고분양가? 입지좋고 저렴한 주공아파트 3선

수도권 곳곳에서 분양가상한제 회피물량들이 나오면서 고분양가 논란이 일고 있는 가운데 3월 중 공공기관이 조성하는 택지지구와 도시재개발구역에서 '알짜' 분양물량이 나온다.

대한주택공사는 의왕ㆍ청계, 광명역세권, 마포재개발지구 등 수도권지역에서 전용면적 85㎡(25.7평)초과 분양주택 2269가구를 3월 중 분양할 계획이라고 밝혔다.


의왕ㆍ청계지구는 국민임대주택의 모범사례로 관심이 집중됐던 곳으로 C1블록에 132~175㎡(40~53평형) 중대형으로 구성된 266가구가 3월 중 분양될 예정이다.

의왕청계지구는 과천, 안양, 군포, 성남, 수원과 서울 남부의 광역도시권을 형성하고 있는 청계산 자락에 위치한 그린벨트해제지구로 주거환경이 쾌적하다.

또 서울외곽순환도로, 과천～의왕고속도로 및 간선도로를 통해 평촌 및 분당, 판교신도시를 포함해 주변 인근도시로의 접근성이 우수하다.


분양가도 인근 시세에 비해 저렴하게 공급될 것으로 보인다. 인근 의왕내손지구 반도보라빌리지 공급면적 166㎡(50평형)의 경우 분양가가 3.3㎡당 1800만원선(8억9000만원~9억5000만원)이다. 따라서 채권입찰제가 적용되더라도 1500만원 이하가 된다.

주공이 조성하는 광명역세권에서도 첫 공공 분양물량이 나온다. B1, B2블록에 1527가구 대단지가 들어서는 이 단지는 102~115㎡(31~35평형)로 구성돼 있다. 광명역세권은 광명시와 안양시에 걸쳐 있으며 경부고속철도 광명역을 비롯해 서해안고속도로, 제 2경인고속도로가 인접해 있다. 또 제 2경인철도와 신안선 개통도 예정돼 있는 교통 요충지다.

분양가는 지난해 11월에 분양된 광명 소하지구(3.3㎡당 997만원) 수준에 맞춰질 것으로 예상된다.

주공이 도심재개발을 추진하고 있는 서울 마포 1-52구역에서도 중대형 분양물량이 공급된다. 110~198㎡(33~60평) 476가구 규모다. 마포 1-52지구는 지구 동서남북을 가로지르는 지하철 5, 6호선과 내부순환도로, 자유로, 강변북로 등 주요 간선도로가 인근에 위치해 있다. 분양가는 아직 확정되지 않았으나 인근 시세를 넘지 않을 것으로 보인다.