-¸ð±âÁöº¸ÇèÀº ´ëÃâ±Ý ¸ø °±´Â »óȲ¿¡ ´ëºñÇÑ º¸Çè
-°¡ÀÔÇÏ¸é ´ëÃâ±Ý Çѵµ Å©°Ô ´Ã¾î
-±ÝÀ¶±â°üº° º¸Çè»óÇ° Á¶°Ç µûÁ®ºÁ¾ß
Áö³ 11ÀÏ Á¤ºÎÀÇ Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ¸ð±âÁöº¸Çè¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿äÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î Àå±â ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â ¸ð±âÁö·ÐÀº Àͼ÷ÇÏÁö¸¸ ¸ð±âÁöº¸ÇèÀº ´Ù¼Ò »ý¼ÒÇÑ ¿ë¾îÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¸ð±âÁöº¸Çè(Mortgage Insurance)Àº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ »ç¸Á¡¤½ÇÁ÷¡¤Áúº´¡¤ÀÌÈ¥ µîÀ¸·Î ´ëÃâ±ÝÀ» °±Áö ¸øÇÏ¸é º¸Çè»ç°¡ ´ë½Å °±¾Æ ÁÖ´Â ´ëÃâ »óÇ°ÀÌ´Ù. ´ëÃâ±ÝÀ» °±Áö ¸øÇÏ´Â »óȲ¿¡ ´ëºñÇØ °¡ÀÔÇÏ´Â º¸ÇèÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
´ëÃâÀÚ°¡ ¸ð±âÁöº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ¸é ´ëÃâ±Ý Çѵµ°¡ Å©°Ô ´Ã¾î³´Ù. ÀºÇà ÀÔÀå¿¡¼± ´ëÃâ±ÝÀ» ¶¼ÀÏ À§ÇèÀÌ Áٱ⠶§¹®¿¡ ´õ ¸¹Àº ±Ý¾×À» ºô·ÁÁÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¹Ì±¹, ij³ª´Ù, ÇÁ¶û½º µî ¼±Áø±¹¿¡¼± ¿À·¡ÀüºÎÅÍ ¸ð±âÁöº¸ÇèÀÌ È°¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ´Â Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà °è¾àÀÚ°¡ ¸ð±âÁöº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÒ °æ¿ì ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» ÃÖ´ë 85%±îÁö È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù. ¸ð±âÁöº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅà ¸éÀû Á¦Çѵµ ¾ø¾Ý´Ù.
¡Þ¸ð±âÁöº¸ÇèÀº LTV ÃÊ°ú¾× º¸Çè=ÇöÀç ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ªÀÌ ¾Æ´Ñ °÷(¼öµµ±ÇÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áö¹æ Àü¿ª)¿¡¼´Â LTV 60% À̳»¿¡¼ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Àü¿ë 85§³ ÀÌÇÏ Áß¼ÒÇü ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ¸ð±âÁöº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇϸé LTV ºñÀ²ÀÌ ÃÖ´ë 80%±îÁö ´Ã¾î³´Ù. 1¾ï¿øÂ¥¸® ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÑ´Ù¸é 6000¸¸¿øÀÌ ¾Æ´Ñ 8000¸¸¿ø±îÁö ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ µ·À» ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
À̹ø ¹ÌºÐ¾ç ´ëÃ¥ÀÌ ½ÃÇàµÇ¸é ÃÖ´ë 8500¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇØ 1500¸¸¿ø¸¸ ÀÖÀ¸¸é 1¾ï¿øÂ¥¸® ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Áß¼ÒÇü ÁÖÅÃÀ¸·Î Á¦Çѵƴø °¡ÀÔ Á¦ÇÑÀÌ ¾ø¾îÁ® Àü¿ë 85§³ ÃÊ°ú Áß´ëÇü¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÒ ¶§µµ ¸ð±âÁöº¸Çè °¡ÀÔÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
´Ù¸¸ ¸ð±âÁöº¸Çè °¡ÀÔ ÀÚ°ÝÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ³ª 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ·Î Á¦ÇѵȴÙ. 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ÆÈ°í »õ ÁýÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù´Â Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇØ¾ß °¡ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡Þ±ÝÀ¶»ç¸¶´Ù Á¶°Ç ´Þ¶ó=¸ð±âÁöº¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ¸é ´ëÃâ °¡´É¾×Àº ´Ã¾î³ªÁö¸¸ ´ëÃâ ÀÌÀÚ¿Í º°µµ·Î º¸Çè·á¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù. º¸Çè·á, ³³ÀÔ¹æ½Ä µî Á¶°ÇÀº ±ÝÀ¶±â°ü¸¶´Ù ´Ù¸£´Ù. º¸Çè·á´Â ´ëÃâ±ÝÀÇ 0.1¡3%. ³³ÀÔ¹æ½ÄÀº 1³â¿¡ Çѹø¾¿ ³ª´²¼ ³»´Â ¿¬³³°ú ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ ÇѲ¨¹ø¿¡ ³»´Â ÀϽó³ÀÌ ÀÖ´Ù.
ÇöÀç ¸ð±âÁöº¸ÇèÀ» ÆǸÅÇÏ°í ÀÖ´Â ±ÝÀ¶±â°üÀº ½ÅÇÑÀºÇà ¿ì¸®ÀºÇà ÇϳªÀºÇà °æ³²ÀºÇà ´ë±¸ÀºÇà »ï¼º»ý¸í ±³º¸»ý¸í ³óÇù ½ÅÇù µîÀÌ´Ù. À̵éÀº ¼¿ïº¸Áõº¸Çè AIG¸ð±âÁöº¸Çè Á¨¿÷½º¸ð±âÁö µî º¸Çè»ç¿Í ¿¬°èÇÑ »óÇ°À» ÆÈ°í ÀÖ´Ù.
¸ð±âÁöº¸Çè °¡ÀÔÀ» ¿øÇÏ´Â ¼ö¿äÀÚ´Â Æò¼Ò ½Å¿ëµî±ÞÀ» °ü¸®ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¸ð±âÁöº¸Çè ȸ»çµéÀº ´ãº¸ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ °¨Á¤»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÑ °í°´ÀÇ »óȯ´É·Â µîÀ» È®ÀÎÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¹«¸®ÇÏ°Ô ´ëÃâÀ» ¹Þ±âº¸´Ù´Â ÀÚ½ÅÀÇ ´ëÃâ »óȯ ´É·ÂÀ» µûÁ® ÀûÀýÇÑ ´ëÃâ±Ý¾×À» Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù.
¾÷°è´Â ¸ð±âÁöº¸Çè °¡ÀÔ Áö¿ªÀ» ¼öµµ±ÇÀ¸·Î È®´ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¼ö¿ä°¡ ¸¹Àº ¼öµµ±Ç ½ÃÀå¿¡¼ »óÇ°À» ÆÈ ¼ö ¾ø¾î ¸ð±âÁöº¸Çè ½ÃÀåÀÌ ÀÚ¸®¸¦ ÀâÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÑ ÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "¼öµµ±Ç ¹ÌºÐ¾ç ¹°·®µµ Å©°Ô ´Ã°í ÀÖ´Â ¸¸Å ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª³» ÁÖÅõµ ¸ð±âÁöº¸Çè °¡ÀÔÀ» Çã¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ªÀÇ LTV ºñÀ²Àº Áö¹æº¸´Ù ³·Àº 70¡80% ¼öÁØÀ¸·Î ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇϸé Å« ¹®Á¦°¡ ¾øÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
- VIEW 12,151
- 2008.06.12 15:00
Áö¹æ¹ÌºÐ¾ç ´ëÃ¥ Æ÷ÇÔµÈ ´ëÃâ»óÇ°¡¦ ¼ö¿äÀÚ °ü½É ³ô¾Æ
°ü·Ã±â»ç°ü·Ã±â»ç
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¡®µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º¡¯ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö>
|
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º
10Á¶ ¸ÅµµÆøź ½ñ¾Æ³½ ¿Ü±¹ÀÎ....ºòÄÆ¹ß 'ÁÝÁÝ ¿Â÷' Ÿº¼±î- ºÏÇÑ ³ªÈê ¸¸¿¡ ¶Ç '¾²·¹±â dz¼±'¡¦¿Ã µé¾î 22¹ø°
- "ÀÌÀÚ ³»´À´Ï ¿ù¼¼°¡ ³´°Ú¾î" ¿µ²ø Á¢¾ú³ª¡¦È® ´Þ¶óÁø ºÐÀ§±â
- °¶·°½Ã¸µ¿¡ '²ÞÀÇ ¹èÅ͸®'?¡¦»ï¼ºÀü±â, ¼ÒÇü Àü°íü ¹èÅ͸® °³¹ß
- ÃÖ»ó¸ñ "üÄÚ ¿øÀü ÃÖÁ¾ ¼öÁÖ °¡´É¼º Å©´Ù°í ´À²¸¡¦Àü±â¿ä±Ý °í·Á ÇÊ¿ä"
- 'ÀÇ·á°è ºí·¢¸®½ºÆ®' ¼ÛÄ¡ 32¸í Áß 30¸íÀÌ 'ÀÇ»ç'¡¦2¸íÀº ÀÇ´ë»ý
- ´Üµ¶ MBK¡¤¿µÇ³ '°á´ÜÀÇ ½Ã°£'¿¡¡¦ °í·Á¾Æ¿¬, ±âÀÚȸ°ß ½ÂºÎ¼ö