ÁÖÅà °Å·¡¸¦ È°¼ºÈÇÏ°í °Ç¼³ °æ±â¸¦ ºÎ¾çÅ° À§ÇÑ '°¡°è Áְźδ㠿ÏÈ ¹× °Ç¼³ºÎ¹® À¯µ¿¼º Áö¿ø¡¤±¸Á¶Á¶Á¤ ¹æ¾È'ÀÌ Áö³ 21ÀÏ ¹ßÇ¥µÆ´Ù.
'Áְźδ㠿ÏÈ'´ëÃ¥Áß¿¡¼ °¡Àå ´«¿¡ ¶ç´Â °ÍÀº ¼öµµ±Ç Åõ±âÁö¿ª ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦¸¦ ÅëÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿Í ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ÇýÅà ¿¬ÀåÀÌ´Ù. À̹ø ´ëÃ¥ÀÌ ²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» »ì¸± ¼ö ÀÖÀ» Áö °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖÁö¸¸ ¾ÆÁ÷±îÁö ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀº Â÷°©´Ù.
¡ÞÅõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦·Î '´ëÃâ±ÔÁ¦'¿ÏÈ = ´ÙÀ½ ´ÞºÎÅÍ ¼¿ï°ú ÀÎõÀ» Á¦¿ÜÇÑ °æ±âµµ ´ëºÎºÐÀÇ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ ÇØÁ¦µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÇØÁ¦°¡ µÇ¸é ÁÖÅô㺸 ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ ¿ÏȵȴÙ.
ÇöÀç ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ½ÃÁßÀºÇàµéÀÌ Åõ±âÁö¿ª ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÇÒ °æ¿ì LTV¿Í DTI¸¦ 40%·Î Àû¿ëÇϵµ·Ï ¾ö°ÝÈ÷ ±ÔÁ¦ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
À̸¦ µ¿½Ã¿¡ Ç®¸é 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î Áý°ªÀÇ 40%±îÁö¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´ø ÇöÇà LTV ±ÔÁ¤ÀÌ ¿ÏȵŠÁý°ªÀÇ 60%±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ¶Ç ¸Å³â °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ¿ø¸®±Ý ÃѾ×ÀÌ ¿¬¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ´Â DTI±ÔÁ¦µµ ¾ø¾îÁø´Ù
¶Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ ¿ëÀÎ, ±èÆ÷, ÆÄÁÖ, ¾È»ê, ¾çÁÖ, ³²¾çÁÖ(ÀϺΠÁ¦¿Ü) µîÁöÀÇ ¹Î°£ÅÃÁö¿¡¼ ºÐ¾çÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ 3³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ´ÜÃàµÈ´Ù. ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ÁÖÅÃÀº °è¾àÈÄ ¹Ù·Î µÇÆÈ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. À̹ۿ¡ 1¼øÀ§ û¾àÀڰݵµ ¿ÏȵŠºñ¼¼´ëÁÖ¶óµµ Ã»¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² Á¤ºÎ´Â ³»´ÞºÎÅÍ ¾çµµ¼¼°¡ ºñ°ú¼¼µÇ´Â ÀϽÃÀû 1°¡±¸ 2ÁÖÅÃÀÚÀÇ ±âÁ¸ ÁÖÅÃóºÐ ±âÇÑÀ» ÇöÇà 1³â¿¡¼ 2³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÅ°·Î Çß´Ù. ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚÀÇ 2³â Çã¿ëÀº ¼Òµæ¼¼¹ý ½ÃÇà·É °³Á¤ÀÏ ÀÌÈÄ ¾çµµ ºÐºÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù. °³Á¤ÀÏ ±âÁØÀ¸·Î ÀÌ¹Ì 1³âÀÌ ³ÑÀº °æ¿ìµµ ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇԵȴÙ.
¾Æ¿ï·¯ ÀÌ´ÞºÎÅÍ´Â Åõ±âÁö¿ª ³» 'óºÐÁ¶°ÇºÎ ´ëÃâ'ÀÇ »óȯ±âÇÑÀÌ 2³âÀ¸·Î ´Ã¾î³´Ù.
¡Þ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ °Å·¡È°¼º 'Ã˸ÅÁ¦'µÉ±î = ±×µ¿¾È ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇÑ ²ÙÁØÇÑ ¿ä±¸°¡ À̾îÁ³Áö¸¸, ¸·»ó ¿ÏÈ ¹ßÇ¥ Á÷ÈÄ ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀº ¹ÌÁö±ÙÇÏ´Ù. ¿¹»ó ÇØÁ¦Áö·Î ²ÅÈ÷´Â °æ±â ¿ëÀÎ, °úõ µîÀÇ Áß°³¾÷¼Ò¿¡´Â º°´Ù¸¥ ¹®Àǵµ ¾ø´Ù.
