ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ³Ã°¢µÇ°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê°æ¸Å½ÃÀå¿¡¼´Â ÀÔÂûÀÚ°¡ ¾ø¾î ¸î ¹øÀÇ À¯Âû·Î °¨Á¤°¡ÀÇ ¹Ý°ª¿¡ °æ¸Å¿¡ ºÎÃÄÁö´Â °æ¿ìµµ ºó¹ßÇÏ°í ÀÖ´Ù. »ó°¡ ¿ª½Ã ÇÑÆĸ¦ ¹þ¾î³ªÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹öºí¼¼ºì Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ® ¿ª½Ã 1ÁÖÀÏ ¸¸¿¡ 1¾ï¿ø ³Ñ°Ô °ªÀÌ ºüÁö±âµµ ÇÑ´Ù.
ÀÏ°¢¿¡¼´Â ±×µ¿¾È ±Þ°ÝÇÏ°Ô Ä¡¼Ú¾Æ¹ö¸° ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ´Ù½Ã Á¦ÀÚ¸®¸¦ ãÀ» ¶§±îÁö´Â ½Ã°£ÀÌ Á» °É¸± °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀ» ³»³õ±âµµ ÇÑ´Ù. ¶Ç ´Ù¸¥ Ãø¸é¿¡¼´Â ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ³Ê¹« ³ô¾ÆÁö¸é¼ ¼ö¿äÀÚµéÀ̳ª ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¼±ÅÃÀ» ²¨¸®°Ô ÇÏ´Â ¿äÀÎÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
µû¶ó¼ Áö³ 21ÀÏ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÌ ´Ü½ÃÀÏ ³»¿¡ È¿°ú¸¦ ¹ßÈÖÇϱâ´Â Èûµé °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ´Ù.
±è¿ëÁø ºÎµ¿»ê¹ðÅ© º»ºÎÀåÀº "¼öµµ±Ç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÉ °æ¿ì 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®µµ Áý°ªÀÇ 60%±îÁö ´ëÃâ ¹ÞÀ» ¼ö´Â ÀÖ°ÚÁö¸¸ ½ÇÁúÀûÀÎ ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁöÁö ¾Ê´Â ÀÌ»ó Å« È¿°ú´Â ±â´ëÇϱ⠾î·Á¿ï °Í"À̶ó¸ç "°á±¹ ¿©À¯ÀÚ±ÝÀÌ ÀÖ´Â ÀϺΠ¼ö¿äÃþ¿¡°Ô¸¸ ÇýÅÃÀÌ ÁÖ¾îÁö´Â °Ý"À̶ó°í ºñÆÇÇß´Ù.
¡Þ¹Ýº¹ À¯Âû·Î °æ¸Å¿¡¼± ¾ÆÆÄÆ®°¡ '¹Ý°ª'
ºÎµ¿»ê ħüÀÇ °ñÀÌ ±í¾î°¡´Â °¡¿îµ¥ ¹ý¿ø °æ¸Å½ÃÀå¿¡¼µµ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¿©·¯ ¹ø À¯ÂûµÇ¸é¼ °¨Á¤°¡ÀÇ Àý¹Ý¿¡ °æ¸Å ºÎÃÄÁö´Â ¡®¹Ý¾×¼¼ÀÏ¡¯ ¹°°ÇÀÌ ¸¹ÀÌ µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ºÎµ¿»ê°æ¸ÅÀü¹®¾÷ü ÁöÁö¿Á¼Ç¿¡ µû¸£¸é °¨Á¤Æò°¡¾× 8¾ï¿øÀÎ ¾çõ±¸ ¸ñµ¿ ±ÝÈ£º£½ºÆ®ºô 161§³(49ÆòÇü)ÀÇ °æ¿ì 3ȸÂ÷ °æ¸Å±îÁö ÀÀÂûÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ´Ü ÇÑ ¸íµµ ¾ø¾î 24ÀÏ °¨Á¤°¡ÀÇ 51%ÀÎ 4¾ï960¸¸¿ø¿¡ ´Ù½Ã °æ¸Å¿¡ ³ª¿Â´Ù.
ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®´Â ÇöÀç ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ »ì°í ÀÖ¾î ±âÁ¸ Á¡À¯ÀÚ¸¦ ³»º¸³»´Â Áý ºñ¿ì±â °úÁ¤ÀÎ ¸íµµ°¡ ºñ±³Àû ½±°í ³«ÂûµÇ¸é µî±â»óÀÇ ¸ðµç ±Ç¸®°¡ ¸»¼ÒµÇ±â ¶§¹®¿¡ °Å¸®³¥ °ÍÀÌ ¾ø´Â ±ú²ýÇÑ ¾ÆÆÄÆ®ÀÎ µ¥µµ À¯ÂûÀ» °ÅµìÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸¶Æ÷±¸ µµÈµ¿ÀÇ Çö´ë¾ÆÆÄÆ® 185§³(56ÆòÇü)µµ »çÁ¤Àº ¸¶Âù°¡Áö´Ù. °¨Á¤°¡´Â 8¾ï7000¸¸¿øÀ̾úÀ¸³ª 3¹ø ¿¬¼Ó À¯ÂûµÇ¸é¼ 28ÀÏ 4¾ï4544¸¸¿ø(°¨Á¤°¡ÀÇ 51%)¿¡ ¼ºÎÁö¹ý¿¡¼ °æ¸ÅµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¿ëÀνà ±âÈﱸ º¸Á¤µ¿ Çà¿ø¸¶À» µ¿¾Æ¼Ö·¹½ÃƼ 211§³µµ ÃÖÀú°¡ 5¾ï1200¸¸¿ø¿¡ 30ÀÏ ¼ö¿ø¹ý¿ø¿¡¼ °æ¸Å¿¡ ºÎÃÄÁø´Ù. ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ º»·¡ °¨Á¤°¡´Â 10¾ï¿øÀ¸·Î 7¿ù 8¿ù, 9¿ù °æ¸ÅµÆÀ¸³ª ÇÑ ÀåÀÇ ÀÔÂûÇ¥µµ Á¦ÃâµÇÁö ¾Ê¾Æ Àý¹Ý °¡°ÝÀ¸·Î ÃÖÀú°¡¸¦ ³·Ãç »õ ÁÖÀÎÀ» ±â´Ù¸®°í ÀÖ´Ù.
¹ý¿ø °æ¸Å ¹°°ÇÀº Çѹø À¯ÂûµÇ¸é 20%¾¿ °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁø´Ù. ¹ý¿ø¿¡ µû¶ó 30%¾¿ Àú°¨µÇ´Â °÷µµ ÀÖ±ä ÇÏÁö¸¸ »ó´ç¼öÀÇ ¹ý¿øÀÌ 20% Àú°¨·üÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù. ½Å°Ç(1ȸÂ÷ °æ¸Å)ÀÇ °æ¿ì °¨Á¤°¡¿Í ÃÖÀú°¡°¡ µ¿ÀÏÇÏ¸ç °æ¸Å¸¦ ÁøÇàÇؼ ÀÀÂûÀÚ°¡ ¾øÀ» °æ¿ì À¯Âû·Î ó¸®µÇ°í ¾à ÇÑ´Þ µÚ¿¡ ÃÖÀú°¡¸¦ 20% ³·Ãç 2ȸÂ÷ °æ¸Å¸¦ ÇÑ´Ù. À¯ÂûÀÌ °ÅµìµÇ¸é ÃÖÀú°¡´Â °¨Á¤°¡ÀÇ 100%¿¡¼ 80%, 64%, 51% ¼øÀ¸·Î °è¼Ó ³·¾ÆÁø´Ù. °á±¹ 3¹ø À¯ÂûµÇ¸é °¨Á¤°¡ÀÇ Àý¹ÝÀ¸·Î °¡°ÝÀÌ ¶³¾îÁö´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
°Àº ÁöÁö¿Á¼Ç ÆÀÀåÀº "°æ¸ÅµÇ´Â ¾ÆÆÄÆ®°¡ À¯ÂûÀ» °ÅµìÇÏ´Â ¶Ç ÇϳªÀÇ ÀÌÀ¯´Â °æ¶ôÀܱݴëÃâÀ» ¹Þ±â°¡ Àü¿¡ ºñÇØ ¼ö¿ùÄ¡ ¾Ê±â ¶§¹®"À̶ó¸ç "°æ¶ôÀܱݴëÃâÀº 2±ÝÀ¶±ÇÀÌ ¸¹ÀÌ Ãë±ÞÇϴµ¥ ÃÖ±Ù 2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ÀÚ±Ý »çÁ¤ÀÌ ³ªºüÁöÀÚ ´ëÃâÀ» ¾Æ¿¹ °ÅºÎÇϰųª Çѵµ¸¦ Ãà¼ÒÇÏ°í ±Ý¸®¸¦ ³ôÀÌ´Â »ç·Ê°¡ ¸¹¾ÆÁ³´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡ÞÁÖ°ø»ó°¡µµ À¯Âû»ç·Ê
»ó°¡½ÃÀå¿¡¼ ÇѶ§ 'ºÒÆÐ'ÀÇ ½Åȸ¦ À̾î¿À´ø ÁÖ°ø»ó°¡ ¿ª½Ã ÇÑÆĸ¦ ¸Â°í ÀÖ´Ù.
»ó°¡Á¤º¸¿¬±¸¼Ò¿¡ µû¸£¸é Áö³ 20~21ÀÏ ¼öµµ±Ç, Áö¹æµî Àü±¹ 18°÷¿¡ °ø±ÞµÆ´ø ÁÖ°ø»ó°¡ 78°³ Á¡Æ÷ Áß 21.7%ÀÎ 17°³ Á¡Æ÷¸¸ÀÌ ³«ÂûµÅ ¹«´õ±â À¯Âû °á°ú¸¦ ³º¾Ò´Ù.
ƯÈ÷ ¼º³²ÆDZ³´Â ¹èÈÄ´ÜÁö 256°¡±¸ÀÇ A2-2ºí·Ï, ¹èÈÄ´ÜÁö 504°¡±¸ÀÇ A5-1ºí·Ï, ¹èÈÄ´ÜÁö 510°¡±¸ÀÇ A5-2ºí·Ï µîÀÇ 17°³ Á¡Æ÷ °¡¿îµ¥ ´Ü 3°³ Á¡Æ÷¸¸ ³«ÂûµÆ´Ù. ÀçºÐ¾çºÐÀÎ A7-2ºí·Ï°ú A18-1ºí·ÏÀÇ °æ¿ì´Â 6°³ Áß 3°³ Á¡Æ÷°¡ ÁÖÀÎÀ» ã¾Ò´Ù.
¿À»ê¼¼±³ ¿ª½Ã A-3ºí·Ï(¹èÈÄ´ÜÁö 836°¡±¸), A-4ºí·Ï(1167°¡±¸), A-6ºí·Ï(736°¡±¸) µî 21°³ °ø±Þ Á¡Æ÷¿¡ ´ëÇÑ ÀÔÂû¿¡¼ 6°³ Á¡Æ÷¸¸ ³«ÂûµÆ´Ù.
