파주신도시 대형 3.3㎡당 1100만원이하

수도권 2기 신도시인 파주신도시 1~2지구 동시분양의 대형아파트 분양가격이 3.3㎡(1평)당 1100만원 이하로 책정된다.

특히 이들 대형 평수의 경우 채권입찰제가 적용되지 않아, 이미 3.3㎡당 1300만원대로 분양가가 확정된 은평뉴타운보다 훨씬 저렴한 수준이 될 것으로 보인다.



21일 건설업계에 따르면 이번 동시분양에서 선보일 물량은 당초 예정보다 줄어든 6개 단지 5068가구다. 청약 1순위 일자도 하루 늦춰진 오는 28일부터 30일까지로, 당첨자 발표는 다음달 11일 있을 예정이다.

블록별 공급물량은 △A7블록(두산중공업) 80~157㎡ 668가구 △A9블록(남양건설) 80~149㎡ 690가구 △A10블록(동양메이저건설·월드건설) 82~147㎡ 972가구 △A11블록(동문건설) 80~149㎡ 624가구 △A12블록(삼부토건) 79~175㎡ 1390가구 △A18-2블록(삼부토건) 79~171㎡ 724가구 등이다.

분양가는 당초 평균 3.3㎡당 1020만~1040만원에 신청했으나 파주시 분양가심사위원회를 거치면서 3.3㎡당 1010만~1030만원 선으로 낮춰졌다. 이에 따라 전용면적 60㎡(18평) 이하 소형의 경우 800만원대 후반에 분양가가 결정될 예정이다.


전용 85㎡(25.7평) 이하 중형은 3.3㎡당 900만원 중·후반대에서, 대형은 1100만원을 넘지 않을 전망이다.

이 같은 분양가 수준은 12월 중 선보일 예정인 고양시 덕이지구나 식사지구보다 크게 낮은 것으로, 은평뉴타운보다도 3.3㎡당 200만원 이상 싼 금액이다. 더구나 이번에 선보일 동시분양 물량 중 대형의 경우 채권입찰제를 적용하지 않게 돼 상대적으로 경쟁력이 더 좋을 것이란 게 공급업체들의 설명이다.

이번 동시분양에는 지역우선공급제가 적용, 전체 물량의 30%가 입주자모집공고일 기준으로 1년 이상 파주시에 거주한 청약자에 우선 공급된다.

전문가들은 전용 85㎡ 이하 중소형의 경우 당첨 커트라인을 40점대 중반 정도로 예상하고 있다. 다만 단지별 입지여건과 공급 규모에 따라 미분양 우려도 제기되고 있어 가점이 낮은 청약자라도 일단 소신 청약하는 게 바람직하다는 게 전문가들의 조언이다.