½Å°í±â°£ ³»¿¡ ½Å°íÇÏ°í ³³ºÎ±îÁö ³¡³»¸é ¼¼¾×ÀÇ 3%¸¦ °øÁ¦¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ º»ÀÎÀÌ ³³¼¼´ë»óÀÎÁö È®ÀÎÇغ¸°í ³³¼¼´ë»óÀÌ¸é ±â°£ ³»¿¡ ½Å°íÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ ´ë»óÀº ¿Ã 6¿ù 1ÀÏ ±âÁØÀ¸·Î Áö¹æÀÚÄ¡´Üü¿¡¼ ºÎ°úÇÑ Àç»ê¼¼ ÀÚ·á¿¡ ±â¹ÝÇØ ¼±Á¤ÇÑ´Ù. ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì °ø½Ã°¡°ÝÀÌ °¡±¸º° ÇÕ»ê 6¾ï¿ø ÀÌ»óÀ̸é Á¾ºÎ¼¼ ´ë»óÀÌ µÈ´Ù. °ø½Ã°¡°ÝÀº °Ç¼³±³ÅëºÎ ȨÆäÀÌÁöÀÇ 'ºÎµ¿»ê°ø½Ã°¡°Ý ¾Ë¸®¹Ì'(www.realtyprice.or.kr)¿¡¼µµ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ ºÎ°ú´ë»óÀº 48¸¸6000¸íÀ¸·Î Áö³ÇØ 35¸¸1000¸íº¸´Ù 38.3% ´Ã¾î³µ´Ù.
Áö³ ÇØ Á¾ºÎ¼¼ ÃÖÁ¾ ³³ºÎÀ²Àº 98.2%³ª µÅ ³ôÀº ³³¼¼À²À» º¸ÀÎ ¹Ù ÀÖ´Ù.
Á¾ºÎ¼¼´Â Àç»ê¼¼¿Í ÇÔ²² º¸À¯¼¼·Î ºÐ·ùµÈ´Ù. Àç»ê¼¼´Â Áö¹æ¼¼¿¡ ÇØ´çÇÏ°í Á¾Çպε¿»ê¼¼´Â ±¹¼¼¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù. Àç»ê¼¼´Â 7¿ù°ú 9¿ù¿¡ °íÁö¼¿¡ ÀÇÇؼ ¼¼±ÝÀ» ³»°í ³³¼¼Àǹ«°¡ Á¾°áµÈ´Ù. ¹Ý¸é Á¾Çպε¿»ê¼¼´Â 12¿ùÃÊ¿¡ ³³¼¼ÀÚ°¡ ÀÚÁøÇؼ ½Å°í¸¦ ÇÏ¸é¼ ¼¼±ÝÀ» ³³ºÎÇϵµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¡ÞÁý¿¡¼ ½Å°íÇÏÀÚ
±¹¼¼Ã»¿¡¼ ¹ß±ÞÇÑ ½Å°í¼·ù¿¡ ±âÀçµÈ °ú¼¼¹°°Ç°ú ½ÇÁ¦ º¸À¯»çÇ×ÀÌ °°À¸¸é Áý¿¡¼ Æí¸®ÇÏ°Ô ½Å°íÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ARS½Å°í¼¾ÅÍ(1544-0098)·Î Àüȸ¦ °É¾î¼ ½Å°íÇϰųª ÀÎÅͳÝÀ¸·Î ±¹¼¼Ã» ȨÅýº(www.hometax.go.kr)¿¡ Á¢¼ÓÇØ ½Å°íÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¶Ç´Â ½Å°í¼¿¡ ÀüȹøÈ£¸¦ ±âÀçÇÏ°í ¼¸íÀ» Çؼ Æѽº³ª ¿ìÆíÀ¸·Î °üÇÒ ¼¼¹«¼¿¡ º¸³»µµ µÈ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ½Å°í¼·ùÀÇ °ú¼¼¹°°Ç°ú ½ÇÁ¦ º¸À¯ÇöȲÀÌ ´Ù¸¦ °æ¿ì º°µµÀÇ ½Å°í¼¸¦ ÀÛ¼ºÇØ °üÇÒ¼¼¹«¼¿¡ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¼·ù´Â ±¹¼¼Ã» ȨÆäÀÌÁö(www.nts.go.kr)¿¡¼ ½Å°í¼ ÀÚ±âÀÛ¼ºÇÁ·Î±×·¥(CRTAX-C)À» ´Ù¿î·Îµå ¹Þ¾Æ ÀÛ¼ºÇÏ¸é µÈ´Ù.
³³ºÎÇÒ ¼¼±ÝÀº 12¿ù 17ÀϱîÁö ÀºÇàÀ̳ª ¿ìü±¹¿¡ ³»¸é µÈ´Ù. À̶§±îÁö ½Å°íÇÏ°í ¼¼±Ýµµ ³»¾ß 3% ¼¼¾×°øÁ¦ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. °øÀÎÀÎÁõ¼°¡ ÀÖ´Ù¸é ±¹¼¼Ã» ȨÅýº¿¡¼ ÀüÀÚ³³ºÎ¸¦ Çصµ µÈ´Ù.
¸¸¾à Á¾ºÎ¼¼¾×ÀÌ 1000¸¸¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ¸é ³»³â 1¿ù ¸»±îÁö ºÐ³³ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. Á¾ºÎ¼¼¿Í °ü·ÃÇÑ ¹ý·É¿¡ ´ëÇÑ ¹®ÀÇ´Â ±¹¼¼Á¾ÇÕ»ó´ã¼¾ÅÍ(1588-0060)À» ÀÌ¿ëÇÏ¸é µÈ´Ù.
¡ÞÁ¾ºÎ¼¼, À۳⺸´Ù ¿Ã¶ú´Ù
¿ÃÇØ Á¾ºÎ¼¼¾×Àº Áö³ Çغ¸´Ù »ó½ÂÇß´Ù. °ú¼¼Ç¥ÁØ Àû¿ëºñÀ²ÀÌ Áö³Çغ¸´Ù »óÇâÁ¶Á¤µÆ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÁÖÅðú Á¾ÇÕÇÕ»êÅäÁö´Â 70%¿¡¼ 80%·Î º°µµÇÕ»êÅäÁö´Â 55%¿¡¼ 60%·Î Á¶Á¤µÆ´Ù.
¶Ç ¿ÃÇØ ÀÌÈÄ¿¡µµ ÁÖÅà ¹× Á¾ÇÕÇÕ»êÅäÁöÀÇ °æ¿ì ¸Å³â 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ÀλóÇØ ¿À´Â 2009³â¿¡´Â 100%°¡ Àû¿ëµÇµµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù. º°µµÇÕ»êÅäÁöÀÇ °æ¿ì ¸Å³â 5%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ÀλóÇØ 2015³â¿¡´Â 100%°¡ µÈ´Ù.
Àû¿ëºñÀ²À» Á¡ÁøÀûÀ¸·Î »óÇâÁ¶Á¤ÇÏ´Â °ÍÀº ±×µ¿¾È ³Ê¹« ³·¾Ò´ø º¸À¯¼¼¸¦ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î Çö½ÇÈÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ¶Ç Áö³ÇØ ÁÖÅðú ÅäÁö°¡°ÝÀÇ »ó½ÂÀ¸·Î ¿Ã 1¿ù 1ÀÏ ±âÁØ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ Áö³Çغ¸´Ù ¿À¸¥ ¿äÀεµ ÀÛ¿ëÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ½Å°í¼¼¾×µµ Å©°Ô Áõ°¡Çß´Ù. Á¾ºÎ¼¼ Àüü ½Å°í´ë»ó ¼¼¾×Àº 2Á¶8560¾ï¿øÀ¸·Î Áö³ÇØ 1Á¶7273¾ï¿ø¿¡ ºñÇØ 65.3%(1Á¶1287¾ï¿ø)°¡ Áõ°¡Çß´Ù.
¡Þ3% ¼¼¾×°øÁ¦ ²À ¹ÞÀÚ
Á¾ºÎ¼¼ ³³¼¼´ë»óÀÌ¸é ¹Ýµå½Ã 17ÀϱîÁöÀÇ ½Å°í±â°£ ¾È¿¡ ½Å°í ¹× ³³ºÎ¸¦ ¸¶Ä¡´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. 3% ¼¼¾×°øÁ¦¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¶Ç ³³ºÎ ÈÄ 3³â À̳»¿¡ °æÁ¤Ã»±¸¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ȯ±Þ»çÀ¯ µîÀÌ ¹ß»ýÇßÀ» ¶§ ¿À´Â 2010³â 12¿ù 17ÀϱîÁö ½ÃÁ¤¿ä±¸¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÃæºÐÇÑ ½Ã°£ÀÌ ÀÖ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
±×·¯³ª Á¾ºÎ¼¼¸¦ ½Å°íµµ ÇÏÁö ¾Ê°í ³³ºÎµµ ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é 3% °øÁ¦ ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ¶Ç ÀÌÀǽÅû µî ºÒº¹Ã»±¸µµ °íÁö¹ÞÀº ÈÄ 90ÀÏ À̳»¿¡ ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±Ç¸®Ã»±¸ ±âÇѸ鿡¼µµ ¸Å¿ì ºÒ¸®ÇÏ´Ù.
°íÁö¼¸¦ ¹ÞÀº ÈÄ ³³±â ³»¿¡ ³³ºÎÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é 3%ÀÇ °¡»ê±ÝÀ» û±¸ÇÑ´Ù. ¶Ç 1°³¿ùÀÌ Áö³¯ ¶§¸¶´Ù 1.2%ÀÇ Áß°¡»ê±ÝÀÌ ºÎ°úµÅ ÃÖ°í 75%±îÁö Ãß°¡·Î ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÃÖ¾ÇÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¿¹±ÝÀ̳ª ºÎµ¿»ê µîÀ» ¾Ð·ù´çÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù.
¡ÞÀÓ´ëÁÖÅÃÀº Á¾ºÎ¼¼´ë»ó ¾Æ´Ï´Ù
Á¾ºÎ¼¼¹ý¿¡¼´Â ÀÏÁ¤¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏ´Â ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ´Â °ú¼¼´ë»ó¿¡¼ Á¦¿Ü(ÇÕ»ê¹èÁ¦)ÇØ ¼¼ºÎ´ãÀ» ¸éÁ¦ÇØÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ ÀÌ¿ëÀÚ°¡ ¿µ¼¼¼¹ÎÀÓÀ» °¨¾ÈÇØ ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ºÎ°úµÈ ¼¼±ÝÀ» ¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô Àü°¡ÇÏ´Â »ç·Ê¸¦ ¹æÁöÇØ ¼¹ÎÁÖ°Å ¾ÈÁ¤¿¡ ±â¿©Çϱâ À§ÇÑ Á¤Ã¥Àû ¹è·Á´Ù.
ÇÕ»ê°ú¼¼¿¡¼ Á¦¿ÜµÇ´Â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ̳ª ±âŸÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù¸é ½Å°í±â°£ ³»¿¡ ¼¼¹«¼¿¡ ÇÕ»ê¹èÁ¦ ½ÅûÀ» ÇÏ¸é µÈ´Ù. ÇØ´ç ÁÖÅÃÀº Á¾ºÎ¼¼ °ú¼¼´ë»ó¿¡¼ ºüÁö°Ô µÈ´Ù.
´Ù¸¸ °ú¼¼±âÁØÀÏÀÎ 6¿ù 1ÀÏ ÇöÀç ½Ã¤ý±º¤ý±¸¿¡ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ·Î µî·ÏÇØ ÀÖ°í ¼¼¹«¼¿¡ »ç¾÷ÀÚµî·ÏÀÌ µÅ ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¸¸ ÇØ´çÀÌ µÈ´Ù. ±â¼÷»ç »ç¿ø¿ëÁÖÅà ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà °¡Á¤º¸À°½Ã¼³¿ëÁÖÅà µîµµ Çջ꿡¼ ¹èÁ¦µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
±¹¼¼Ã»¿¡¼´Â ¿Ã 9¿ù 16ÀϺÎÅÍ 10¿ù 1ÀϱîÁö ÇÕ»ê¹èÁ¦ »çÀü½ÅûÀ» ¹ÞÀº ¹Ù ÀÖÀ¸¸ç ±×¶§ ½ÅûÇÏÁö ¸øÇß´Ù¸é À̹ø ½Å°í±â°£¿¡ ½ÅûÇÏ¸é µÈ´Ù.
¡ÞÀºÇà¿¡¼ ´ëÇàÇØ Áֱ⵵
°¢ ÀºÇà¿¡¼´Â Á¾ºÎ¼¼ ½Å°í¸¦ ¹«·á·Î ÇØ Áְųª ³³ºÎ¸¦ ´ëÇàÇØ ÁÖ´Â ¼ºñ½º¸¦ ½Ç½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÎ»êÀºÇàÀÇ °æ¿ì ¿À´Â 12¿ù 14ÀϱîÁö Á¾ºÎ¼¼¿¡ ´ëÇÑ »ó´ã ¹× ½Å°í ´ëÇ༺ñ½º¸¦ ¹«·á·Î ½Ç½ÃÇÑ´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ ´ë»ó°í°´Àº ºÎ»êÀºÇà °í°´ÀÌ ¾Æ´Ï´õ¶óµµ ºÎ»êÀºÇà Àü ¿µ¾÷Á¡ ¹× À§´õ½º Ŭ·´À» ¹æ¹®ÇØ ½ÅûÇÏ¸é ¹«·á·Î ´ëÇà ¼ºñ½º¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
ºÎ»êÀºÇàÀº ¶Ç À§´õ½ºÅ¬·´ ³»¿¡ Àü¹®»ó´ãÁ÷¿ø ¹× °øÀÎȸ°è»ç ¼¼¹«»ç°¡ »óÁÖÇØ »ó¼Ó Áõ¿©¸¦ ºñ·ÔÇÑ °¢Á¾ ¼¼¹« ¹× Àý¼¼´ëÃ¥ »ó´ãÀ» À§ÇÑ ¼¼¹«»ó´ãⱸµµ °³¼³ÇØ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖ´Ù.