Áö¹æÀº ´õ ½ÉÇÑ ÇÑÆÄ°¡ ¸ô¾ÆÄ¡°í ÀÖ´Ù. °æ»ê»çµ¿(1417°¡±¸)°ú ¿ïÁøÀ¾³»(280°¡±¸) ÁÖ°ø »ó°¡µµ Àüü °ø±Þ¹°·® 16°³ Áß ´Ü ÇϳªÀÇ »ó°¡¸¸ ÁÖÀÎÀ» ã¾Ò´Ù.,
À̹ø ÁÖ°ø »ó°¡ÀÇ °ø±ÞºÐ Áß¿¡´Â ºñ±³Àû °ü½Éµµ°¡ ³ôÀº Áö¿ª°ú ¹èÈÄ´ÜÁöÀÇ ±Ô¸ðµµ Å« °÷ÀÌ ¿©·¯ °÷ Æ÷ÇԵŠÅõÀÚ ¿òÁ÷ÀÓÀÌ È°¹ßÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¿¹»óµÆ¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ °á°ú´Â ±× ¹Ý´ë¿©¼ ¾÷°è¿¡¼µµ ÀǾÆÇØ ÇÏ´Â ºÐÀ§±â´Ù.
¹Ú´ë¿ø »ó°¡Á¤º¸¿¬±¸¼ÒÀåÀº "²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Çص¿À» À§ÇØ Á¤ºÎ Á¤Ã¥ ¹ßÇ¥°¡ À̾îÁö°í ÀÖÁö¸¸ ¿Ã ÃʺÎÅÍ °íÀ¯°¡, °í±Ý¸®, ¹Ì±¹¹ß ±ÝÀ¶À§±â µî ¿¬ÀÌÀº ¾ÇÀç¿¡ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¿©ÀüÈ÷ °ü¸Á¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â °Í"À̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
¹Ú ¼ÒÀåÀº "ÆDZ³¸¸ ³õ°í º¸´õ¶óµµ 7¿ù, 8¿ù, 10¿ù ÀÔÂû °á°ú°¡ µéÂß³¯ÂßÀ̾ú´Ù"¸ç "ÀÌ´Â »ó°¡ÀÇ »óÇ°¼º¿¡ ´ëÇÑ Àü¹ÝÀûÀÎ ÆǴܺ¸´Ù °æÁ¦ ºÒ¾ÈÀ» µ¿¹ÝÇØ ÅõÀڽɸ®°¡ À§ÃàµÈ °á°ú"¶ó°í Ç®ÀÌÇß´Ù.
¡Þ°á±¹ ¹®Á¦´Â ±Ý¸®
¾ÆÆÄÆ® ½ÃÀåµµ ²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº »óȲÀÌ´Ù. °ªÀ» Å©°Ô ¶³¾î¶ß·Á ³»³õ´Â ±Þ¸Å¹° À§ÁÖ·Î °Å·¡°¡ µÇ´Ùº¸´Ï 1ÁÖÀϸ¸¿¡ ¼öõ¸¸¿ø¾¿ °¡°ÝÀÌ ÁÖÀú¾É±âµµ Çß´Ù.
Áö³ ÁÖ Áý°ªÀÌ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¶³¾îÁø ¼Ãʱ¸¿¡¼´Â ¼Ãʵ¿ ÀÏ´ë ¾ÆÆÄÆ®°ªÀÌ ÀÏÁ¦È÷ ÇÏÇâ Á¶Á¤µÆ´Ù.
¼Ãʱ¸ ¼Ãʵ¿ÀÇ »ïdz¾ÆÆÄÆ® 165§³(50ÆòÇü)´Â Áö³ ÁÖ 16¾ï2500¸¸¿ø¿¡¼ 14¾ï7500¸¸¿øÀ¸·Î ÇÑ ÁÖ ¸¸¿¡ 1¾ï5000¸¸¿øÀÌ ±Þ¶ôÇß´Ù. ·Ôµ¥Ä³½½Å¬·¡½Ä 148§³(45ÆòÇü)´Â 1ÁÖÀÏ ¸¸¿¡ 1¾ï3000¸¸¿øÀÌ Ç϶ôÇØ 14¾ï4500¸¸ ¿øÀ¸·Î ¸Å¸Å°¡°¡ Á¶Á¤µÆ´Ù.
