í Æò°¡µÇ´Â °¡±¸ ºñÁßÀº 2000³â 1.9%¿¡¼ 2006³â 5.8%·Î »ó½ÂÇß´Ù. ÇØ´ç °¡±¸°¡ º¸À¯ÇÑ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÁßÀº °°Àº ±â°£ 16.8% ¿¡¼ 26.1%·Î ¿Ã¶ó°¬´Ù.
½Ç¹°ÀÚ»ê ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²ÀÌ 60% ÀÌ»óÀ¸·Î LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²) Ãø¸é¿¡¼ ±ÝÀ¶ºÎä°¡ °úµµÇÏ´Ù°í º¸ÀÌ´Â °¡±¸ ºñÁßÀº 2000³â 7.8%¿¡¼ 2006³â 10.4%·Î »ó½ÂÇß´Ù. ¹Ý¸é ÇØ´ç°¡±¸ÀÇ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÁßÀº LTV ±ÔÁ¦ÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î 27.8%¿¡¼ 17.8%·Î Ç϶ôÇß´Ù.
±è ±³¼ö´Â "°¡°èÀÇ ÃÑÀڻ꿡¼ À¯µ¿¼ºÀÌ ³·Àº ºÎµ¿»êÀÚ»êÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ ³ô´Ù´Â Á¡Àº °æ±âħü¿¡ ´ëÇÑ ±¹³»°¡°èÀÇ ½ÅÃàÀû ´ëÀÀ ¿©·ÂÀÌ ³ôÁö ¾ÊÀ» ¼ö ÀÖÀ½À» ½Ã»çÇÑ´Ù"°í ºÐ¼®Çß´Ù.
- 2008.11.10 12:00
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