ºÎµ¿»ê114 ±è±ÔÁ¤ ÆÀÀåÀº "ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݸ®°¡ 10%¸¦ ¿ôµµ´Â µî ±Ý¸® ºÎ´ãÀÌ ¿©ÀüÇÏ°í °Å½Ã °æÁ¦µµ ¾ÇȵǴ ½ÃÁ¡¿¡¼ ¼ö¿ä°¡ »ì¾Æ³ª±â ¾î·Á¿ï °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"¸ç "°æ±â ȸº¹, ±Ý¸® ÀÎÇÏ µî ¿ÜÀûÀÎ º¯¼ö°¡ ÀÛ¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â ÇÑ ¿µÇâÀÌ Å©Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
´Ù¸¸ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦´Â »ç½Ç»ó ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´Â È¿°ú°¡ Àֱ⠶§¹®¿¡, ¸·Çû´ø ÀÚ±Ý È帧À» ÅÍÁá´Ù´Â Á¡¿¡¼ °Å·¡ È°¼ºÈ¿¡ ¾î´À Á¤µµ ±â¿©ÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ºÐ¼®µµ ³ª¿Â´Ù.
´ÚÅ;ÆÆÄÆ® ÀÌ¿µÁø ¼ÒÀåÀº "ÃÖ±Ù ´ë³»¡¤¿ÜÀûÀ¸·Î °æ±â°¡ À§ÃàµÆ°í ±Ý¸®°¡ ³ôÀº »óÅ¿¡¼ ´çÀåÀÇ °Å·¡ È°¼ºÈ´Â ±â´ëÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"¸é¼µµ "°æ±â¿©°ÇÀÌ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ È£ÀüµÉ ±â¹Ì°¡ º¸ÀÌ¸é °Å·¡°¡ »ý°¢ ÀÌ»óÀ¸·Î ºü¸£°Ô È°¼ºÈµÉ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ³»´ÙºÃ´Ù.
¾çµµ¼Òµæ¼¼ ºñ°ú¼¼ ´ë»óÀÌ È®´ëµÇ°í Á¾Çպε¿»ê¼¼ °ú¼¼´ë»óÀÌ »óÇâÁ¶Á¤µÈµ¥ À̾î Åõ±âÁö¿ª ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦¸¦ ÅëÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â Áß¡¤Àå±âÀûÀ¸·Î ÅõÀÚ ½É¸®¸¦ À¯ÀÎÇϸé¼, À§ÃàµÈ °Å·¡¸¦ È°¼ºÈÇÏ´Â Ã˸ÅÁ¦°¡ µÉ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ´ëÃâ±ÔÁ¦ ÀÌÈÄ Áß´ëÇü °í°¡¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ Ç϶ôÇß´ø Á¡¿¡ ºñÃç º¼ ¶§ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î Áß¡¤´ëÇü ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ ´Ù½Ã Áõ°¡ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
¡Þ'¾ËÂ¥ ¼öµµ±Ç ¹ÌºÐ¾ç' ³ë·Áº¸ÀÚ= Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ ÇØÁ¦µÇ¸é ¼öµµ±Ç ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® Çؼҿ¡µµ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÇöÀç ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ ÀÖ´Â ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®´Â ´ëºÎºÐ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù.ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â °æ±âµµ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®´Â 114°÷¿¡ 1¸¸300¿©°¡±¸·Î Ãß»êµÈ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦ Àü¿¡´Â ¼ÒÀ¯±Ç ÀÌÀü µî±â ¶§±îÁö ¸Åµµ°¡ ºÒ°¡´ÉÇßÁö¸¸, À̹ø Á¶Ä¡·Î ÀÔÁÖ Àü¿¡µµ ÁÖÅÃÀ» µÇÆÈ ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù.
´Ù¸¸ ½ºÇǵå¹ðÅ© À̹̿µ ÆÀÀåÀº "¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®´Â ¿ö³« Àûü°¡ ½ÉÇÑ ÆíÀ̶ó ¸ÅÀÔ¿¡ ¼µÎ¸¦ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù"¸ç "´Ü±â Â÷ÀÍÀ» °ÅµÎ·Á´Â ¼ö¿äÀÚ¶ó¸é ¾ËÂ¥ ¹ÌºÐ¾çÀ» ¼±Á¡ÇϵÇ, ÀڱݾйÚÀ» ÇÇÇØ ¿ø±Ý ÀÌÇÏ·Î ³»³õ´Â 'ºÐ¾ç±Ç ±Þ±Þ ¸Å¹°'À» ¿ì¼± °ø·«ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í Á¶¾ðÇß´Ù.
´ÙÀ½Àº ¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸ Áß ÇØÁ¦°¡ À¯·ÂÇÑ °æ±âµµ ÁÖ¿ä ¹ÌºÐ¾ç ´ÜÁö.
°í¾ç½Ã ´öÀÌÁö±¸ A1¡¤5ºí·Ï¿¡ µ¿¹®°Ç¼³ÀÌ 111~210§³ 1556°¡±¸¸¦ ºÐ¾çÇß´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ Å¸ÀÔÀÌ Áß¡¤´ëÇüÀ¸·Î ¸ðµç ŸÀÔ¿¡ °ÉÃÄ ÀÜ¿©¹°·®ÀÌ 20%Á¤µµ ³²¾ÆÀÖ´Ù. ´öÀÌÁö±¸´Â ÆÄÁÖ ±³ÇϽŵµ½Ã¿Í ÀÏ»ê½Åµµ½Ã »çÀÌ¿¡ À§Ä¡ÇÏ°í, ÃÖ±Ù °í¾ç½Ã°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ½Åµµ½Ã °³¹ß°èȹ¿¡µµ Æ÷ÇԵŠÀÖ¾î Á÷Á¢ ¼öÇý ´ë»óÁö¿ªÀ̱⵵ ÇÏ´Ù.
±èÆ÷½Ã °ÉÆ÷µ¿ µµ½Ã°³¹ß»ç¾÷Áö±¸1~3ºí·Ï¿¡ µ¿¾ç°Ç¼³»ê¾÷°ú ¼º¿ìÁ¾ÇհǼ³ÀÌ ºÐ¾çÇÑ 1636°¡±¸´Â ÇöÀç 9% Á¤µµ ³²Àº »óÅ´Ù. ±èÆ÷½Åµµ½Ã¿Í µµ·Î Çϳª¸¦ »çÀÌ¿¡ µÎ°í ¸¶ÁÖº¸°í ÀÖÀ¸¸ç, ´ÜÁö ºÏÂÊ¿¡ ÇÑ°ÀÌ Áö³ª°í ÀÖ¾î ÇÑ° Á¶¸ÁÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¿ëÀνà ¼ºº¹µ¿ ÀÏ´ë¿¡ GS°Ç¼³°ú Çö´ë°Ç¼³Àº °¢°¢ 1052°¡±¸(114~214§³), 2257°¡±¸(119~222§³)¸¦ ºÐ¾çÇß´Ù. ¼ºº¹ÀÚÀÌ1¡¤2Â÷´Â 20%, ¼ºº¹Èú½ºÅ×ÀÌÆ®´Â 40% Á¤µµ ¹°·®ÀÌ ³²¾Ò´Ù. ±¤±³½Åµµ½Ã°¡ °¡±î¿ì¸ç ¿ëÀÎ~¼¿ï°£ °í¼Óµµ·Î °³Åë(2009³â ¿¹Á¤) µî È£Àç°¡ ´Ù¾çÇÏ´Ù.
ÆòÅýà ¿ëÀ̵¿ ¿ëÀ̵µ½Ã°³¹ß±¸¿ª ÀÏ´ë´Â 2009³â 12¿ù±îÁö °³¹ßÀÌ ÁøÇàµÈ´Ù. ¹Ýµµ°Ç¼³Àº ¿ëÀ̱¸¿ª 61ºí·Ï¿¡ 109~241§³ 480°¡±¸¸¦ ºÐ¾çÇßÀ¸¸ç, ÇöÀç 135°¡±¸°¡ ¹ÌºÐ¾çÀ¸·Î ³²¾ÆÀÖ´Ù.
- 2008.10.25 09:48
[Åä¿äºÎµ¿»ê]
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- "ÀÌÀÚ ³»´À´Ï ¿ù¼¼°¡ ³´°Ú¾î" ¿µ²ø Á¢¾ú³ª¡¦È® ´Þ¶óÁø ºÐÀ§±â
- °¶·°½Ã¸µ¿¡ '²ÞÀÇ ¹èÅ͸®'?¡¦»ï¼ºÀü±â, ¼ÒÇü Àü°íü ¹èÅ͸® °³¹ß
- ÃÖ»ó¸ñ "üÄÚ ¿øÀü ÃÖÁ¾ ¼öÁÖ °¡´É¼º Å©´Ù°í ´À²¸¡¦Àü±â¿ä±Ý °í·Á ÇÊ¿ä"
- 'ÀÇ·á°è ºí·¢¸®½ºÆ®' ¼ÛÄ¡ 32¸í Áß 30¸íÀÌ 'ÀÇ»ç'¡¦2¸íÀº ÀÇ´ë»ý
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö