ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù ÀϺ»Áõ½Ã°¡ ȸº¹¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. 7ÀÏ ÇöÀç ´ÖÄÉÀÌ 225Áö¼ö´Â ÃÖ±Ù 2ÁÖ°£ ÃÖ°íÄ¡·Î ¿Ã¶ó¼¹´Ù. 2008³âÀº 10³â ºÒȲÀ» Å»ÃâÇÑ ÀϺ»Áõ½Ã°¡ Àçµµ¾àÇÏ´Â ¿ø³âÀÌ µÉ ¼ö ÀÖÀ»±î.
7ÀÏ Áõ±Ç¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ÀϺ»Áõ½Ã´Â 2008³â¿¡µµ ¾î·Á¿î È帧À» º¸ÀÏ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù. °æÁ¦¼ºÀå·üÀÇ °æ¿ì 3ºÐ±â 0.4%¶ó´Â ÀúÁ¶ÇÑ ¼ºÀûÀ» ¿Ã¸®¸é¼ ¿ÃÇØ ¿¹»óÄ¡¿´´ø 2%¼ºÀåÀº ´Þ¼ºÈ÷ ¾î·Á¿ï °ÍÀ̸ç, ³»³â¿¡µµ 2%¼ºÀå·ü ´Þ¼ºÀÌ ¾î·Á¿ï °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù.
ÆݵåÆò°¡È¸»çÀÎ ¸ð´×½ºÅ¸¿¡ µû¸£¸é ÁÖ¿ä ÀϺ»ÆݵåÀÇ ÃÖ±Ù 1ÁÖÀÏ ¼öÀÍ·üÀº ´ëºÎºÐ Ç÷¯½º(+)·Î µ¹¾Æ¼¹´Ù. ±×·¯³ª ¾ÆÁ÷±îÁö 6°³¿ù ¼öÀÍ·üÀº ¸ðµÎ ¸¶À̳ʽº¸¦ ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù. »ï¼ºJapan PropertyÀç°£Á¢Æݵå´Â ¼Õ½ÇÀÌ 22.05%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. °¡Àå ¼±¹æÇÑ Æݵ尡 »ï¼º´ç½ÅÀ»À§ÇÑNÀçÆÒÁÖ½ÄÁ¾·ùÇü·Î ÃÖ±Ù 1ÁÖ°£ 0.86%, 6°³¿ù -6.42%¼öÁØÀÌ´Ù.
ÃÖ¼¼¿µ Çö´ëÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "ÀϺ»Áõ½Ã¸¦ µÑ·¯½Ñ ¸®½ºÅ© ¿äÀÎÀº ¿©ÀüÈ÷ ¸¹´Ù"¸ç "2008³â Áõ½Ã¿¡ Å« ±â´ë¸¦ °É±â´Â ¾î·Á¿î »óȲ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÀϺ»Áö¿ª °Å½Ã°æÁ¦ ºÐ¼®À» ¸Ã°í ÀÖ´Â ÃÖ ¿¬±¸¿øÀº ÀϺ»°æÁ¦°¡ ºÎÁøÇÑ ¿øÀÎÀ» ´ÙÀ½°ú °°Àº »çÀÌŬ·Î Ç®ÀÌÇß´Ù.
2002³âºÎÅÍ ÀϺ»°æÁ¦´Â ´ëºÎºÐ ¼öÃâ À§Áַθ¸ È®ÀåÇß°í, ¼öÃâ·Î °ÅµÐ ÀÌÀ͵µ ´ëºÎºÐ ÇؿܷΠȯ¿øÇÏ¸é¼ ¿£È´Â °íÆò°¡µÆÀ¸¸ç, Áß¼Ò±â¾÷µéÀº ¿£°í·Î ÀÎÇÑ ¼Õ½ÇÀ» °¡°ÝÀÎ»ó¿¡ ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇÏ¸é¼ Àӱݰú ¼Òºñ°¡ À§ÃàµÆ´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¿ÃÇØ 6¿ù´ÞºÎÅÍ ¹ßÈ¿ÇÑ °ÇÃà±âÁعýµµ ¼³ºñÅõÀÚÀÇ ¹ß¸ñÀ» ÀâÀº °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®Çß´Ù.
ÃÖ ¿¬±¸¿øÀº "½Å °ÇÃà±âºÐ¹ý °³Á¤ ÈÄ ÀÎÇã°¡ °úÁ¤¿¡ ½Ã°£ÀÌ ¸¹ÀÌ ¼Ò¿äµÇ¸é¼ 8~9¿ù ÁÖÅÃÂø°ø È£¼ö´Â 30~40%¾¿ ÁÙ¾îµé°í ÀÖ´Ù"¸ç "À̶§¹®¿¡ 3ºÐ±â ¼ºÀå·üµµ 0.6%¿¹»óÄ¡º¸´Ù ³·Àº 0.4%¿¡ ºÒ°úÇÑ °Í °°´Ù"°í Ç®ÀÌÇß´Ù.
ºí·ë¹ö±×¿¡ µû¸£¸é ¿À´Â 14ÀÏ ¹ßÇ¥µÇ´Â ´ÜÄ(Óκ)Áö¼ö(´Ü±â°æ±â½Å·ÚÁö¼ö:ÀϺ»±â¾÷ °æ¿µÀÚµéÀÇ °æ±âü°¨Áö¼ö¸¦ ³ªÅ¸³½´Ù)´Â 2%Æ÷ÀÎÆ® Ç϶ôÇÒ °ÍÀ¸·Î °üÃøµÇ°í ÀÖ´Ù.
Á¶ÀÍÀç CJÅõÀÚÁõ±Ç ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀåµµ "ÀϺ»ÀÌ ´Þ·¯º¸´Ù ¾àÇÑ ¿£È¸¦ °¡Áö°íµµ ÀúÁ¶ÇÑ ¼ºÀåÀ» ±â·ÏÇÑ Á¡Àº ÀϺ»°æÁ¦ÀÇ ºÎÁøÀ» ¸»ÇØÁÖ´Â °Í"À̶ó¸ç "¼öÃâ·Î ÀÌÀÍÀ» °ÅµÖµµ Áï°¢ ÇØ¿Ü·Î ÀÚ±ÝÀÌ À¯ÃâµÇ¸é¼ ³»¼ö°È¿¡ ½ÇÆÐÇÑ °Í °°´Ù"°í ºÐ¼®Çß´Ù.
Á¶ ¼¾ÅÍÀåÀº "ÀϺ»Àº ¾Æ½Ã¾Æ¿¡¼ ´ë¹Ì¼öÃâ ³ëÃâµµ°¡ °¡Àå ³ôÀº ±¹°¡¿¡ ¼ÓÇÑ´Ù"¸ç "½Å±Ô·Î ÀϺ»Æݵå ÅõÀÚ¸¦ °í·ÁÇϱ⿡´Â ºÎ´ãÀÌ Å« »óȲ"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
±èÇÐ±Õ Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿ø ¿ª½Ã "ÀϺ»Áõ½ÃÀÇ ¸Þ¸®Æ®¶ó°í ÇÏ¸é ´Ù¸¥³ª¶ó¿¡ ºñÇØ ³·¾ÆÁø ¹ë·ù¿¡ÀÌ¼Ç ¼öÁØ¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù"¸ç "ÁÖ°¡»ó½ÂÀÌ ºÎÁøÇßÁö¸¸ ÀϺ»Áõ½ÃÀÇ »ó´ëÀû ¹ë·ù¿¡ÀÌ¼Ç ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº »óȲ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¾È»ó¼ø ¸ð´×½ºÅ¸ ÆݵåºÐ¼®ÆÀÀåÀº °°Àº ¼±Áø±¹ ³»¿¡¼µµ ÀϺ»ÀÇ ¸Å·Âµµ´Â À¯·´¿¡ ºñÇØ ¶³¾îÁø´Ù°í ¹àÇû´Ù.
¾È ÆÀÀåÀº "¸ð°£½ºÅĸ®Ä³ÇÇÅÐÀÎÅͳ»¼Å³Î(MSCI)¿ùµåÀ妽º¿¡¼ ÀϺ»ÀÇ ºñÁßÀº Á¡Á¡ ³·¾ÆÁö°í À¯·´ÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÀϺ» Æݵ忡 ½Å±Ô°¡ÀÔÇÏ´Â °ÍÀº º¸¼öÀûÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯³ª ÀϺ»Æݵ忡 Å« ¼öÀÍÀ» ±â´ëÇϱâ´Â ¾î·ÆÁö¸¸, ¿ÃÇØ¿Í °°Àº ½Ç¸Á°¨Àº ¾øÀ» °ÍÀ̶ó´Â ±àÁ¤ÀûÀÎ ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù.
ÃÖ¼¼¿µ ¿¬±¸¿øÀº "ÀϺ»ÀÇ °æÁ¦È®Àå±âÁ¶¿Í ½ÅÈï±¹¡¤ÀÚ¿ø±¹ ÂÊÀ¸·ÎÀÇ ¼öÃâÈ£Á¶´Â Áö¼ÓµÇ°í ÀÖ´Ù"¸ç "°í¼öÀÍÀ» °ÅµÎ±â´Â ¾î·ÆÁö¸¸ ±â´ë°¡ ³·Àº »óȲ¿¡¼ ü°¨ ¼öÀÍ·üÀº ¿ÃÇغ¸´Ù ³ª¾ÆÁú °ÍÀ̸ç, º¯µ¿¼ºµµ ½ÅÈï±¹¿¡ ºñÇØ Å©Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¾Õ¼ Áö³´Þ ¹æÇÑÇÑ Äí´Ï¿ÀÅä ¹Ì¾ß¸¶ CS ÀϺ» Áß¼ÒÇüÁÖ Æݵå¸Å´ÏÀú´Â "ÀϺ»¿¡¼ ¿ìÁ¤±¹°ú ¿¬±â±Ýµéµµ Áß¼ÒÇüÁֽĿ¡ ÅõÀÚ¸¦ ÃßÁøÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÇöÀç ÁÖ°¡¼öÀ͹èÀ²(PER)14¹èÀÎ ÀϺ» Áß¼ÒÇüÁÖµéÀÌ »ó½Â¼¼¸¦ ¸ÂÀÌÇÒ °ÍÀ¸·Î ¹Ï°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.