[기자수첩]'해운대 아이파크'가 남긴 부작용

머니투데이

송복규 기자

"부적격당첨자 분양권 때문에 난리예요. 수천만원씩 웃돈(프리미엄)을 주고 샀는데 당첨 무효라니 황당할 수밖에요. 물건 판 사람은 찾을 수도 없고…."

조용했던 부산 부동산 시장이 '해운대 아이파크' 분양으로 떠들썩하다. 국내 최고 분양가부터 모델하우스 앞에 모여든 100여명의 원정 떴다방, 수억원대 분양권 웃돈까지 해운대 아이파크는 분양시장 최대 관심꺼리다.

하지만 당첨자발표, 정식계약 등이 진행되면서 곳곳에서 '아이파크' 부작용이 나타나고 있다.

특히 정식 계약전 웃돈을 주고 부적격당첨자 분양권을 산 사람들은 발등에 불이 떨어졌다. 서울 등 전국에서 몰려든 떴다방을 통해 수천만원의 프리미엄이 붙고 또 붙는 방식으로 2∼3차례 손이 바뀌었기 때문에 돈을 돌려받지 못할 수도 있기 때문이다.

그나마 당첨자나 떴다방과 연락이 되면 다행이다. 웃돈을 붙여 분양권을 팔고는 고의로 연락을 끊는 경우가 많아 마지막에 물건을 산 사람은 수천만원을 고스란히 날리게 됐다.

해운대 아이파크가 들어서는 마린시티내 기존 아파트값이 덩달아 오르는 것도 문제다. 바다 조망이 가능한 일부 단지는 3.3㎡당 매매가가 2800만∼3000만원을 호가한다.

해운대가 보이는 일부 분양권에 수억원의 웃돈이 붙었다는 소식이 전해지면서 부산 다른 지역 주민들이 느끼는 허탈감도 부작용으로 꼽힌다.

새 아파트를 분양받고도 살던 집이 팔리지 않아 입주하지 못하는 마당에 누구는 운이 좋아 앉은 자리에서 수억원씩 챙겼다는 얘기를 들으면 힘이 빠지는 것은 당연하다.

아파트도 상품이니 시장 논리에 따라 좋은 상품을 비싸게 파는 것이야 어쩔 수 없다. 하지만 부산을 멀다 않고 달려간 원정 떴다방과 불법 분양권 전매에 뛰어든 투자자들의 한탕주의를 생각하면 씁쓸하다.

불법 투기 거래를 제대로 단속하지 않아 피해자들을 양산한 지자체와 국세청의 무성의함은 너무나 실망스럽다.