¼Ãʵ¿ M°øÀÎ ´ëÇ¥´Â "ÁýÀ» ²À ÆÈ¾Æ¾ß ÇÒ °æ¿ì ½Ã¼¼º¸´Ù ÃÖ¼Ò 1¾ï¿ø ÀÌ»óÀº Áý°ªÀ» ³·Ãç¾ß ¸Å¼öÀÚ¸¦ ²ø¾îµéÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "¸Å¼öÀÚ ¿ìÀ§½ÃÀåÀÌ Çü¼ºµÇ¸é¼ Áý°ªÀ» Á¦´ë·Î ÆľÇÇϱâÁ¶Â÷ Èûµé´Ù"°í Çϼҿ¬Çß´Ù.
ÀÌó·³ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ²Ç²Ç ¾ó¾îºÙÀº °ÍÀº ´ãº¸´ëÃâ±Ý¸®°¡ Å©°Ô Ä¡¼ÚÀº °Í¿¡ ±âÀÎÇÑ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÇ°í ÀÖ´Ù. ½Ç¼ö¿äÀÚ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÅõÀÚ¼ö¿äÀÚµµ ³ôÀº ´ëÃâ±Ý¸®¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀ¸·Î ÁÖÅñ¸ÀÔÀ» ½±°Ô °áÁ¤ÇÏÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â °Í.
½ÇÁ¦ 2~3³â Àü 5%´ë¿¡¼ Çü¼ºµÆ´ø ÁÖÅô㺸´ëÃâ±Ý¸®´Â ÃÖ°í 10%´ë¸¦ ³Ñº¸°í ÀÖ´Â Çü±¹ÀÌ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ Á¤ºÎ°¡ 21ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¹× ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏȾȿ¡ ´ëÇؼµµ ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀÀÀº ³Ã´ã ÇÏ´Ù. ´ëÃâÀº ´õ ¸¹ÀÌ ¹ÞÀ» ¼ö´Â ÀÖ°ÚÁö¸¸ ´ëÃâÀÌÀÚ°¡ ÈξÀ ´õ ´Ã¾î³ª±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇÑ °øÀÎÁß°³¾÷¼Ò °ü°èÀÚ´Â "LTV³ª DTI Á¦ÇÑÀÌ Ç®¸°´Ù Çصµ ÀÌÀÚ¸¦ µÎ ¹è¾¿À̳ª ³»¸é¼ ÁýÀ» À常ÇÏ´Â »ç¶÷µéÀº ¸¹Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "¿äÁòó·³ ±Ý¸®°¡ ³ô¾ÆÁö´Â ºÐÀ§±â¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê´ëÃ¥µµ Å« È¿°ú°¡ ¾øÁö ¾Ê°Ú³Ä"°í ¹Ý¹®Çß´Ù.
- VIEW 11,684
- 2008.10.23 12:07
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- "ÀÌÀÚ ³»´À´Ï ¿ù¼¼°¡ ³´°Ú¾î" ¿µ²ø Á¢¾ú³ª¡¦È® ´Þ¶óÁø ºÐÀ§±â
- °¶·°½Ã¸µ¿¡ '²ÞÀÇ ¹èÅ͸®'?¡¦»ï¼ºÀü±â, ¼ÒÇü Àü°íü ¹èÅ͸® °³¹ß
- ÃÖ»ó¸ñ "üÄÚ ¿øÀü ÃÖÁ¾ ¼öÁÖ °¡´É¼º Å©´Ù°í ´À²¸¡¦Àü±â¿ä±Ý °í·Á ÇÊ¿ä"
- 'ÀÇ·á°è ºí·¢¸®½ºÆ®' ¼ÛÄ¡ 32¸í Áß 30¸íÀÌ 'ÀÇ»ç'¡¦2¸íÀº ÀÇ´ë»ý
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö