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3030 대출 원칙을 지켜라

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3030 대출 원칙을 지켜라

머니투데이
  • 오병성 케이리치(즈)자산운용연구소 연구원
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  • 2008.05.08 08:10
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재무설계 Q&A

30대의 내 집 마련 전략인 '3030대출 원칙'을 들어본 적이 있는가? 이는 대출 금액이 집값의 30%를 넘어서는 안 되며 또한 매달 원리금 상환액도 월 소득의 30%를 넘어서는 안 된다는 말이다.

월 소득이 500만원인 사람이 3억원짜리 집을 살 때 부담할 수 있는 최대 대출 한도는 3억원의 30%, 즉 9000만원 이내가 적당하며 매월 이자 비용은 월 수입 500만원의 30%인 150만원을 넘기지 않는 것이 좋다는 것이다. 이는 통상 재무설계 시에 적용하는 기준이다.
　
제2금융권을 이용할 경우 지역에 따라 담보율을 최고 40~50%까지 가져갈 수 있겠지만, 과도한 대출을 활용한 내 집 마련은 자칫 큰 낭패로 이어질 수 있다.
　
그렇다면 한창 목돈을 모아 내 집 마련의 꿈을 키워가는 30대의 경우 어떤 전략으로 접근하면 좀 더 빨리 나만의 보금자리를 만들 수 있을까?
　
1. 내 몸에 맞는 청약상품을 앞뒤 가리지 말고 하나는 무조건 가입해야 한다.
　
청약상품에는 3가지가 있다. 청약저축, 청약부금, 청약예금이다. 청약저축은 20세 이상 무주택자일 경우 가입이 가능하다. 부금

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